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✨琶洲南TOD✨✽✽✽✽

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琶洲南TOD位于海珠区琶洲人工智能与数字经济示范区内，北至黄埔涌，东至华南快速路，南侧、西侧临赤沙涌，一江之隔是繁华的琶洲总部基地，地段价值那是数一数二。琶洲西区

开发商：广州地铁，越秀集团

占地面积：240000㎡

建筑面积约：980000㎡

总规划：24栋，1780户

总层高：15~66层

绿化率：30.5%

车位：2801个

户型面积：142~325㎡

项目位置：地处琶洲南，与互联网企业总部云集的琶洲西区仅一涌之隔

越秀·琶洲南TOD落位广州琶洲人工智能与数字经济试验核心区，邻近黄埔涌，距离琶洲高新总部区域仅一河之隔，地段价值高。✨✨琶洲南TOD售楼处电话:400-859-7606【售楼处已认证】✨✽✽✽✽

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了解琶洲南TOD项目的人都知道，这句话并不是空穴来风。从琶洲南一期的传奇成绩，到如今二期延续了一期的开盘神话，琶洲南TOD的每个行动都在创造广州的新极点。

正如其全国难得“CBD+TOD+POD”超级综合体的规划一样，琶洲南TOD聚合总部办公、购物中心、高端公寓、花园式独栋办公、居住配套等多种业态于一体，以近百万的体量，打造广州史诗级封面作品。✨✨琶洲南TOD售楼处电话:400-859-7606【售楼处已认证】✨✽✽✽✽

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「全国首个CBD+TOD+POD综合体」

集国际社区、5A超甲级写字楼、花园办公、高端街区、教育配套于一体

以近百万方综合体大城构建一体化城市核心，融入一江两岸城市体系✨✨琶洲南TOD售楼处电话:400-859-7606【售楼处已认证】✨✽✽✽✽

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「国际级双公园·广州CBD仅此后花园」

【繁盛的隐秘】滨河公园·中心艺术园林·立体中轴绿道

目前在售3栋约325m²五房，即将加推约140-245m²不限购多元资产（公寓）

全盘最后的300方以上大平层，3#在白地区，北望琶洲天际线，能欣赏黄埔涌头排景观，南向望园，下楼即达中轴园林。✨✨琶洲南TOD售楼处电话:400-859-7606【售楼处已认证】✨✽✽✽✽

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二期预计推出楼栋有：

东区11栋，12、13栋的126，143，225方

这三栋楼位处盖板上，所以层高只有19层，相对低密，总货量不到200套。需要划重点的是，琶洲南TOD面积最小、总价最低的126平单位会亮相，不用想，到时肯定是要抢的✨✨琶洲南TOD售楼处电话:400-859-7606【售楼处已认证】✨✽✽✽✽

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西区3、4栋的275，310方

两梯两户设计，41层高，货量共计76套，高层可以看双江（黄埔涌、珠江）

其中，142平这个面积段有01、02两种设计：

1号户型，进门为书房， 厨房为U型厨房，带岛台设计，餐厅连接飘窗，客厅直面阳台，呈现L型观景面，主套带有独立卫浴空间以及衣帽间。

和一期约142平01户型相比，这个户型缩减了阳台、玄关、过道、客卫的面积，调整了书房与客卫的布局。✨✨琶洲南TOD售楼处电话:400-859-7606【售楼处已认证】✨✽✽✽✽

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2号户型，进门为小型玄关，然后是三分离卫浴空间，U型厨房配置了岛台，可以打造餐厨一体化空间，这个户型飘窗位很多，使用率高，也做到动静分离。

二期与一期里推出的约142平02户型相比，玄关空间会多一些，阳台会阔绰一些，两者的厨房和餐厅位置不同，客卧的分布也不一样。二期的动静分区明显一点，它将其中一个灵动空间划分到玄关旁，如果作为客房，可以保证主人的私密性。✨✨琶洲南TOD售楼处电话:400-859-7606【售楼处已认证】✨✽✽✽✽

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这个户型最大的亮点就是做了动线的区分，厨房餐厅形成单独洄游动线，客厅形成单独的生活动线，双阳台的设计实现南北对流。不过客卫面积偏小，而且还是暗卫，预计未来可能会有一定的调整。✨✨琶洲南TOD售楼处电话:400-859-7606【售楼处已认证】✨✽✽✽✽

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据说最新的126平单位是三房。但我用上了全身解数也没拿到最新户型图，各位可参考早期版本：

交通配套：

八横：阅江西路、琶洲大道、新港东路、凤浦路、会展大道、规划横一路、规划横二路、新滘东路；✨✨琶洲南TOD售楼处电话:400-859-7606【售楼处已认证】✨✽✽✽✽

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五纵：猎德大道、海洲路、规划次干道、华南快速、会展西路。地块主要通过规划次干道、规划横一路、会展大道、七星岗路等实现对外疏散。还有一个出乎意料的是，琶洲南TOD卖得最疯的，竟是大户型

商业配套：

虽然项目周边缺少一些大体量商业综合体，但根据该片区未来发展规划方案显示，琶洲会展南片区将着力打造“两区四功能”：国际会展及互联网功能配套区、岭南水乡特色生态区及会展配套、创新设计、文化休闲、生态居住四大功能

教育配套：

项目规划配置36班九年一贯制学校、12班幼儿园、1家托儿所，对于越秀地产来说，他们引进的学校基本都比较有实力的，周边2公里范围内分布有海珠中学、海珠小学、赤沙小学、广东省轻工职业技术学校(琶洲校区)、广东省海洋工程职业技术学校。所以，在教育资源上购房者基本就不用太担心了。

医疗配套：

项目周边现有南方医科大学中西医结合医院、广东省第二人民医院、解放军陆军第七十四集团军医院等医疗教育资源✨✨琶洲南TOD售楼处电话:400-859-7606【售楼处已认证】✨✽✽✽✽

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市政配套：

除此以外，琶洲南TOD项目还将建设写字楼商场，打造城市新地标，配套滨水绿地公园、肉菜市场、老年之家、公交站场等，升级为集商业办公、品质住宅和公共服务配套为一体的城市综合体项目。✨✨琶洲南TOD售楼处电话:400-859-7606【售楼处已认证】✨✽✽✽✽

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最新房产信息

国新办举行发布会央行宣布降准又降息

①潘功胜：降低存款准备金率0.5个百分点，预计向市场提供长期流动性约1万亿元；

②李云泽：进一步扩大保险资金长期投资试点范围，为市场引入更多增量资金；

③吴清：全力支持中央汇金公司发挥类平准基金作用。

财联社5月7日讯，今日上午9时，国新办举行新闻发布会，请中国人民银行、国家金融监督管理总局、中国证券监督管理委员会负责人介绍“一揽子金融政策支持稳市场稳预期”有关情况。

央行行长潘功胜、金融监管总局局长李云泽、证监会主席吴清出席发布会。

（持续更新中……）

潘功胜：今年以来货币信贷呈现出数量增加、价格下降、结构优化的特征

中国人民银行行长潘功胜在参加国新办新闻发布会时表示，今年以来，人民银行认真贯彻落实中央经济工作会议和《政府工作报告》部署，实施好适度宽松的货币政策，强化逆周期调节，综合运用多种货币政策工具，服务实体经济高质量发展，为推动经济持续回升向好营造了良好的货币金融环境。从效果上看，今年以来各项宏观金融数据都比较不错，货币信贷呈现出“数量增加、价格下降、结构优化”的运行特征。从金融市场看，一季度国内金融市场表现良好。4月以来，尽管面临较大的外部冲击，国内的金融体系仍保持稳健，金融市场展现出较强韧性。人民银行将认真贯彻落实中央决策部署，推动经济高质量发展，坚定不移推进高水平对外开放，积极参与国际金融治理与合作，维护以规则为基础的国际经济金融秩序。同时，统筹金融开放与安全，探索拓展央行宏观审慎和金融稳定的功能，坚定维护中国汇市、债市、股市等金融市场的平稳运行。

4月以来金融市场展现出较强的韧性

潘功胜表示，4月份以来，尽管面临比较大的冲击，国内的金融体系仍然保持稳健，金融市场展现出较强的韧性。上证指数在4月7号下跌后迅速反弹。目前10年期国债收益率徘徊在1.65%左右，人民币对美元汇率有贬值后，目前回升到7.2。

降低存款准备金率0.5个百分点 预计向市场提供长期流动性约1万亿元

潘功胜表示，降低存款准备金率0.5个百分点，预计向市场提供长期流动性约1万亿元。下调政策利率0.1个百分点，即公开市场7天期逆回购操作利率从目前的1.5%调降至1.4%，预计将带动贷款市场报价利率（LPR）同步下行约0.1个百分点。下调结构性货币政策工具利率0.25个百分点，包括：各类专项结构性工具利率、支农支小再贷款利率，均从目前的1.75%降至1.5%；抵押补充贷款（PSL）利率从目前的2.25%降至2%。