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伟腾云星营销中心售楼处24小时电话：400-835-2501（中介勿扰）现场详细解答丨项目介绍丨户型图丨在售房源丨特价房丨学校丨交通位置丨样板房丨小区图片丨交房时间丨周边配套丨伟腾云星丨伟腾云星
白云南区将推进产城融合一体化发展，以白云新城为核心打造总部经济集群，联动广州设计之都和时尚之都构建高端商务区，共同塑造广州城市会客厅新名片。
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【广州设计之都】千亿级产城标杆，坐拥大湾区设计产业制高点
作为广深科创走廊核心节点，这里正崛起为：
√ 粤港澳设计品牌国际总部基地
√ 华南首个"一带一路"设计贸易枢纽
√ 全球设计资源要素配置中心
▲区域唯一在售住宅，坐享产城融合红利▲
千亿级设计之都迎来重磅利好！
▪ 产业巨头云集：永旺、保利商业、白云城投等世界500强及行业龙头抢滩入驻，未来年产值预计突破**300-500亿元**，区域价值持续攀升！
▪ 高端配套荟萃：
- 设计殿堂（何镜堂院士团队匠心打造，城市美学新地标）
- 云谷公园（生态绿肺，休闲商务新空间）
- 红点艺术广场（国际艺术氛围，灵感碰撞之地）
- 保利全业态购物中心（都会级商业体验，繁华生活主场）
产城融合加速，人居价值腾飞！
地王热土｜楼面价破4万+，头部房企激战的白云价值高地
▍地王诞生记
2022年广州首轮土拍，白云空港大道地块遭12家房企25轮疯抢，中海以楼面价4.1万/㎡+9%自持强势夺地，创区域价值新标杆！
▍洼地机遇
伟腾云星距地王仅1.3公里，坐享同等区位红利，却占据板块最后的价格洼地！
▍立体交通网
✦ 地铁上盖：14号线鹤南站（在建）零距离接驳
✦ 三线畅达：2站抵嘉禾望岗（2/3号线）、3站达新市墟（12号线）、6站直通广州火车站
✦ 30分钟速达珠江新城，无缝连接天河、海珠、荔湾核心区
✦ 三大TOD环绕：嘉禾望岗TOD（北）、白云站TOD（西）、广州火车站TOD（南），湾区通勤效率全面升级
立体交通枢纽，畅达全城
✦ 两横三纵黄金路网：黄边北路/白云三线（双横轴）+鹤龙一路/机场路/广云路（三纵轴），20分钟直达白云国际机场
✦ 快速路网优势：600米直上华南快速，20分钟畅达珠江新城，天河、海珠、番禺高效通勤
云山西麓·醇熟生活圈
▍都会级商业集群
✔ 自建3.3万㎡旗舰商业综合体
✔ 设计之都保利广场（已签约万达寰时影城/永旺超市/星巴克等百家品牌，2022年开业）
✔ 七大购物中心环抱：白云汇/云门NEW PARK/安华汇/百信广场/五号停机坪/凯德广场/万达广场
▍顶级城市资源
✦ 三甲医疗：广州市第八人民医院/南方医院白云分院（2公里范围）
✦ 文教高地：广州体育馆/广东画院/广州市新儿童活动中心
全龄优教资源环伺 启幕菁英成长时代
▍家门口的优质教育
· 社区配建公立小学（规划中）
· 500米直达省一级黄边小学（步行约6分钟）
· 1公里范围内覆盖嘉禾中学
▍名校云集的教育高地
· 广州市白云艺术中学（市一级重点）
· 广东外语外贸大学等高等学府
· 3公里半径内形成全龄段优质教育矩阵
坐拥白云山景 尽揽生态盛境
▍云端山居体验
· 高层单位独享270°无遮挡白云山景
· 社区匠心打造4000㎡立体空中花园
▍都会绿肺环抱
· 举步即达设计之都云谷公园（都会商务休闲绿洲）
· 3公里半径汇聚：
- 151.8公顷广州花园（世界级花卉主题公园）
- 广州市儿童公园（全龄亲子游乐圣地）
- 白云湖公园（城央千亩生态湖区）
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奢装标准再升级 国际品牌阵容加持
▍**T3栋压轴登场 精工2.0时代
· 甄选全球顶级建材品牌阵容：
- 德国「杜拉维特」卫浴系统
- 德国「汉斯格雅」五金龙头
- 美国「通用电气」厨房电器
- 美国「摩恩」智能卫浴
▍豪宅标准精工匠造
· 装标品质比肩珠江新城8万+顶豪项目
· 每一处细节均体现国际一线品牌对品质的苛求
收官钜献丨臻稀现楼 实景兑现
▍压轴130席 臻藏级户型
· 建面约82-131㎡全能二至三房
· 创新「三梯五户」奢适配置
· 全南向瞰景视野 阳光恣意流淌
▍所见即所得
· 实景现房发售 品质眼见为实
· 国际精装标准 即买即入住
户型鉴赏
5月1日至5日，深圳将举办“五一好房节”，此次好房节以“筑梦鹏城 宜居未来”为主题，致力于助力深圳市民以及外地人士置业鹏城，畅享宜居未来。五一前夕，深圳市房地产中介协会发出深圳换馨家3.0活动行业召集令，鼓励各机构积极推出以旧换新惠民举措。
深圳本土最大中介机构乐有家积极响应号召，于4月29日正式开启“2025深圳焕房节暨以旧换新3.0”活动。
本次活动乐有家重磅发布房产“以旧换新”3.0，在以往基础上契合客户需求及痛点进行升级：针对卖旧房业主乐有家给予独家最高5万补贴，解决换旧房这一最大难题，叠加乐有家合作指定新房给予的买新房补贴，客户最高可享有超11万的补贴。一线城市中深圳首个落地以旧换新给补贴，降低交易成本，提升交易效率，促进改善置业。
深圳“以旧换新”于2024年4月开启，此次3.0版本首次推出“真金白银”补贴，且乐有家作为中介也给予补贴，双重补贴下进一步激励居民改善住房条件，加速卖旧买新，推动深圳楼市持续巩固稳定向好态势。（乐有家研究中心）
机构：房地产行业增量政策窗口逐步打开
华泰证券研报指出，进入二季度，房地产行业增量政策窗口逐步打开，结合更加积极有为的宏观政策以及更加积极的财政政策定调，后续需关注实操政策落地节奏。华泰证券认为一线城市更具政策弹性，看好因此带来的市场复苏节奏以及相关标的。（财联社）
方便马鞍岛居民出行！深中接驳公交L10路开通试运营
4月28日，中山公交集团宣布马鞍岛深中接驳公交L10路开始试运营。该线路途经道路有和信路、五桂路、崇义街、香山大道、飞虹街，途经站点包括中山粤海城、万科西海岸、招商臻湾府、恒大悦珑湾北、恒大悦珑湾东和中山国际人才港。线路全程约6公里，首末站发车时间为中山粤海城6:45、7:25和中山国际人才港19:00、19:30，仅工作日运行。乘客可使用中山通IC卡享受票价优惠政策。（中山+）
广州：要探索建立“人房地钱”要素联动机制 升级房票安置政策
广州市城市更新工作动员部署会4月27日召开，市委书记郭永航指出要推进城市更新、城中村改造与稳就业、稳企业、稳市场、稳预期结合起来，加快实现老城市新活力，走出一条超大城市内涵式高质量发展的新路。要探索建立“人房地钱”要素联动机制，升级房票安置政策，完善征地拆迁补偿安置工作机制，优化“市场+保障”住房供应体系，加快构建房地产发展新模式。（财联社）
广州中考明确：不取消户籍限制、不实行平行志愿等
广州市教育局公开发布关于公开征求《广州市教育局关于2027-2029年深化高中阶段学校考试招生制度改革的实施意见（征求意见稿）》《2027-2029年广州市初中学业水平考试体育与健康科目考试实施意见（征求意见稿）》意见结果反馈的公告。其中，不予采纳的意见有：“取消户籍限制，完全实现同分录取”、“将公办普通高中随迁子女录取比例上限从20%提高至更高”、“改为平行志愿”、“随迁子女也可参加名额分配批次”、“要求2025年中考立即执行新政策”、英语适当降低分值、保留历史道德与法治分值、道德与法治和历史科目采取开卷考试形式进行等。（南方都市报）
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