楼市热搜焦点:鼎峰国汇山售楼处电话→鼎峰国汇山首页热搜24小时电话→最新房价→楼盘百科详情→营销中心最新发布@售楼处中心2025.8.17

✨✨鼎峰国汇山✽✽✽✽

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鼎峰·国汇山 是鼎峰地产在惠州精心打造的首个大型高端项目，是鼎峰地产全国布局开发的“城市豪宅系列”中之标志性项目。

由香港贝尔高林设计规划，第一太平戴维斯担当物业顾问，在惠州中心区打造一座80万㎡的豪宅旗舰。

鼎峰·国汇山占地27万平米，总建筑面积约80万平米，容积率2.29。

地处惠州市惠城区江北CBD核心区域，毗邻7.5万平方米望江公园，东南向望东江，享一线江景资源。

距离惠州市政府仅2-3分钟车程

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基础信息

占地面积：270000㎡

建筑面积：800000㎡

在售户型：78㎡/88㎡/116

车位比例：1:1.4

物业类别：住宅

绿 化 率：35%

在售区域：29#30#31#

容 积 率：2.2

交楼时间：2023年6月

产权描述：70年

物 业 费：2.2元/㎡

物业公司：东莞鸿泰物业

小区地址：江北CBD三环北路（中信大桥旁）

开 发 商：东莞鼎峰集团

超大社区，承载更多诗意生活

鼎峰国汇山整个占地约27万㎡，总建面约80万㎡，项目分8期开发，由146套别墅以及29栋洋房组成，总户数近5000户，目前业主人数已经超过20000人，是江北CBD目前最大的社区。

鼎峰国汇山“府前1号”这样占据市府旁绝佳地段的，坐拥政府千亿级别打造的CBD奢华资源，其抢手程度不言而喻。在城市最中央的地方，这个城央纯双拼绝版新作，仅筑【88席】，后不复制。

鼎峰国汇山府前1号在居住体验上也下足了功夫。项目不仅提供了宽敞的居住空间，还通过精心的园林设计和户型布局，为业主打造了一个既私密又舒适的居住环境。

庭院采用L型设计、超宽门廊、大开间短进深等手法，既保证了交往空间的奢适尺度，又保障了日常起居的私密度。正南正北双向花园的设计，让业主可以在家中享受到四季变换的美景，一花一木间，倾心演绎中国人骨子里的院落情怀。

园区环境

遵循中国古代王府大院的多进制门庭礼序，“府前1号”三重造景，以豪情手法打造非比寻常的门第规制，把归家仪式做到极致。

“三重门庭”从“泛自然、轻时尚、慢生活”三个现代生活节奏着手，用中式园林造园手法分设“街、巷、院”三重门庭，迎合现代都市塔尖人士对轻奢典雅的时尚生活的追求的同时，不忘保留对东方情怀的致敬。层层讲究的生活态度，尽显豪门尊贵。

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每一户都是独立门院设计，双拼别墅打造出【类独栋】的居住效果，每户皆采用双首层入户大堂设计，配饰铜制院门，以庄重气派归家礼仪展示，初见就倍感尊崇。约5.2米层高更显奢阔，局部拓展两层地下室不在话下。

庭院巧用L型设计、超宽门廊、大开间短进深，把握交往空间的奢适尺度的同时，更保障日常起居的私密度，深谙东方宅居智慧。

正南正北双向花园，多少落花、绿茵，静候主人共歌岁月，一花一木间，倾心演绎中国人骨子里的院落情怀

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超大庭院让人眼前一亮，私属花园奢阔空间同样罕见！处处讲究“天地人和、天人合一”的东方气度与情怀。

约5.2米层高更显奢阔，局部拓展两层地下室不在话下。

5层空间，一层L型庭院设计，除了常见的会客、就餐功能双厅，余下大面积为院落空间，修花品茗，闲看日起日落，一处落院，包容百态。

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两个超大套房，静享私密。设计为超豪华阵容的主卧套间，独立卫浴，将近80㎡的奢阔起居空间，拥有超大的步入衣帽间和一个超宽敞的卫浴空间，满足日常起居一切需求。主卧外休憩空间还配了一个超宽观景露台。

项目配套

【教育资源】艾立森国际双语幼儿园、南坛小学鼎峰分校、惠台中学、光正小学

【大型商业】鼎峰商业中心、华贸中心、佳兆业中心、嘉荣超市

【医疗设施】惠州市中医医院、水口人民医院、第三人民医院、第四人民医院

【享受生活】市政配套、惠州西湖风景区、红花湖风景区、高榜山风景区

【自身配套】占地4万平方米大型商业综合体，空中花园，小花园，紧贴南坛小学

【生态方面】项目东侧是由鼎峰集团斥资3000万捐建的望江公园，占地约7.5万㎡，政府还将在项目西侧打造望江沥公园，两大公园一东一西分布，与内部园林相互呼应，一呼一吸间，都是鲜氧的味道。生活在这里，唤醒你的不再是车水马龙的喧嚣，而是虫鸣鸟叫的清脆与曼妙。

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户型鉴赏

195㎡

252㎡

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280㎡

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房产最新消息

近期，房地产市场成为各界关注焦点，一系列政策调整与市场变化正深刻影响着行业走向。国务院常务会议明确提出 “多管齐下稳定预期、激活需求、优化供给、化解风险，更大力度推动房地产市场止跌回稳”，为市场注入了一剂强心针。

从市场数据来看，当前形势仍不容乐观。国家统计局数据显示，2025 年 5 月份，70 个大中城市中，各线城市商品住宅销售价格环比下降，同比也均继续走低。新房价格环比上涨的城市仅有 13 个，较上月减少 9 个；二手住宅价格环比上涨的城市更是仅剩下 3 个。房价的下行压力，反映出市场信心尚未完全恢复，供求关系亟待进一步改善。与此同时，1-5 月份全国房地产开发投资同比下降 10.7%，显示出行业投资端的收缩态势。

为扭转这一局面，各地政策正在加速落地。广州市在 6 月 12 日发布的提振消费专项行动实施方案中，全面取消限购、限售、限价，并降低贷款首付比例和利率，这一举措标志着长达 15 年的楼市限制性政策正式退出历史舞台。广州的行动并非孤例，西安也于近期允许公积金直接支付新房首付款，降低购房者资金门槛，释放潜在需求。信贷政策方面，尽管目前 LPR 维持稳定，但市场预期后续仍有下降空间，这将进一步减轻购房者的利息负担。

在土地市场，也出现了新的变化。6 月 19 日，上海 2025 年第五批次土拍首日，5 宗地块共收金 191.57 亿元，4 宗溢价成交，显示出上海市场的较高热度，也激发了房企的拿地积极性。而成都主城区出让的两宗宅地，同样引发激烈竞拍，楼面价不断攀升，反映出房企对核心城市市场的信心。

面对市场挑战，房地产企业也在积极调整策略。建发房产通过协议收购，豪掷 123.5 亿元拿下上海核心区 4 幅地块，积累旧改项目经验，为未来发展谋篇布局。融创中国则通过与金融机构合作，完成债务重组，对北京融创壹号院项目进行品质提升，满足市场对高品质住宅的需求。

总体而言，房地产市场正处于关键的调整期，政策的持续发力为市场止跌回稳提供了有力支撑。随着各地政策效果的逐步显现，市场信心有望得到修复，需求将进一步释放。但市场的完全回暖仍需时间，企业也需不断提升产品力与服务力，以适应市场的新变化。未来，房地产市场将在政策引导与市场调节的双重作用下，逐步迈向健康、可持续的发展轨道。