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恒大林语墅，是恒大在广州北的唯一以别墅产品为主的项目，整体占地31.4万2，总建筑面积18.3万㎡，容积率仅为0.58，规划别墅147-257㎡470套， 专为广佛、穗莞深等湾区城市的精英人士，提供一个“养有山，居有墅，文有道，娱有乐”的人居典范。

广清一体化，1 小时广州生活圈，40 分钟到广州，90 分钟湾区核心城市全覆盖，享受广清同城配套，十五分钟生活圈，城里尘外享繁华。

广清城轨一期已通车，约25分钟到花都，二期约40分钟到达广州市中心，省职教站离项目仅5km，广清核心城区紧密相连。

毗邻沙田小学、松岗中学等省级公立中小学，周边规划省职教基地，13所大中院校进驻。

背靠“全国十大生态旅游度假胜地”笔架山，地处国家自然生态保护区负氧离子含量10万/cm3，约10分钟车程即可享受黄腾峡、古龙峡、牛鱼嘴等十几个旅游景点。

【“绝版”八大理由】

恒大林语墅，十年难遇之“绝版产品”

1、0.58 容积率

2012 年禁墅令层层加码，市场限制容积率低于1 的别墅产品，而恒大林语墅容积率仅为0.58，

错过再无！

2、绝版城央墅品

郊区别墅低门槛，易上手，但生活不便捷，幸福指数不高

城央别墅，配套完备各方面完美，但门槛高，价格贵

而恒大林语墅离尘不离城，酣熟配套环绕，易上手，轻松成为别墅业主

仅此一家，绝版珍藏！

3、真大院

项目匠造15 万㎡花园，低密大境，肆意空间

4、真别墅，纯双拼

每栋均双拼，私密度、采光度、空间感均极佳，配上超大花园，这才是真别墅生活！

5、真地主，470/26

26 万方土地仅470 席别墅，平均每户尽享550 ㎡土地空间，自己就是真地主！

6、国家森林公园里的别墅

项目择址笔架山麓黄腾峡国家4A 级景区旁，基底面积与花园面积比超1:1

7、欧陆皇家园林，铂金会所

冠移植栽种，匠心打造皇家园林，五重叠景，显山露水，静雅人居

内设铂金会所，室内恒温泳池，乒乓球室、桌球室等综合运动场所，私享空间名仕峯层社交

8、星级物管，高效服务

恒大林语墅采用国家一级资质金碧物业，成立于1997 年，具有20 年的物业服务经验，开创

了“1530”特色服务，24 小时的贴心管家，让600 多万业主享受到更高效的物业服务。

【半山墅户型鉴赏】

格局方正实用，巨幕级观景露台

【恒大林语墅】

极稀缺

林语墅是恒大广东省内唯一以别墅为主的在售项目，容积率最低的项目，仅为0.58，恒大广东省内城央别墅，别墅推荐首选项目。

极生态

恒大林语墅背靠“全国十大生态旅游度假胜地”笔架山，地处国家自然生态保护区负氧离子含量10万/cm3，10分钟车程即可享受黄腾峡、古龙峡、牛鱼嘴等十几个旅游景点。

极便捷

广清城轨一期已通车，25分钟到花都，二期40分钟到达广州市中心，省职教站离项目仅5km，广清核心城区紧密相连。15分钟生活圈内省级中小学校、三级甲等医院、5大核心商圈，生活模式瞬间切换。

极顶流

项目周边清远长隆、燕湖新城、奥体中心、省职教基地、华南声谷，千亿顶流配建，打造入珠融湾硬实力，助力清远扩容提质，广清一体化步入快车道。

极乐享

恒大林语墅塑造高品质的向往庭院生活，周边的配套是老年人生活颐养圣地，更是儿童成长的亲子乐园，尊贵的铂金会所正是礼遇名仕、休闲娱乐的好去处。

清远【恒大林语墅】售楼中心

售楼处咨询热线：400-0666-032-转分机号6111【售楼中心】

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