2025楼市热搜:风格城事花园售楼处电话→风格城事花园首页热搜24小时电话→最新房价→楼盘百科详情→营销中心最新发布@售楼处中心2025.9.6
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珠光村旧改一期范围广泛，分为A、B项目实施。总建面月46万㎡。
A项目和B项目，实施主体分别属于不同的开发商。
其中，9月11日，一期A项目03-02地块取得基坑支护和土石方工程施工许可证。
这个备受关注的项目由深圳市宝祥源投资发展有限公司承建，规模庞大，占地面积高达18058.7㎡。
现在已命名为风格城事花园，目前正在施工建设中，预计最快明年二季度入市。
而10月7日，深圳市南山区城市更新和土地整备局发布关于桃源街道珠光村城市更新单元一期B项目实施主体确认的公示。
根据公示，B项目由京基操盘！
其中B项目拆除范围用地面积67188.6㎡，规划容积254764㎡。
据报道，一期B项目也已经动工了，工地现场有多辆挖掘机、吊车在作业。
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珠光村位于深圳市南山区中北部，现属深圳市南山区桃源街道珠光社区珠光居民小组，至今已有600多年历史。珠光村城市更新单元位于桃源街道珠光路以北、塘朗山郊野公园以南、大沙河以东、平南铁路以西。
距离留仙洞总部基地约1公里，位置较好。
目前周边次新二手房参考均价10万左右，该项目入市后或将有较大关注度。
A项目的实施主体宝祥源是什么来历？
在项目现场看到的工程概况牌显示的信息，建设单位的确为深圳市宝祥源投资发展有限公司。
据淘房志报道发现，股权穿透后，宝祥源投资最终的控股集团是，深圳花伴里实业集团有限公司，实际控制人是陈生强。
深圳花伴里实业集团有限公司(以下简称“花伴里”)，创立于1998年，是国内较早从事城市更新行业的企业之一。旗下员工逾千人，资产规模超过350亿元，20余年开拓创新，形成了以地产开发为主，涵盖建筑工程、商业运营、物业管理、创新投资等领域的业务版图。目前，在运作的城市更新项目超20个，土地储备面积超200万㎡。
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除此之外，还有更多项目信息：
A项目计划开工日期为2023年，9月22日，计划竣工日期为2026年9月22日。
建筑面积约为28.1万㎡，项目总造价19.5亿，层数最多为45层，建筑高度139.15米。可以看到，该项目为超高层建筑。
A项目相比于B项目，位置更偏东一些，处于珠光村中心区域，东临珠光二路、珠光村东区，南邻珠光花半里、珠光路，西侧为珠光村西区、珠光四路。
工地内有挖掘机、吊车在作业，还有多辆混凝土罐车，建设进度明显更快。
从施工单位湖南建工集团的发布的信息及效果图可以得知，A项目包含幼儿园、社康、社区活动中心等机构，共7栋住宅。
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项目西侧为西丽留仙洞总部基地，东北侧为大学城，东侧为塘朗山，西南侧是西丽高铁站。
留仙洞总部基地，承接科技园北区高新技术产业北拓是全市重点开发片区，定位为国际一流的战略性新兴产业总部基地，规划占地面积135公顷，建筑面积550万㎡，以新一代信息技术、人工智能、智能制造、生物与生命健康产业为主导。
目前已经引进大疆、传音控股、天珑移动、优必选、普联、深信服等为代表的国内标杆企业研发和总部项目，正加速形成高端项目“高地”和总部型企业集聚区。
产业的汇聚，将会给片区带来高端人流的聚集，对居住的需求会增加，那么对于项目的居住价值和投资价值提升，都是有帮助的。
事实上，珠光村的整体区位较为优越，具体位置方面，该项目附近有7号线地铁站珠光站和茶光站，直线距离分别约400米和700米，从茶光站出发一站即到西丽地铁站（5号线环中线和7号线的换乘站），另外项目2公里范围内还规划有西丽高铁站。
商业方面:珠光村周边拥有众多购物中心，如华润万家、天虹商场、半里·花海生活广场、益田假日广场、华润万象天地、京基百纳广场等，提供了丰富的购物和娱乐选择。
教育方面:周边学校有南二外平山小学，西丽小学、南山文理实验学校，但整体教育质量相对一般。
文娱方面:离项目南面不远的大沙河文体中心综合体可算是片区内的另一大工程。
文体中心项目在建中，主体结构已封顶，同样由华润代建，建设用地面积约3.2万㎡，西侧绿地面积约8000㎡。新建建筑总面积约13万㎡，地下室2层，地上8层。
建成后，将聚集不同类型的娱乐活动室，功能包含健身、体育、娱乐、文化设施，是一个多元化的新型文体中心，满足不同年龄层次和不同人群的使用需求，以健康、绿色、文化相连，形成一个活跃、有趣的城市空间。
周边房价方面
该项目附近有较多居民小区，整体参考单价在6万-10万之间。
距离旧改项目较近的半山翠林花园目前二手参考均价为10万元/㎡，小区于2009年建成；
另外项目南侧的部分老小区单价则较低，例如：
1997年建成的宝珠花园目前二手参考均价为6.9万元/㎡，
2002年建成的龙都名园目前二手参考均价为7.1万元/㎡，
1991年建成的珠光花半里目前二手参考均价为7.5万元/㎡。上个月周边还开了个新盘鼎胜金域阳光均价8.8万/㎡
声明：本文由入驻焦点开放平台的作者撰写，除焦点官方账号外，观点仅代表作者本人，不代表焦点立场。
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