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项目基本信息
【项目位置】海珠·新滘西路北侧
【容积率】约4.0
【绿地率】约35%
【产品形态】2T5 31-32层低密奢感住区
【规划户数】451户
【物业服务】中建智慧城市服务有限公司 （中建物业）
【交付标准】精装交付
【项目产品】89㎡、100㎡、120㎡、134㎡ 全南向双花园奢宅
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中建·天钰
作为海珠首个4.0迭代新盘，它在产品、社区规划、园林方面，几乎是全方位突破，规格甚至比肩千万级豪宅。
根据规划，中建·天钰总共建设3栋住宅，其中1#和2#高32层，3#是高31层，总货量约460套，主打“小而精”。
并且4.0容积率、退距35米、抬高7-9米的高度设计，相比海珠大部分新盘，舒适度都更加上乘。
小区配套：在内部花园打造上，中建花费了很大的心思，将楼盘整体抬高约7~9米，隔绝外界城市噪音，这一点对老城区来说绝对是必要而且罕见的。外部依托原生古榕树林，打造榕树归家公园，感受老广州的人文气息；内部则是豪华度假酒店式风格。打造约2000㎡的月牙形榕树公园前厅。约9000㎡内外双花园，隐于自然，归家即特权。
建面约89㎡ 三房两厅两卫，海珠王炸90户型，115%使用率，约4.8m越级巨厅，约28㎡成长型大主套，270°全景飘窗。
建面约100㎡ 四房两厅两卫，海珠唯一 100方内做四房，约7.2m大平层级阳台，270°转角飘窗。
建面约120㎡ 四房两厅两卫，海珠稀缺南北通透全能大四房，约28m²南北对流大方厅，约7m大平层级阳台，约23m²奢阔主卧。
建面约134㎡四房两厅两卫，双入户花园，稀缺南北通透。8m大阳台、31㎡巨厅、独立衣帽间。
中建·天钰最大亮点之一是其低密度设计，容积率仅为4.0，这在海珠区是极为罕见的。项目通过优化空间布局，所有单位均为全南向设计，最大化提升居住舒适度。此外，项目自带内外双花园，约9000㎡的花园绿地将自然景观引入家门口，增添了生活的惬意与宁静。项目整体地块抬高7-9米，形成了一个类似新加坡浮岛的独特设计，完美隔绝了城市的喧嚣，给住户提供了一个安静的生活环境。
新规4.0迭代产品 空间终极进化
在户型的设计上，中建·天钰以豪宅化设计，呈现越级居住感受。户型实用率超110%以上。双玄关入户，享专属入户厅，最大限度优化“承重墙”，释放更多空间可能；中西分厨设计，设置豪宅标配的独立岛台，小户型也实现中西分厨，满足两代人不同的生活方式；LDKG+X融合巨厅，奢享越级空间尺度；2+N灵动空间，满足人生各个阶段需求 270°观景飘台+大平层级奢阔阳台，极致视野享受。让每一处空间，装载生活的期待。
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