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✅本项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约！

✅为您安排楼盘现场销售全程接待并讲解，给您更贴心的看房体验！

温馨提醒：我们楼盘售楼部400电话没有设置任何所谓的“分机号”，拨打前请仔细甄别，注意保护个人隐私！谨防上当！

基础信息

【开发商】深圳粤美投资有限公司(金众地产)

【物业公司】中盈物业

【物业费】7.8元/m/月

【占地面积】3.6万m’

【建筑面积】19.5万m

【批地时间】2023年

【交房时间】西区2026年6月/东区2026年12月

【交付标准】精装

【均价】7.5万

【总户数】942户（其中西区462户，包括334套商品房/128套公租房，东区480户，全部为商品房）

【小区栋数】5栋

【使用率】约75-80%

【梯户比】西区1栋2梯4户 3栋3梯6户，东区3梯5户

【楼层高】西区36/37F，东区51F 3.1米

【容积率】西区约3.45/东区约4.86

【绿化率】30%

【车位比】1:1.09

【学校】自带双18班幼儿园、南二外赤湾学校

【交通】100米2/5号线赤湾地铁站

【商业】自带底商，对面赤湾汇购物中心

【在售户型】

西区在售户型:

1栋 2梯4户 【总层高】37楼

03/04正南 01东南 02西南

129平：四房两卫 （折后1041-1142万）

155平：五房两卫 （折后1153-1143万）

174平：五房三卫 （折后1352-1561万）

3栋 3梯6户 【总层高】36楼

02/03/04西南 01/05东南

111平： 四房两卫 （折后750万起）

116平： 四房两卫 （折后721-903万）

117平： 四房两卫（折后726-878万）

东区在售户型:

116平： 四房两卫 （折后800-880万）

117平： 四房两卫（折后800-854万）

155平： 五房两卫 （折后994-1290万）

交通：距地铁2/5号线换乘站赤湾站约200米，临近12号线/15号线（两站换乘，建设中）/24号线（规划中）/28号线（规划中）

项目地址：深圳南山蛇口·招商街道·赤湾三路与港航路交汇处

📍金众云山海核心价值点

区域潜力

✅【双湾交汇 城市战略前沿】

作为国家海上丝绸之路的桥头堡，赤湾占据前海湾和蛇口双湾交汇处，是两大中心组团双向奔赴的融合地带，是世界服务贸易重要基地和国际性枢纽港，既可享前海发展利好，亦可享蛇口国际生活配套（信息来源：创新南山官微）

✅【蛇口豪宅带 高端生活圈】

项目坐落于蛇口豪宅带，半山臻境、山语海、鲸山觐海、汉京九榕台、兰溪谷、龟山别墅等众多豪宅择址于此，进阶高端圈层生活

✅【蛇口国际海洋城 南山下一个增长极】

蛇口国际海洋城--海洋科技、海洋文化、港口经济、邮轮经济产业聚集地。赤湾作为“蛇口国际海洋城”三大主要承载区之一，与太子湾片区、蛇口片区共同融入深圳“大空港-前海-蛇口”西部海洋科技创新走廊，定位为“赤湾海洋科技创新区”，探索建设海洋科技园、赤湾海洋风情小镇，创新布局海洋新能源、海洋新材料、极地开发等海洋潜力产业，培育孵化一批海洋创新型企业

(信息来源：深圳市规划和自然资源局编制的《深圳市海洋发展规划（2023—2035年）》/创新南山官微)

【丰盈配套】

✅【立踞商荟 咫尺繁华】

📍社区自带特色商业，下楼即享商业繁华

📍一路之隔约4.6万㎡赤湾汇商业（建设中）

📍直线距离约1.8公里享约46万㎡太子湾高端商业（建设中），如K11、兰桂坊等

📍直线距离约2.2公里抵达约100万㎡海上世界

📍直线距离约2.6公里抵达南海意库创意园

📍2站距离抵达前海印里商业、前海世贸中心；6站距离抵达万象前海、前海卓越intown；7站抵达前海山姆会员商店等商圈

📍直线距离约6公里范围内分布有花园城、海岸城、宝能太古城、来福士广场等多个大型shoppingmall

✅【周边高端休闲生活配套】

📍湾区最大歌剧院-约22.2万㎡深圳歌剧院（建设中）

📍涵盖30余种潮流体育娱乐项目的湄南河体育小镇

📍深圳顶尖创意产业发生地-蛇口价值工厂

📍深圳市区内粤港澳自由行指定停靠的游艇会-深圳湾游艇会

✅【周边教育信息展示】

🔘周边教育信息介绍：社区自带双18班幼儿园（建设中）、直线距离约280米公办九年一贯制南二外赤湾学校、深大附中高中部、北师大南山附校高中新校区（即市第三十高级中学，建设中）、两所九年一贯制学校（规划中）

🔘国际教育信息介绍：南山中英文学校、SIS太子湾校区、深圳贝赛思国际学校、深圳前海哈罗港人子弟学校、维思顿国际蒙特梭利学院、深美国际学校、深圳曼彻斯通城堡国际学校、科爱赛国际学校

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