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【越秀白云星汇城】

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【越秀·白云·星汇城】

主城区12年教育9年金广实验学校

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【千亿级美丽健康城+白云大学城】

◼ 广州大健康产业基地，投资200亿，规模约等于22个广钢新城，已有何济公、明兴制、广药集团、和黄中药等29家知名健康产业企业入驻，健康城整体包含医药研制、职业教育、健康服务和健康养生四大功能片区。

◼ 广州第二大学城，已有13所高等教育院校，拥有仲恺农业工程学院、广东白云学院、广州软件学院、广州科技职业技术大学等本科大学，为湾区打造科技人才。

【立体交通路网 通往广州核心区】

1地铁

在地铁14号线钟落潭站旁，可5站嘉禾望岗，换乘2、3号线可直通白云新城和畅达广州全城；

14号线二期（在建中）不换乘直达广州火车站；

18号线北延段（在建中），在白云东平站与14号线交汇，7站到冼村。

2城轨

竹料站换乘双城轨，广佛环线（预计2023年通车）3站天河智慧城，5站到琶洲；

新白广城轨（预计2023年通车）1站白云机场，南向通达东莞和深圳。

5干道

华南快速、京港澳高速、机场第二高速、花莞高速、广从公路，畅达全城，纵横大湾区。

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【百万方有趣社交微城市】

◼ 百万方规模，占地相当于78个标准足球场大小，超一半面积用于配套

◼ “两轴一中心”布局满足理想生活

◼ 东西TOD生态轴 | 南北教育文体轴

【12年教育9年金广实验学校】

◼ 社区内配建2所幼儿园+48班小学+初中

◼ 12年目送式教育，给孩子留住黄金学习时间

◼ 小学、初中由白云区金广实验学校具体管理

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〖实力金广〗中考成绩连续5年蝉联第一

【下楼即缤纷商业体 近享繁华商圈】

◼ 配套约3.3万方商业综合体，

◼ 涵盖超市、餐饮、文娱、儿童游乐等业态，

◼ 麦当劳已意向进驻，繁华生活就在家门口

◼ 周边更有庆达广场、人人佳超市等大型商超加持

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【社区多个文体配建 有趣青年有玩有料】

◼ 2所体育馆，其中李宁运动中心已开放试体验中

◼ 冲浪馆、健身房、瑜伽室、篮球、羽毛球等尽情玩

◼ 聘请专业健身教练技术性指导，助你练成马甲线

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【广州首个飞盘公园 未来青年生活场】

◼ 2.2万方飞盘公园，约等于三个标准足球场大小

◼ 约1800m²草坪露营区，2个街区花园、海绵城市课堂等

◼ 飞盘|露营|草地音乐|萌宠玩乐等生活方式无界限！

【市政配套就在小区内 下楼即享】

◼ 少年宫、政务中心、医院（规划）、公交首末站等一应俱全，社区内可以帮你解决一切生活问题

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约78-116㎡精装三至四房，火爆销售中

围合式布局，园林美景随手拍大片

户户朝南，不用追光不用等风来

多扩展空间，让生活更舒适便利

LDKB全景空间，社交化家庭场域

【奢享顶配：116㎡ 4房2厅2卫】

电梯厅专属私家空间，豪宅级归家礼序

进深7.3米的大客厅，有趣生活宅在家

厨房外延式岛台设计，中西餐切换自如

长6.3米景观大阳台，打造休闲娱乐场

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【阔景限定：104㎡ 4房2厅2卫】

电梯厅专属私家空间，豪宅级归家礼序

5.7米阔尺景观阳台，与客厅连成一体

厨房打造5米操作台，交互式餐厅设计

双儿童房的主题设计，给孩子独立空间

【王牌户型：88㎡ 3房2厅2卫】

2.35米高容量玄关柜，扩大家庭收纳空间

约7米的客厅大开间，延展生活无限可能

5.2米外延式双联阳台，打造午后休闲低

百变开放式创意空间，给兴趣留一方天地

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【精致户型：78㎡ 3房2厅2卫】

8米入户，玄关/餐厅柜/电视柜三位一体

3开间朝南、动静分离，最佳居住舒适度

干湿分离卫生间设计，轻松解决家庭卫浴

2.7㎡拓展空间可分可合，主卧可做主套

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广州越秀白云星汇城售楼处咨询电话📞：400-873-0112（中介勿扰）

✅广州越秀白云星汇城项目实时详情请咨询售楼处电话☎：400-873-0112售楼中心电话，售楼部电话热线，售楼处地址，楼盘价格，最新优惠折扣，什么时候交房、楼盘如何？能不能买？楼盘优缺点分析、在哪里、学校、交通、周边配套、户型图等最新详情。✅

🌞温馨提示：看房请务必电话提前预约，避免临时无人接待，感谢您的配合！🌞

🌞开发商承诺：为您安排开发商销售全程接待并讲解，尊享内部优惠服务！🌞

🌞1、本文对项目周围交通、商业、配套以及其他市政条件的介绍，具体以政府规划及现场实际为准，不构成要约及开发商任何承诺。距离来源于百度地图测距、直线距离。🌞

🌞2、 本资料中提及的学区划分及入学条件等信息仅供参考，并不代表我们作出任何形式的承诺或保证。所有相关细节，包括但不限于学区的界定、入学资格、申请程序等，均应以当地政府部门的最新政策和学校官方发布的正式通知为最终依据。我们建议密切关注教育部门和学校公布的最新消息，以确保获取最准确和最及时的教育信息。🌞

🌞3、本项目周边的轨道交通信息提供仅为方便参考，并不代表开发商对此作出任何承诺或作为交付条件。关于轨道交通的具体位置、站点名称、路线规划等细节，均以政府相关部门的正式规划文件和实际建设情况为准。我们建议自行核实相关信息，以确保了解最新、最准确的交通建设进展。🌞

🌞4、本项目所展示的园林绿化和外立面效果图仅为示意之用，旨在提供一个初步的视觉体验。实际的园林设计、植物配置、树木品种选择以及建筑外立面的材料和施工工艺等，将根据项目最终的施工图和交付标准来确定。我们承诺，所有细节都将以实际交付的园林景观和建筑外观为准，确保获得与效果图相符甚至超越期待的高品质居住环境。🌞

🌞5、本文所展示的图片来源于网络搜索，包括微信和百度搜索引擎。我们非上述图片的原创作者，也未对相关图片及内容主张任何权利。我们尊重并保护知识产权，但鉴于技术手段的限制，可能未能识别出所有图片的原始来源。🌞

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2024年12月3日广州房地产最新消息：

广州最近推出了新的住房公积金政策，提升了个人和家庭的贷款额度，并降低了第二套房的首付款比例，这对购房者来说无疑是个好消息。政策还特别关注多子女家庭，提高了贷款额度，延长了贷款期限，为购房者提供更大的灵活性。这些调整不仅减轻了购房者的经济压力，也可能对房地产市场产生积极影响。

近年来，随着城市化进程加快，住房问题成了不少城市居民关注的焦点。为了帮大家减轻经济压力，广州最近推出了新的住房公积金政策。这个政策不仅想改善购房者的居住条件，也显示了政府调控房地产市场的意图。

广州住房公积金管理中心的新政，将个人的最高贷款额度从70万元提升到了80万元，家庭的额度从120万元增加到160万元。这一措施显然缓解了购房者的资金压力。对于首次购房者，这个提升能有效减轻贷款利息负担，让更多人能住上理想的房子。而贷款额度的增加也让购房者有更多选择的自由。

新政策中的另一个亮点是将购买第二套自住房的公积金贷款最低首付款比例降至20%，和首套房一致。这无疑激活了市场需求，尤其是对那些想改善居住条件的家庭而言，降低首付款意味着压力更小，更容易做购房决定。

政策还特别对多子女家庭给予了关注，二孩及以上家庭在购买首套或二套住房时，贷款额度最高可增加40%。这不仅减轻了多子女家庭的经济负担，也显示了政府对家庭结构变化的关心和支持。对于有二孩及以上的家庭，这无疑是个好消息，他们可以更有底气改善居住条件，提供更好的生活环境。

广州的新公积金政策无疑为购房者带来了诸多利好。贷款额度的提高和首付款比例的降低，让购房者的资金压力大大减小，同时也给市场注入了新活力。尤其是对于多子女家庭来说，政策的优待体现了政府人性化的考量和对家庭建设的支持。延长贷款期限的改变也使得购房更加灵活，减轻了月供压力，让更多人能更从容地规划自己的购房计划。然而，购房者在享受政策红利的同时，也需谨慎评估自身的经济能力。毕竟，房地产市场变化莫测，购房者应在政策利好的同时，做好风险评估和长远规划才是明智之选。