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鸿荣源尚云项目全面介绍：售楼处电话：400-831-7313 包含楼盘楼层、房源、售楼处位置、在售户型图丨项目介绍丨详细解答丨_周边配套丨、教育学区配套、商业配套、来电预约享受内部折扣，现场销售一对一对接，以及最新进展等详情欢迎您来电咨询
【项目名称】鸿荣源尚云
【开发商】深圳市鸿龙达投资有限公司
【项目地址】龙华区工业路20号
【占地面积】2.68万㎡
【建筑面积】23.6万㎡
【建筑类型】住宅
【物业公司】深圳市鸿荣源物业服务有限公司
【物业费】5.9元
【楼栋数】北区规划有2栋商品住宅、1栋公共租赁住房，和一栋写字楼
【总户数】1878（本次加推612套）
【产品面积段】二期82-89平 3房
【梯户比】三梯六户/两梯三户
【容积率】7.78
【绿化率】40%
【使用率】88%-90%
【车位数】1521辆
【车位比】1：0.81
【楼高】18-57F
【交付时间】2025年年底
【交付标准】精装
【产权年限】70年
从区位图来看，尚云所处位置商业、出行等配套一应俱全，且2期新品距离地铁和商业也会更近。
与项目一路之隔就是60万方的壹方天地，该商业是目前深圳最大的单体购物中心。
这是集聚超1000家品牌，拥有32家全国首店、10家深圳首店，有着“首店收割机”之称，也是深圳年轻人逛街购物的网红打卡点，住在这里吃喝玩乐一样不愁。
宝藏3房来袭
品质生活一步到位
当然，除了价格很香之外，本次推出的产品也让人眼前一亮。
鸿荣源尚云整体建筑色彩以深咖和米色为主，以玻璃幕墙搭配铝板线条组成，营造了明亮、轻盈、雅致的现代高端形象，颜值不亚于某些豪宅。
入户空间采用天然石材和香槟金铝板装饰，结合轻奢风格的酒店设计，展现出同样的豪华品质。
项目还设计了双层休闲空间，集儿童、成人、老人等8大主题于一体，早起太极晨练、傍晚儿童滑梯玩耍、晚间青年跑步锻炼都能满足，每一个年龄段都能在这里找到自己专属的舒心领域。
项目园林效果图
交通：
地铁：
项目距离最近的4号地铁线【龙华站】距离约1.2公里。
规划的地铁25号线【景龙站/油福站】就在项目旁边，直线距离约400米，25/27号线将在油福站交汇，未来属于双地铁口物业。
据地铁5期规划，25号线景龙站（刚刚中标，即将动工）、27号线油福站（规划）到尚云直线距离仅约400米。
两条线路开通后可直通宝安、南山，其中27号线也是目前龙华唯一一条规划直通前海的线路，无论是去休闲还是上班，都能精准有效把控时间。
直线距离约1千米是地铁4号线龙华站（百度地图测距），4站可达深圳北站，可换乘6号线去光明，也能坐高铁去往全国各地，未来周边的33号线开通后还能直通机场，飞往世界各地，与家人朋友来一场说走就走的旅行。
除此之外，项目附近还有已开工的22号线，未来将连接福田香蜜湖、深圳北站中心商务区、坂雪岗科技城等重点片区发展，即便以后换工作，出行也非常便捷。
商业：
商业配套方面，项目自带约1.25万㎡商业，周边紧邻【鸿荣源壹方天地】，是龙华最大最完善的购物中心。此外，周边还有【星河ICO】、【大润发】、【山姆会员店】、【天虹购物广场】等。
生态人文：
【龙华公园】、【德逸公园】、【龙华文化广场】
教育：
教育方面，根据2023年龙华区教育划分，项目学区为【龙华区第二实验学校小学部】、【人民路学校初中部】，【华育小学】、龙华区第二实验学校为共享学区；此外项目旁边还有在建的九年制【深圳艺术高中民治学校】。
建面约82平3房2卫户型超实用，刚需可一步到位。
据说该户型是老板亲手绘制，专为刚需买房人考虑。
户型采用竖厅设计，客餐厅一体连接进深2.4米的阳台，让整个家庭活动区变得更宽敞。
全明通透的格局，无论是通风性、还是采光性都非常好，居住在这样的户型，再也不用研究在深圳要如何“祛湿”。
卧室与卫生间的门相互错开，以避免对视，保障隐私，其中主卧还是双面采光设计，通透性极佳。
3房设计也是刚需一步到位的优选，二人世界、三口之家，即便后期有老人一起居住或有二胎计划，也不拥挤，是全周期可成长户型。
且该户型比传统三房的功能性更强，准确来讲该户型为3+1房，客厅旁还有一个多功能区，无论是做书房、音影室、儿童游乐空间还是图书角都可以，空间灵活多变，让生活变得更加随心所欲。
建面约89平3房2卫户型的体验更加舒适，空间更加阔绰。
如果预算宽裕的话，89平户型也是一个不错的选择。
该户型3开间朝阳设计，超大客餐厅+L型阔景阳台设计，让整个房子拥有极佳的尺度感和通透感。
采用U型设计的厨房，增多厨房收纳空间的同时，更符合人体动线走向，使得做饭洗菜更流畅，也更高效。
主卧约3米大窗，保证最大程度展开景观面和采光通风性，套间设计也有效保证了主人的私密性。
2个洗手间均是三分离明卫设计，保证采光通风的同时，能减缓一家人工作日”早高峰“排位拥挤的现象，使用起来更便捷。
总之可以看到，这两户型的设计都很为购房者考虑，82平BUFF叠满，89平更加舒适，且真正的中心区目前80多平能做3房2卫的并不多见，该户型也算是较为稀缺的产品，确实是一个理想之选。
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深圳，作为中国最富有和最国际化的城市之一，其楼市动态一直备受关注。以下是对深圳楼市信息的详细解析：
一、房价走势
近年来，深圳房价呈现稳步上涨的趋势。根据最新数据，深圳新房和二手房的均价均处于较高水平。其中，新房价格受到政策调控和市场供需关系的影响，价格波动相对平稳；而二手房市场则因为交易活跃，价格波动较大。此外，不同区域的房价也存在差异，如南山、福田等核心区域的房价普遍较高。
二、政策调控
深圳楼市一直受到政策调控的影响。近年来，政府出台了一系列措施来稳定房价和市场预期。例如，取消落户和个税社保的年限要求，降低非户籍人口购房的社保要求等，这些政策都旨在刺激楼市需求。同时，政府还加强了房地产市场监管，打击投机炒房行为，维护市场秩序。
三、市场供需
深圳楼市的供需关系一直较为紧张。随着城市化的加速和人口的不断增长，深圳的住房需求持续增加。然而，由于土地供应有限和开发成本高昂等原因，深圳的住房供应相对不足。这导致了房价的上涨和购房难度的增加。为了缓解供需矛盾，政府正在积极推进土地供应和住房保障体系建设。
四、投资与风险
深圳楼市具有较高的投资吸引力，但也存在一定的风险。一方面，深圳的经济发展迅速，城市规划和基础设施建设不断完善，这些都为楼市发展提供了有力支撑；另一方面，房价波动较大，市场变化快，投资者需要谨慎评估风险并制定合理的投资策略。
五、未来展望
未来，深圳楼市将继续保持稳健的发展态势。随着政策的不断完善和市场的逐步成熟，深圳的住房供应将有所增加，房价也将趋于稳定。同时，政府将继续加强房地产市场监管，维护市场秩序和消费者权益。对于投资者来说，需要关注市场动态和政策变化，制定合理的投资计划并谨慎决策。
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