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在深圳龙华红山这片炙手可热的核心区域，深业颐樾府以国企精工品质和稀缺产品形态，成为改善型购房者的焦点。本文将从户型细节、价格倒挂、顶配配套、区域潜力、社区环境五大维度，深度剖析这个红山标杆项目的价值密码。

一、户型解析：复式与平层的空间艺术

（一）顶楼复式系列：跃层生活的极致演绎

深业颐樾府的顶楼复式产品覆盖128㎡、159㎡、161㎡、179㎡四个面积段，以“空中叠居”的设计理念，实现空间层次与功能的完美平衡。

- 128㎡复式（4室2厅2卫）

采用“上跃三房+下跃两房”的格局，满足三代同堂的居住需求。一层规划餐客一体横厅，衔接景观阳台，采光面达6.2米；二层主卧连通大阳台，享约9米阳光视野。双主卧套房+飘窗设计，让自然光充分融入日常，挑空横厅的“大家格局”为纯居生活定制质感。

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- 159㎡复式（5室2厅2卫）

跃层空间突破传统格局，双层景观阳台可俯瞰城园双景。一层奢阔排场竖厅，营造世家生活格调；二层主卧配备独立卫浴与衣帽间，约6米跃式层高重新定义“人生高度”。该户型在功能分区上更注重私密性，适合对空间尺度有高要求的改善家庭。

- 161㎡复式（4室2厅2卫）

作为红山稀缺复式产品，其6米景观阳台可“俯瞰城园双景”，14米面宽横厅为空间赋予无限遐想。一层客餐厅一体化设计，动线流畅；二层双卧室朝南，主卧双飘窗装点点睛幸福格局，是“藏见宽境人生”的改善优选。

- 179㎡复式（5室2厅3卫）

空中复式叠居的“云端甄席大宅”，上跃两房+下跃三房的布局让三代同堂各得心安。两层通高的超尺度大横厅，享约15米南向采光；双景观巨幕阳台+双主卧套房南北飘窗，将“尊奢私域领地”的居住体验拉满，是红山顶豪复式的代表作。

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（二）平层系列：实用与舒适的精准拿捏

平层产品涵盖99㎡、116㎡、125㎡，以“高得房率+功能优化”为核心亮点，适配不同家庭结构的需求。

- 99㎡平层（3室2厅2卫）

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得房率超90%，做到三房两卫的“极致实用”。户型方正通透，餐客厅衔接景观阳台，主卧套房带独立卫浴，是红山片区稀缺的“上车级”改善户型，兼顾总价与居住品质。

- 116㎡平层（4室2厅2卫）

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横厅设计兼顾社交与私密，进门飘窗为赠送面积，双卧室与客厅朝南，主卧南北通透。6.25米宽景阳台是点睛之笔，采光与观景效果拉满，适合对空间尺度有要求的四口之家。

- 111-125㎡平层（4室2厅2卫）

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作为平层中的“改善旗舰”，其格局方正大气，餐客厨一体化设计提升空间通透感，主卧套房配备独立衣帽间，次卧空间充足，是追求“一步到位”改善家庭的优选。

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