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✨本项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约！

在深圳这座充满机遇与梦想的城市，寻觅一处理想家园，是无数人的渴望。今天，就带大家走进位于超核芯的中洲迎玺三期，揭开它神秘而迷人的面纱。

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超核・城市进化鼎序

稀缺唯一：作为北站超核唯一纯居新盘，中洲迎玺三期生来就自带光环，稀缺性不言而喻。

硬核地段：身处城市核心 CBD 与中央居住配套区的双重核心，工作与生活随心切换。

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豪宅机遇：想踏入深圳超总入门级豪宅的门槛？这里就是你的首选。

纯粹住区：打造区域最大纯粹住区，居住氛围纯粹，邻里皆人物。

低密生活：仅 4.24 的区域内最低容积率，告别拥挤，拥抱低密生活。

园林秘境：约 1.3 万㎡超大园林，全龄配套，每一处角落都藏着生活的诗意。

舒居梯户：片区稀缺的 2T4/2T5/3T4 梯户比，私密又便捷。

灵动户型：全周期户型，不管是新婚燕尔，还是三代同堂，都能完美适配。

豪宅血脉：中洲迎系血脉相承，延续标杆爆盘品质。

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项目概况

规模：约 3.7 万㎡占地面积，约 21.9 万㎡建筑面积，规模宏大。

容积率：约 4.24，低密宜居。

梯户比：3T4/2T4/2T5 ，舒适便捷。

车位：约 1405 个，停车无忧。

楼栋及户数：8 个单元住宅楼＋1 栋幼儿园，规划约 1272 户，此次三期推出约 780 套。

产品面积：约 82-144㎡3-5 房，选择多样。

交通：4/5/6/22 (建设中)/27 (建设中)/ 深惠城轨（规划中）多条地铁汇聚，畅达全城。

教育：小区配建 18 班幼儿园，深圳外国语学校龙华校区 (初中大学区，具体以当年教育局公布为准)；格致中学民治校区（已于 2024 年 4 月正式动工) ，教育资源丰富。

迎望・超核未来主场

都市核心：位于深圳中轴脊梁，北站超核，是深圳七大总部之一，肩负 “中优、北拓” 战略使命。龙华南部纳入都市核心区，未来潜力无限。

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国际客厅：深圳北站总部基地，2000 亿巨资投入，打造国际会客厅，升级后将成为城市新封面。

未来枢纽：毗邻深圳北站，5 条轨道线路汇聚，“1 超级枢纽 + 5 地铁 + 8 快速路”，轻松通达全市。

璀璨商业：近 100 万㎡商圈环绕，华润万象商业（建设中）、红山 6979、Costco 旗舰店等，畅享潮流生活。

文体时光：五馆一体文体配套，深圳展览馆、深圳市文化新馆 （建设中）等，丰富精神世界。

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恒久自然：八大生态公园相伴，超核 “未来之眸” 绿芯公园（在建中）等，邂逅自然美景。

康健守护：深圳新华医院、深圳市第二儿童医院，全龄优质医疗服务为健康护航。

中洲品牌：实力品牌，1984 年创立，1994 年深交所主板上市，业务多元。中洲不只是开发商，更是城市运营商，打造众多代表项目。2024 年中洲迎玺一二期热销，三期再续传奇。

迎玺・超核奢居样本

超核样本：约 45 万㎡低密纯居，无保障房、回迁房，纯粹高端品质。近 160 米超宽楼间距，车位比 1:1，通风采光极佳。约 1.3 万㎡中央森系园林，打造城市微度假生活。

品质归家：酒店式入口，高品质用材和名师设计，尊崇感与奢华感扑面而来。

迎玺三期 超核王炸

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稀缺纯居：2025 年深圳北 CBD 唯一住宅供应用地，北站超核中心唯一新规户型新盘。

理想生活：大户型满足全周期家庭需求，82-144㎡3-5 房新规户型，满足多样选择。

市场号召力：2024 年全年销售业绩全市 TOP3，超千名业主认可，品质有口皆碑。

这样的中洲迎玺三期，是不是你梦寐以求的理想家园呢？快来开启你的超核奢居生活吧！

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