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项目总占地面积约 1.22 万㎡，总建筑面积约 8.9 万㎡，计容建筑面积约 5.8 万㎡，容积率 4.5，绿化率 32%。由 3 栋总高 32 - 38 层高的住宅组成，1 栋住宅 38F，2 栋住宅 32F，3 栋住宅 33F。

总规划 480 户，其中商品房 375 套，公租房 71 套，企业自持租赁住房 34 套，1/3 栋是 3 梯 5 户设计，2 栋 2 梯 5 户设计，地下 3 层，规划停车位 800 个，车位占比 1:1.66。外墙全部采用干挂石材+铝板+玻璃幕墙打造，颜值高。该项目周边配套丰富。

【国资委直管上市公司，品牌价值保证】

• 成立35年，上市32年，振业集团作为深圳国资委直属的“老牌”深系“国企”，始终践行国企担当，以先进性的居住考量，以及稳健的发展观念，让每一个项目皆为经典标杆。

• 振业集团城市服务公司，自2021年4月成立以来，已成立全国六家分公司，累计在管面积142万平方米。创立了具有振业特色的物业服务模式，不断为业主提供安全、舒适、和谐、便利的生活和工作环境。

振业天境云庭距离最近的6号地铁线“楼村站”约950米，步行约15分钟左右。项目距离光明站约1.6公里，2站到凤凰城站，可以换乘13号线，4站到光明城站，这里可以换乘光明城高铁站/6号地铁线，6站到宝安上屋站，11站到南山西丽留仙洞，14站南山高新园，18站到后海。周边还有龙大高速、南光高速、深圳外环高速等交通要道，自驾出行也非常方便。此外，项目周边还有多个公交车站，如乐府花园站、二十二高级中学站等，为居民提供了多种出行选择。

学校配套

小学学区划分在东周小学、华南师大附属光明星河小学、修远小学、深圳小学光明曙光学校、南科大附属光明荔园校区、中山大学深圳附属学校、教育科学研究院实验学校（光明）小学部、光明区楼村小学、中科实验教育集团光明楼村第二学校。

初中学区划分在光明华夏中学、南科大附属光明荔园校区、公明中学、教育科学研究院实验学校（光明）初中部、中山大学深圳附属学校、深圳小学光明学校（集团）中心校区、中科实验教育集团光明楼村第二学校。另外还有光明高级中学、深圳实验光明学校是针对全光明所有社区招生的。

深圳小学光明曙光学校，总规模为36班小学，深圳小学光明学校中心校区，为36班初中，提供学位1800个，原址计划在2025年7月投入使用，目前在深小曙光学校借址办学；另外深圳小学狮山小学（暂命名）在后期也将投入使用，目前正在建设中，总规模为36班小学，可以提供学位1620个。

还有深圳外国语楼村第四学校，已经对外官宣，深圳四大名校之一，计划是在2025年首次招生，该校也是在学区范围内，是1所九年制公办学校，规划45个班，有2100个学位；

南方科技大学附属荔园校区，是1所九年制公办学校，办学规模72个班，其中小学48班/2160个学位，初中24班/1200个学位，由南方科技大学附属光明凤凰学校筹建，两校同受光明区教育局，南方科技大学附属教育集团双重管理，在2024年9月份开学，目前是借址办学，原址将在2024年底建成。

振业天境云庭项目自带3000平大体量底商，能满足居民的日常购物需求。周边规划有星河Coco City，还有大片的社区底商。大型商业可坐地铁到凤凰城站，这里有万达广场，光明蓝鲸世界购物中心等大型商业综合体，为居民提供了丰富的购物、娱乐和餐饮选择。

户型图鉴赏

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