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项目基础信息
占地面积：4.77万m²
建筑面积：15.86万m²
总栋数：5栋
总户数：1248
容积率：5
车位配比：1:0.85
绿地率：超过35%
梯户比：3梯6户，3梯8户，总高34层和40层
产品面积段：67m²三房一卫、79m²四房两卫、87m²四房两卫、89m²四房两卫、114m²五房两卫
交楼时间：预计2025年4月
1、交通：广钢花城周边有 3 条地铁线路，其中在建的都10号线，今年就可以开通。广钢新城站距离小区仅700米，步行可达， 2站就能直达海珠，进而通往珠江新城。对于珠城上班的小伙伴十分友好。
自驾：周边有东新高速、环城高速等交通要道，自驾出行十分方便，无论是前往广州中心区域还是周边地区都能快速到达。
2、商业：小区一路之隔即为广州国际医药港，引进了约 12 万㎡的星河 cocopark，未来居民下楼即可享受逛街消费的便利。
此外，2 公里范围内还有广钢城市综合体、中海花湾天地、广船商业街区、聚龙湾太古汇（规划中）等大型商业设施，能够满足居民日常吃喝玩乐的各种需求。
3、教育：项目自身只配建了一所幼儿园，小学根据政策周边的学校，周边有东沙小学、新东小学以及广钢南区的华附荔湾小学等，具体读哪个就看交楼后教育部门的划分了。
最近的小学是荔湾东沙小学，大约600米左右，是一所普通的公办学校，最近也纳入了芳村小学教育集团，未来的教育质量可以期待一下改变。
初中是荔湾第11组派位，有机会读到真光中学校本部、广州四中、西关外国语、广东实验中学，广东广雅初中部等名校。
4、医疗：广州市第一人民医院鹤洞分院，距离小区约 2.5 公里。广州医科大学附属第二医院西院区距离小区约 2.8 公里。
珠江广钢花城目前在售的主要是 4 栋和5栋。
5、产品：在售建面约有 67 m²、79m²和 114 m²的产品。小区虽然不是新规产品，但是每个户型也都做到了90%的得房率。
特别是67m²做三房，79m²做四房，还是挺符合目前户型设计的趋势的。在有限的空间里，尽量做多房间，满足家庭更多的需求。绝对的刚需利器了。
67㎡三房户型格局方正，餐客厅一体化，全屋无暗区，主卧还带景观飘窗。
同等面积多一房，也是非常极致了。而且对于年轻人来说，上车门槛超低。但是67㎡户型货量并不多，主要分布在2栋东南侧，3栋东北侧。
基本上货量不多。
79m²四房两卫
87㎡3+1房空间更大一些，主卧带有私人卫浴，卧室带有多飘窗设计，双开间朝南，采光及通风不错。
114m²五房两卫
板房品鉴：
4、产品交标比较高，节省了买家不少装修成本，除了普遍的，例如新风系统、净味器、洗碗机、消毒碗柜、双层隔音、智能安防等都是交标，大家可以看看下面这个图。
🐉本项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约！🐉
🐉温馨提醒：我们楼盘售楼部400电话没有设置任何所谓的“分机号”，拨打前请仔细甄别，注意保护个人隐私！谨防上当！🐉
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