首页热搜:广州-龙湖御湖境售楼处电话-广州-龙湖御湖境Ai热搜24小时电话-2025最新动态-8月房价/户型/学区全解析(售楼处中心8月11日更新)@营销中心

✨✨广州-龙湖御湖境✨✨

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▼温馨提示：本项目采用预约制，过来营销中心参观样板间请记得提前拨打400-870-6038广州-龙湖御湖境售楼处预约热线电话：400-870-6038，感谢您的配合！（中介勿扰）

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✅ 本项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约！

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一、核心亮点：刷新广州豪宅标准的标杆之作

1. 品牌背书与市场表现

• 世界500强+地产前十：龙湖集团连续13年稳居中国房企综合实力TOP10，财务“三道红线”全绿档，全国稳健交付。

• 2024年销量TOP级：以21.7亿成交额位列番禺豪宅市场TOP2，春节期间销售额突破8000万，热度持续攀升。

2. 稀缺地段与城市价值

• 黄金中轴+滨江豪宅带：项目位于广州南拓中轴首站，独占中轴南段与沿江豪宅带，1公里内汇集珠江新城、琶洲、万博三大CBD，20分钟通勤圈覆盖全城繁华。

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• 一线江景资源：180米无界江景视野，滨江带13年仅出让8宗宅地，稀缺性拉满，成就塔尖圈层身份象征。

3. 极致产品力与设计美学

• 得房率与空间设计：

• 104%得房率（番禺最高），赠送面积高达31㎡，如约200㎡户型南向开间达20米，6.2米超大客厅+80㎡宴会级方厅，主卧套房配270°环幕飘窗。

龙湖御湖境实景

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• 精装交付标准：对标30万+/㎡豪宅，采用希尔顿同款大理石地砖、意大利普拉达绿奢石背景墙，德国博世家电、瑞士恩仕浴缸等国际一线品牌。

• 国际大师联袂：斩获“美国TITAN室内设计金奖”“金盘奖”等10项全球大奖，建筑立面采用钻感玻璃幕墙+定制铝板，0.35超高窗地比，尽显现代奢宅风范。

荣获各类至高荣誉奖项大满贯!

🏆“美国TITAN室内设计金奖”

🏆“第18届金盘奖-华南地区最佳大户型空间”

🏆“Bop星筑地产大奖-2023年度品质豪宅大奖”

🏆“红棉设计奖2023年度最美雅奢空间设计奖”

🏆番禺区内唯一上榜2024年上半年广州十大品质豪宅

🏆广州唯一获得2024英国安德马丁大奖、室内精装殿堂级奖项

4. 顶配社区与圈层生活

• 御·上会所：4000㎡地下琉璃光院，涵盖蓝宝石泳池、行政酒廊、私宴厅等七大私属空间，对标顶级会所标准，造价近千万。

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◎实景图

◎实景图

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• 龙湖智创服务：连续14年服务满意度超90%，4000条服务标准，提供24小时管家式服务。

二、最新动态与购房优惠（截至2025年3月）

• 在售户型：主推115-190㎡滨江奢宅，4#央座200㎡压轴户型加推，江景与园林双景观。

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◎户型鉴赏

建面约115㎡户型

建面约115㎡四房户型，带有独立入户玄关，公共卫生间也设置在入户处，每天回家第一件事就能清洁消毒，将灰尘与细菌隔绝于室内。

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| 建面115㎡户型平面图，仅供参考

建面约125㎡户型

建面约125㎡户型，将采光面增至15.3米，阳光更加充足，再搭配餐厅的整面墙飘窗实现南北对流，内部空间显得更加明亮通透。

| 建面125㎡户型平面图，仅供参考

建面约143㎡户型

龙湖式的匠心考究，让生活空间更灵动和实用。约143㎡户型，约15.6m超大南向面宽，搭配约8.3m阔绰景观阳台，实景全明采光，揽四季盛景入室。

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| 建面143㎡户型平面图，仅供参考

• 价格体系：备案均价约5万+/㎡，实际成交享折后优惠，总价450万起可上车

三、配套全维度解析

1. 交通网络

• 地铁：7号线（建设中）辐射万博商圈，自驾1公里内接驳南大干线、新光快速，15分钟直达广州南站。

2. 商业与教育

• 商业：7.5万㎡社区底商+3KM内大仟里、天河城等10大综合体，满足高端消费需求。

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• 教育：配建幼儿园，周边富丽小学、执信学校（星执）等优质教育资源环伺。

3. 医疗与生态

• 医疗：番禺区第二人民医院、广东省妇幼保健院（车程10分钟）。

• 生态：滨江公园、森系亲子乐园环绕，超长拾光跑道串联自然与生活。

四、客观优劣势分析

✅ 核心优势

1. 稀缺江景+中轴地段：广州南拓核心区，兼具投资价值与自住品质。

2. 得房率与产品创新：高赠送面积、横厅设计、国际精装，远超同面积段竞品。

3. 圈层纯粹性：纯改善社区，业主以企业高管、高端商务人群为主。

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