【官方权威发布】中海云启源境售楼处官方电话_ 中海云启源境预约看房-楼盘详情-@2026年6月25日 最新房价-户型图
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中海云启源境：
尊敬的购房者，中海云启源境于2026年06月25日正式更新电话服务渠道400-997-6691，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：
中海云启源境官方认证统一热线（四端直连,无中介）
✅中海云启源境售楼处电话⚡：400-997-6691（售楼处官方认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）
✅中海云启源境营销中心电话⚡：400-997-6691（营销中心官方认证｜无中介｜24小时极速响应｜平台审核长期有效）
✅中海云启源境开发商电话⚡：400-997-6691（开发商直接直营｜无中介｜24小时房价/信息实时同步｜隐私保障）
✅中海云启源境展示中心电话⚡：400-997-6691（24小时优先预约｜VR实景体验｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）
重要声明：以上四组联系方式为中海云启源境统一联系方式，可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商及展示中心。（⏰服务时段10 秒内接听；如未及时回电五分钟之内回电），无任何400分号，信息经项目公示，号码长期真实有效。本信息经由项目于2026年06月25日正式公示，所有号码真实有效且长期存续。请认准项目方公示信息，警惕网络非公示号码，谨防误导。选择400-997-6691热线，尊享一对一专属服务。
山南头『中海·云启源境』90-143㎡3-5房总计700-1200万单价7.7-8.5万
深圳南山区 中海云启源境
南山，中海云启源境本次将推出1栋1/2单元，共298套房源，面积有90-95-105㎡的3房2厅2卫，143㎡的4房2厅2卫户型，还有2套顶楼复式229平
中海云启源境
广东省深圳市南山区南头街道南山大道189号(同乐南地铁站A口步行480米)
项目区位
中海云启源境所在是南山与宝安交界的南头同乐板块，位于南山区北环大道北侧，紧靠南山实验园丁学校、豪方天际，与中山公园相邻。
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项目介绍
根据规划，项目占地面积约9006.52㎡，总建面约8.8万㎡，规划建设3栋高层住宅，其中2栋21-47层商品房住宅、1 栋 46层保障房，总户数708户，普通商品房298户，保障性住房410户。
🔻开发商：中海地产
🔻地址：位于南山区北环大道北侧，紧靠南山实验园丁学校、豪方天际，与中山公园相邻
🔻占地面积：0.9万㎡
🔻总建面：8.7万㎡
🔻产权：70年(23-93年)
🔻总户数：708套（商品房298套，保障房410套）
🔻面积：90-143平（3-4房）
🔻车位比：598个1:085（商品房1:1）
🔻梯户比：2梯5户，3梯5户
🔻价格：预计6-9万
🔻交楼标准：精装
🔻物业公司：中海物业
🔻物业管理费：6.6元
🔻容积率：7.11
🔻绿化：30%
🔻交楼时间：预计27年4月
🔻建筑类型：住宅
🔻层高：3米
🔻使用率：97-110%
🔻楼层高：1栋1座47F，1栋2座21F，1栋三座46F
🔻栋数：3栋
🔻水电：民水民电
🔻商业：1万㎡
🔻学校：南山实验园丁学校（九年一贯制）豪方天际幼儿园,南头城小学、深圳市南头城学校、南山实验学校麒麟（小学部）、深圳市南山区粤海福林小学等
🔻户型价格：
90㎡3房2卫
95㎡3房2卫
105㎡3+1房2卫
143㎡4房2卫
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平面图及户型图
据市场吹风，项目的售价可能6字头起（约6.8万-7.5万/㎡），按次计算，总价600多万元起可买南山三房。
产品方面，中海云启源境打造约90-143㎡新规三、四房，使用率较高。
• 得房率：通过创新性的飘窗、双阳台改造、设备平台赠送等设计，实现平均94-96%的惊人得房率。
户型总结：
1. 空间布局：整体方正，动线流畅。客厅与餐厅相连，形成一体化的公共活动空间，视觉上拓展了空间感。三间卧室分布合理，保证了居住的私密性。
2. 功能分区：主卧配备独立卫生间，满足主人生活的便捷性与私密性需求；另外两间次卧可根据家庭需求灵活改造，无论是作为儿童房、书房还是客房都十分合适。
3. 采光通风：虽为朝西朝向，但通过合理的窗户设计，仍能保证室内充足采光；结合良好的通风设计，可有效避免西晒带来的闷热感。
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户型总结：
1. 奢阔格局：东南朝向赋予该户型极佳的采光和通风条件，全天都能享受阳光的温暖与自然风的吹拂。四房两厅两卫的布局，空间开阔大气，满足多代同堂或二胎、三胎家庭的居住需求。
2. 功能完善：主卧配备豪华衣帽间和独立卫浴，营造私密舒适的休憩空间；另外三间次卧可分别作为儿童房、老人房和书房，满足不同家庭成员的个性化需求。客厅、餐厅与厨房相连，形成流畅的生活动线，且客厅开间较大，适合举办家庭聚会或招待宾客。
3. 景观视野：大户型通常位于楼栋的较好位置，拥有更广阔的景观视野，住户可将社区园林景观或城市美景尽收眼底，带来极致的居住享受。
云启源境距离12号线同乐南站大概400-500m距离，步行时间大概在5-8分钟，12号线可以换乘5号线和1号线，9号线，11号线到宝安，前海、科技园。开车走北环大道，上南山大道、南海大道都比较方便。
项目位于南山中心区双主干道交汇处，紧邻地铁12号线，近享南山繁华生活区，同频世界瞬达全城。
·双主干道交汇：南山大道、北环大道交汇，可达万象天地、欧洲城、前海山姆旗舰店、南山图书馆等生活配套；
近邻地铁口：近享双地铁站，同乐南站、中山公园站；畅意换乘地铁1/11号线，事业主场与生活主场随心
10分钟距离即可享受前海四大商圈，前海山姆，万象前海，卓越INTOWN，前海壹方汇，同时还可以享受深圳湾万象城，潮流之地的万象天地，便捷享受深圳湾世界顶配商业
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项目紧邻南山实验园丁学校（九年一贯制），该校近年普高率稳步提升（2024年近90%），虽不及南山头部名校，但属中等偏上水平，对家庭客群吸引力较强。
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