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京基·华樾
蔡屋围320万㎡大城首发——京基1号华系作品，聚合罗湖、福田双CBD核心精粹资源，汇聚三园两山两水，精研建面95-153㎡城央封面华宅。
总占地面积约2.76万㎡，总建筑面积约40.3万㎡，计容建筑面积约31.3万㎡，容积率11.35，绿化率40.01%，共由3栋5座60F超高层住宅+1栋办公楼组成，其中1栋A1/A2座/1栋B1/B2座/1栋C座住宅60F，3栋办公楼62F，2栋是一所18班制幼儿园。
总规划1624户，其中商品房有489套，3梯4户/3梯5户设计，回迁房1135套，地下5层，规划停车位2015个。
将推出1栋A1座、1栋B1座/B2座、1栋C座，共489套房源
面积段：50㎡的1房1厅，70-85㎡的2房1厅，95-105㎡的3房2卫，120-150-180㎡的4房2卫户型
如需了解更多详情，欢迎来电罗湖京基璟誉府营销中心咨询/预约电话：400-9639-332（24小时热线），过来我们营销中心看房提前来电预约，而且最终的价格还能享受更多优惠。
开发商：深圳市京基房地产股份有限公司
建筑面积：约84万㎡
可售套数：489套约
主力户型：70-180㎡
交楼标准：精装
封顶时间：预计2024年9月
车位数：2015个
梯户比：3T4、3T5
物业费：5.9元/㎡·月
物业公司：深圳市京基物业管理有限公司
售楼处电话:400 9639 332
近1万㎡景观园林，以6重园林景观（主人口、归家礼庭、揽翠花径、阳光沐台、欢畅泳池、童趣乐园）营造体验感丰富的全龄段公共活动空间。
户型鉴赏
罗湖在老深圳人眼里它就是深圳的代名词，这里是深圳崛起的发源地，到现在GDP增速依旧很快，2023年GDP总量为2808亿，增速约7.2%，高于福田南山。
罗湖有多个城市标志性建筑，如京基100、国贸大厦、地王大厦等；
这里还有成熟的生活配套，医疗方面全市39家三甲医院这里占了7家；
教育方面深圳“八大”这里有两个-深圳中学、翠园中学；
商业方面有深圳天河城、深圳万象城、KK MALL等集中式商业，还有充满生活烟火气息的东门步行街。
项目优缺点方面:
优点:
1区位优势:位处罗湖核心区域的布心片区尽享城市便利与生活配套;
2交通便捷:双地铁配套（5号线布心站和5、7号线太安站）以及多条城市主干道相接通方便快捷;;
3教育资源丰厚:周边有众多知名学校包括东晓小学、布心小学、布心中学等;
4商业氛围浓厚:天河城、万象城、kk mall等大型商业中心汇聚;
5自然景观优美:高层单位可欣赏到深圳水库等美景带来舒适宜居体验。
缺点:
1高容积率:项目容积率为10.26且总高度达62层使得部分人对未来入住舒适度产生疑虑;
2车位比例不足:车位配比仅为1:0.75可能导致停车难题加剧业主不便;
京基璟誉府售楼处24小时电话☎：400-9639-332
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