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户型鉴定

1. 125㎡ 四房两厅两卫

全南向板楼设计，户型方正

，大开间、短进深，采光极佳。

客餐厅一体化设计，动线流畅

，兼顾家庭互动与独立空间。

右上角额外空间

可改造为独立书房、储物间或儿童房，功能性强。

2. 268㎡ 五房三厅三卫（旗舰户型）

3梯2户设计，带保姆电梯和保姆房

，尊享私密体验。

LDKG近120㎡超大横厅

，南北对流，阳光充足。

双主套设计，互不干扰

，适合三代同堂家庭居住。

9米超大飘窗，270°全景采光

，打造豪宅级居住体验。

主卧双衣帽间、双台盆设计

，提升舒适度与居住私密性。

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【项目地址】

广州·天河区·汇景板块

【项目规模】

占地面积约15.5万方，建筑面积约33万方，容积率2.93

【整体规划】

17栋住宅（8-20F小高层，配建18班幼儿园及45班九年制学校）

【产品配置】

2T4塔楼、2T2、3T2板楼；建面约107-268㎡户户朝南

【车位户数】

总户数约1249户，车位配比1：1.7

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教育配套：省实名校，教育无忧

保利天瑞的一大亮点是其教育资源，项目配建有18班幼儿园和45班九年一贯制学校，并已引入广东实验中学教育集团直接运营。这意味着业主子女在家门口就能享受到广州顶级的教育资源，解决了家长们的后顾之忧。

商业价值：高端圈层，优质资源

保利天瑞不仅坐拥城市的核心区域，还沉淀了20年的高端居住氛围。项目周边聚集了大量的精英家庭，形成了一个纯粹且低调的社区氛围。此外，项目自带商业设施，并且周边拥有丰富的大型商业中心，如智汇Park和亚太盛汇，满足了住户日常购物和娱乐的需求。

交通情况：便捷出行，快速通达

尽管距离最近的地铁站较远，但保利天瑞通过广园快速路和华南快速等主干道，自驾出行十分方便。对于习惯驾车出行的家庭来说，这无疑是一个巨大的便利。同时，随着未来地铁规划的逐步实现，项目的交通优势将进一步增强。

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