传承启元(售楼处)首页网站-传承启元营销中心-传承启元欢迎您-楼盘详情-最新价格-户型图-容积率@售楼处

传承启元售楼处电话:400-969-0396【☎☎开发商认证✅】

传承启元售楼中心热线:400-969-0396【VIP预约专线✅】

传承启元开发商营销中心电话：400-969-0396【☎☎售楼中心✅】

在售户型图丨项目介绍丨房源丨周边配套丨详细解答

温馨提示：看房需提前预约，开发商直销来电预约享受线上折扣，中介勿扰！✅

1、项目区域及楼盘介绍

位于坪山区龙田街道金牛西路与兰景中路交汇处，项目处于坪山国家高新园区，燕子湖湾区山水新客厅，坪山大学城，之间的一个黄金三角地块，目前周边有奥园翡翠东湾，中海万锦熙岸华庭，澜湾花园等楼盘已经坐落于此，16号地铁线“技术大学站”距离约1.5公里。

总占地面积约7.7万㎡，总建筑面积约55万㎡，容积率5.46，绿化率40%，共分三期开发，项目配建有12班幼儿园，36班小学，公交首末站，社区体育活动场地。楼盘共2340户，停车位2506个。

✨开发商：深圳市竹坑房地产

✨容积率：5.46

✨绿化率：40%

✨面积段：70-118㎡3-4房

✨总户数：2338户

✨车位数：2506个

✨管理费：3.9元/㎡/月

✨占地面积：7.7万㎡

✨建筑面积：55万㎡

✨物业类型：住宅

✨产权年限：70年

✨交付时间：2025年12月31日

✨楼层状况：1栋A座34层、 1栋B座34层、 1栋B座34层、 2栋A座49层、2栋B座49层

传承启元府（一期），占地面积面积约1.84万㎡，总建筑面积14.8万㎡，计容建筑面积约10.9万㎡，容积率5.94，绿化率40%，共由5栋34-49F住宅组成，其中1栋A/B/C座住宅34F，2栋A/B座住宅49F。

总规划1056户（其中商品房567户），2梯6户设计，停车位999个（占比1：0.94）

传承启悦府（二期），占地面积约2.7万㎡，总建筑面积约20.5万㎡，计容建筑面积约14.6万㎡，容积率5.43，绿化率40%，共由5栋47-49F住宅组成，配建1所18班幼儿园，其中1栋A座住宅49F，1栋B座住宅47F，1栋C座住宅48F，2栋A/B座住宅49F。

总规划1284户，其中套内建筑面积＜90㎡的有1240户，占比96.57%，停车位1507个（占比1：1.17）

2、楼盘户型介绍及价格

重要通知:单价1.6万买深圳红本住宅

特惠活动在售户型价格：

88平米3房2厅2卫，总价149万

89平米3房2厅2卫，总价165万

118平米4房2厅2卫，总价248万

B户型-80㎡的3房1卫，设计的竖厅南北通透格局，客厅3.4米开间，L型厨房。

C户型-89㎡的3房2卫，设计的经典竖厅格局，客厅3.5米开间，餐客厅一体化，三开间朝南，三分离卫生间，有西南及东南朝向。

D1户型-100㎡的4房2厅2卫，设计的竖厅格局，客厅3.5米开间，四开间朝南，三分离卫生间，西南朝向。

D2户型-99㎡的3房2厅2卫，设计的横厅南北通透格局，L型厨房，客餐厅宽5.2米，全屋飘窗设计。

E1户型-118㎡的4房2厅2卫，设计的竖厅格局，客厅4.2米开间，四开间朝南，客厅连着卧室，带6.6米长的大阳台，西南朝向。

E2户型-118㎡的4房2厅2卫，设计的横厅南北通透格局，客餐厅宽6.15米，L型厨房，全屋飘窗设计。

143㎡的4房2厅2卫，设计的竖厅双龙抱珠格局，客厅4.35米开间，U型厨房，带7.1米长的超大阳台，东南朝向。

传承启元售楼处电话:400-969-0396【☎☎开发商认证✅】

传承启元售楼中心热线:400-969-0396【VIP预约专线✅】

传承启元开发商营销中心电话：400-969-0396【☎☎售楼中心✅】

3、楼盘配套

地铁配套：项目距离16号地铁线“技术大学站”约1.5公里，远程周边规划有19/31号线交汇站“聚龙站”。

公园配套：项目1公里范围内有聚龙山生态公园，坪山湿地公园。

商业配套：项目自带3.2万㎡商业，约2.3公里左右有蓝鲸世界购物中心，约5公里有坪山天虹购物中心。

学校配套：项目自带12班幼儿园，36班小学，约800米处有坪山同心外国语学校（9年制公办规划90个班，已经开学），南科大附属坪山学校（9年制公办72班，2022年9月已经开学），坪山锦绣实验学校（9年制54班公办学校）

传承启元售楼处电话:400-969-0396【☎☎开发商认证✅】

传承启元售楼中心热线:400-969-0396【VIP预约专线✅】

传承启元开发商营销中心电话：400-969-0396【☎☎售楼中心✅】

5：楼盘测评

最后就是楼盘的优缺点：

先说缺点：

缺点一，网上说的16000多的价格，其实是大户型天地楼才有这个价格，大部分房源价格都是要去到一万八九。

缺点二，当前交通便利性欠佳：距离已开通的地铁站较远，离地铁14号线坑梓站4.5km，离16号线技术大学站最近2.3km，步行不便去地铁站，对于依赖地铁出行的购房者不太方便。

缺点三，项目周边商业配套不足，周末逛个街，看个电影都要去到6.5km外的坪山益田假日世界，而且周边环境一般。很多厂房和自建房。后期的建设会带来一定的噪音、粉尘影响，而且要持续很长一段时间。缺点四：开发商资金比较紧张，之前销量不好的时候有停工过一段时间，不过现在已经复工。

再来说下项目优点：

优点一：项目户型设计出色，70㎡户型就可做到三房，而且空间利用率高，客厅开间约3.3米，阳台进深约1.6米，采光和通风良好。

100㎡四房设计，四开间朝南，主卧有步入式衣帽间和独立卫生间，功能分区明确。

优点二：项目周边教育资源丰富：项目自带18班幼儿园和36班小学，周边有多所优质学校，如坪山同心外国语学校、南科大附属坪山学校等。

优点三：项目商业配套未来可期，虽然目前周边不是很成熟，但项目自带约3.2万㎡的集中商业，未来将成为高新区的主要商业中心之一，周边还有嘉邻中心和沃尔玛等大型商场。

优点四：项目周边生态环境还可以，四周环绕聚龙山公园、坪山河湿地公园等，提供良好的休闲娱乐场所，居住环境舒适。

优点五：项目交通规划前景还可以，虽然距离目前现有地铁比较远，但项目距离坪山在建的19号线南布站距离项目约900米，预计2028年通车，而且社区内配有公交首末站，未来出行便利。

优点六：项目价格非常优势，在深圳房价普遍较高的情况下，传承启元的价格相对较低，适合刚需购房者。买个最小3房总价在130多万，首付20来万，月供5000以内，有深圳公积金还会更低，而附近三房普遍租金都在2800左右，月租都能抵掉一半月供了。

优点七：项目楼盘比较大，是深圳新房现在少有的综合体项目，项目涵盖了写字楼，商业。学校。住宅等，未来全部落地小区内将能实现生活自给自足。

最后来给项目做个总结：如果考虑地铁通勤或者追求商业配套这个楼盘可能就不太适合。需要长时间等待。如果你的预算不多，刚好够上车深圳的，那么这个项目是刚好够上车深圳的刚需客的港湾

（Architecture is the very mirror of life. You only have to cast your eyes on buildings to feel the presence of the past, the spirit of a place; they are the reflection of society.）

如阅读完以上内容还未解决您的问题，欢迎致电售楼处电话：☎400-969-0396。我们会让专业的现场销售为您一一解答！

免责声明：✴

本宣传资料仅作为邀约邀请，不作为合同约定或承诺，具体项目信息与权利义务以商品房买卖合同为准。项目周边环境、交通及其他公共设施介绍，旨在提供相关信息，不代表本公司对此作为承诺。如有变化，恕不另行通知。在撰写文章时，可能使用图片、视频、音频等多媒体素材，这些素材均来源于网络，其版权归原作者所有。如若侵犯了您的权益，请联系我们，我们将及时予以更正或删除。联系电话:400-969-0396