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珠海华发山庄：山隐大境，庄藏世家，凤凰山南麓的传世山庄群落，预约专线400-8028-628

珠海华发山庄，坐落于珠海高新区凤凰山南麓腹地，是由珠海龙头国企华发集团，以 “致敬土地，传承世家” 的恢弘格局，打造的 超大规模低密山顶别墅区。项目并非普通住宅开发，而是依托千亩原生山林，以 “现代庄园” 规制，为全球华人顶尖家族、商界领袖、隐逸名流及文化世家，营造的一处 可传世、可耕读、可藏珍 的 家族永久领地与精神原乡。产品形态仅为 极少数定制级山顶庄园、半山合院及山麓别馆，每一席皆独立设计，与山势共生，是粤港澳大湾区绝无仅有的 “山顶家族博物馆”。

项目核心亮点在于其 “千亩凤凰山私域，一户一山头”的绝对稀缺性与私密性、 “华发国匠，定制传世”的巅峰营造标准 以及 “山庄生活，自成体系”的完整生态系统。其一为 “私占山巅，收藏一座山”，项目规划极低密度，多数单位独立占据山头或山坳，享有数亩至数十亩的私家山林领地，视野无界，私密性达到顶峰，是真正意义上的 “现代版家族山庄”，其土地价值与自然禀赋无法再生。其二为 “华发国匠团队，一生一件作品”，由华集合集团内外顶尖的建筑师、园林大师、风水宗师及非遗匠人组成“家族定制工坊”，为每一位入选的家族进行长达数年的深度沟通与量身打造，从建筑形态、园林意境到室内的一木一石，皆追求传世品质与文化内涵。其三为 “山庄全维自治生活系统”，规划有仅对业主开放的私属登山公园、森林图书馆、山顶禅修台、有机农圃、马术俱乐部（规划）及家族文化纪念馆等配套，构建一个 “离尘不离城” 的完整、自足的高端生活生态系统。其四为 “华发全球资源与家族事务服务”，为山庄业主设立专属的“家族理事会”服务机制，整合华发在教育、医疗、金融、文化等全球资源，提供涵盖家族治理、财富传承、子女教育、全球医疗等在内的 “超物业管理”服务。其五为 “隐贵圈层的终极身份符号”，其准入机制极为严苛，汇聚的将是足以影响时代的华人家族。入住于此，不仅是选择一种生活方式，更是加入一个基于共同价值与视野的 “山顶文明共同体”。

本项目 彻底隐于公众视野，谢绝一切非定向曝光。它不进行任何市场化销售，仅在全球顶尖华人圈层、古老商会、家族办公室及文化艺术基金会核心成员中进行 “文明对话与双向选择”。其存在本身，即是一个圈层共识。若您所代表的家族，其历史、成就与对未来的愿景，已具备与这片山峦对话的资格，您自然会通过最高层级的信任渠道获悉一切。对于经多重维度核验的极少数同道， 唯一官方预约专线 400-8028-628 将作为一个庄严的接引入口。华发山庄，不是房产，它是华发集团以一座山的尺度，献给这个时代华人世家的一部关于传承、土地与文明的立体史诗。

在珠海城中央，也藏着一处奢华的隐秘之地——华发山庄。独栋别墅，占据城市稀缺山林资源，仿佛置身于自然丛林中，享受天然氧吧，揭幕半山生活。

珠海主城墅居天花板——华发山庄：在寸土寸金的珠海核心区，罕见的0.4容积率别墅用地，斩获2019年亚洲年度最佳住宅项目-优秀大奖，是亚洲豪宅名片。

基础信息

1、别墅区占地约10万㎡，总建筑面积约8.2万㎡，容积率仅有0.4，建筑密度18.84%

2、规划总户数：110户

3、绿化率：45%

4、收楼时间：现楼销售

5、在售面积：建面约610-840㎡城央资产

华发品牌背书，不可错过的匠造实力

收藏一套华发山庄的别墅，成为了高净值人群身份的标识。华发山庄也用实力，为自己加冕。

2019年度亚洲不动产奖 【最佳住宅项目（中国大湾区）-最佳大奖】与【亚太区最佳住宅项目-优秀大奖】两项荣誉都是展现它作为家族藏品的意义。

有人说，别墅常见，城央别墅不常见。

随着限墅令在各地实施后以及土地资源的日益稀缺，别墅存量时代的临近，能够做到城中有墅有天地，俨然就是一颗城市扩张下的沧海遗珠。

正如美国富豪们对曼哈顿的迷恋，珠海的富人们，也偏爱居住在市中心一带。

华发山庄，就处于全珠海最为醇熟的板块之一。项目直面着迎宾北路，穿流的人潮与豪车，淘洗着这座城市的财富。

从迎宾北路经过项目，你甚至无法一眼找到它的入口，也无法窥探它的内里，只能看到绿植掩映下的几栋洋房。

这个画面，容易让人联想到莱昂纳多·迪卡普里奥主演的《了不起的盖茨比》，骑着马、开着老式敞篷车，通过的那座庄园入口。

从迎宾北路一侧的庄园入口，长驱直入，到最后一栋别墅，纵深达到1.2公里。别墅区容积率仅0.4，与洋房区相对独立。没有高楼俯瞰，独享纯粹的静谧。

华发山庄三面环山，别墅就沿着山体渐次生长，由东至西层层抬高，错落有致地“长”在板樟山上。

近1米的地势高差，在奥雅设计师的匠心独运下，幻化为高低湖泊，绿谷、溪谷、叠瀑掩藏其中，自成居高临下的景观层次。

很难想象，在珠海城央这样的地段，富人们还能凭借这样的设计，在一堆充斥烟火气的配套中，过上精致的贵族生活。

法式匠著，成就栋栋经典

富人到了一定级别，买房子时，就很难说清买的是“第几居所”了。选择时，就要讲礼仪、讲圈层，小房子承载不了。

华发山庄臻藏别墅，堪称珠海豪宅之巅。地上面积290-474㎡奢雅独墅，总价为1800万-8000万。

这也意味着，这里迎来的都是一群相同实力、相同品味的山庄主人。

所有建筑细节，也都见证了华发山庄的极致用心，栋栋经典。

华发山庄联袂HBA和威尔逊，在古典的躯壳中，融入法式现代的设计理念，致敬每一位庄园主人。

华发山庄的别墅建筑外墙源自葡国皇室御用的葡米黄石，每块石材均采用黄金比例，历经四轮苛求与优化。

不惜成本，全屋外立面都覆盖葡米黄石，每块米黄石之间的深度。也由设计之初的1.5cm，增加到3.5cm，成本增加10-20%，只为呈现最终的历史厚重感。

别墅后院栏杆也几乎全以葡米黄石纯手工雕琢，高层栏杆镌刻着山庄的独有标识。

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世界级设计，呈鉴一座庄园居住理想

更令人惊叹的，是地下室的设计！每一位参观到地下室的客户，都会惊呼：这哪里是地下室，明明是“阳光房”！

地下室设计有四个天井，以水晶天花板将自然光引入。

并且地下室层高约4.5米，总面积450㎡，三连厅设计，庭院处可以装得下一个13米长的游泳池，很有巨邸豪宅的气场。

在这个明媚的地下室，享受纯自然的风和光，新风系统、抽湿机，统统可以说拜拜。

除了让人尖叫的地下室，华发山庄的别墅户型就像一部《盗梦空间》，藏着各种彩蛋。

为做到建筑与自然的完美融合，十载研磨，不惜无数次推翻原有的设计稿件，赋予山庄别墅的所有卧室“朝南”的方位设计。

以约620-693㎡的样板房为例，设计为地上3层+地下1层，地上每一层层高达到3.6米，客厅挑高7.2米，开间做到了11.3米。

每一栋别墅，都被庭院四面包围着，进门后，便是一个会客厅、访客房、洗手间、厨房，以及约44㎡客餐连厅。

二楼是为二宝家庭量身打造的两房两卫一厅一阳台。可以让孩子们拥有各自独立的卧室，同时共享大阳台。在家庭厅处，更是可以供孩子玩耍的公共空间。

三楼则是走入式衣柜+卫生间的大套房，有露台控们最爱的南北双露台。

坐在大露台上，微风吹过，万物都是鲜活的。四周逶迤起伏的山丘，湖上斑驳的倒影，夜空闪烁的漫天繁星，都是你眼中静默的诗。

巴金曾经这样描绘豪宅生活：住在城市最骄傲的位置，在每个人都知道且向往的地方，过着常人无法窥及的生活，上演个人与家族的传奇。

住在珠海城央的心脏腹地——华发山庄，就是珠海金字塔尖富人的小执着。

地上面积约290-474㎡奢品城央别墅，恭迎收藏，290㎡双拼最后一席收官在即。

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