年度聚焦@中海大境售楼处电话→中海大境Ai首页热搜24小时电话→最新房价→楼盘百科详情→营销中心最新发布@售楼处中心2025.7.24

🐒中海大境

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约3公里处，广州博物馆新馆、美术馆新馆、广州科学馆、广州文化馆新馆，还有对标天环广场的广州塔广场......

商业、文化、艺术IP地标云集，规格完全不输珠江新城。

占地面积：17.7万㎡

建筑面积：36万㎡

可售住宅共14栋

总户数：1401户

容积率：约3.8

绿化率：约35%

车位比：1:2以上

管理费：5.9元

在功能配套的打磨上，这一张泛大境版图，整盘分为五个区：

东区为住宅组团，有滨水园林，近地铁和商业，有精英要的奢享及高效；

南区为滨水商业，是逛街也是逛公园，透着自在气息和时尚烟火气。

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中海地产隶属于国资委直属的全球化央企中国建筑，世界500强第13位。深耕广州31年，专注于打造主流地段的主流豪宅，是区域价值的引领者、人居升级推动者和物业增值保障者

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◎综合体内自带约4万方滨水商业：以新加坡vivo city为设计蓝本，采用开放式布局，增加了外摆和互动空间，类似珠江新城天德广场的猎人坊

◎水岸绿洲：集合商业，一河两岸的滨水公园，环绕社区的公园集群，集艺术、商业、运动为一身的水岸绿洲

◎花园绿洲：住宅内部又有2万方的超大私享花园

◎大围合布局

◎超尺度的楼间距（东西楼间距最宽超过200米，南北间距最大达到约100米）

◎小区每一栋都是一线的位置，一线的景观：一线湿地公园景，一线花园景，又或是一线广州塔城市地标景

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产品：在售126-142-165-190-270平，单价基本在7-8.5万左右，个别单价6字头，近期项目还加推了东区16栋，建面129平南北对流四房和143平四房，其中129平还是项目最后30套双景四房，仅30套，总价900万起。

中海大境不仅占据了广州新中轴线这一黄金地段，更拥有广州地铁11号线上涌公园站这一重要交通节点，为居民提供了便捷的出行条件。

11号线作为广州首条地铁环线，其换乘之王的地位无可撼动，串联了广州多个核心区域，使得中海大境能够迅速聚集人流，提高进出城的效率

除了地段和交通优势，中海大境自身也是一个超配大城。项目规划了36万方的E-TOD生态综合体，通过整体布局和整体开发，实现了商业、教育、住宅、休闲等业态的交融。

社区内的商业配套由中海配建，初步规划沿着水系排布，融入高低错落的设计，与海珠湿地公园形成空间共融，为居民提供了高端、精致、时尚的购物体验。

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在教育方面，中海大境同样不遗余力。项目自身配建托儿所和幼儿园，而根据控规，项目范围内还将新规划三所学校，包括一所72班完全中学、一所36班小学和一所6班幼儿园，实现了一站式教育，让家长省心放心。

中海大境的设计理念和实际呈现都体现了其作为“六边形豪宅”的独特魅力。项目通过景观带、栈桥相连，实现了多场景、多生活方式与湿地景观的深度缝合，让居民能够与自然对话，与城市繁华生活对话。这样的地段和配套浓度，在全市范围内都是极其稀缺、难以复刻的。

中海大境不仅在地理位置上占据了得天独厚的优势，更在项目的规划与实现上展现了其加倍努力的决心和实力。采用“大围合”的布局设计，使得住宅中央留出超2万方花园绿洲，为居民打造了一个宁静、舒适的居住环境。

同时，超宽楼间距的设计，不仅提升了居住的私密性，也使得每一户都能享受到优质的景观资源，无论是湿地、滨水河岸还是花园，都能一览无余。

此次首推的1#、12#、11#、10#栋，更是提供了从125m²到270m²不等的五个面积段，共计10个户型，充分满足了不同客户的改善需求。无论是追求宽敞舒适的大户型，还是注重实用性的小户型，都能在这里找到合适的选择。

270m²的户型设计确实令人震撼，其尺度感之大足以让人印象深刻。而能够南向一线直望海珠国家湿地景观，更是将居住的舒适度和品质提升到了一个新的高度。这样的设计不仅满足了高端客户对于居住空间的需求，更在景观视野上给予了他们极致的享受。

对于两、三千万级的客户来说，他们在市面上见过的核心区好产品可谓数不胜数。然而，中海大境仍然能够吸引并打动他们，这足以说明中海在产品设计上的用心和实力。中海大境凭借其出色的产品表现力，成功地在激烈的市场竞争中脱颖而出，赢得了高端客户的青睐。

中海大境即将加推新楼栋，加推价约7.3-10万/㎡！

要知道，从首开爆卖33.6亿至今，大境才开盘半个月，就要光速加推，只有实力强劲的豪宅才敢这样大胆走棋！

实力加推，产品质感再升级！中海大境即将加推2栋楼王+6栋园景楼栋！

2栋能被称为“楼王”，就正因其正对着滨水景观，直观上涌果树公园，IMAX巨幕视野，直接将大片的绿意揽入室内。

|中海大境加推楼栋示意图

此次加推的产品里，不仅有少量126㎡、141㎡户型；更有全盘首推的143㎡产品，还有270㎡楼王单位。

6栋04约126㎡户型，三开间朝南+南北双面采光充分满足家庭成员日常生活需求。

6栋03户型与首推的10栋02户型一致，南北双阳台+四开间朝南，仅有34套。

|约141㎡户型图

01、02户型则是全盘首推产品，南向四开间无界宽视野，生活于风景也能有序安放。

|约143㎡户型图

270㎡楼王户型

|约270㎡户型图

超广角阳台，将别墅才有的庭院平层化，直接在云端花园内种树造景。

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|创意样板间实拍

“豪横大胆”的空间设计，中海大境能够直接将2D图纸还原成4D现实！

|创意样板间实拍

在家就有层叠绿意，与窗外的自然湿地遥相呼应，做到了室内外皆是美景的惬意。

有多好用呢？首先空间灵动百变之余，还做到居住平权。

|创意样板间实拍

270㎡户型多套房设计，彼此之间亲密之余又能保持恰到好处的氛围。

|创意样板间实拍

11栋04约163㎡户型，是社区内唯一东南看花园产品，约260米视觉通廊，2万㎡花园尽收眼底。

而12栋03约190㎡户型，南北对流，适合三代同堂的家庭置入。

配套齐全：顶尖全龄教育/商业集群环绕

教育：围绕南中国百年学府积淀，真正实现一站式全龄顶尖教育

◎项目北侧配建托儿所、幼儿园

◎西侧规划有18班小学及72班完全中学

◎旁边现有华海九年一贯制学校（即华附海珠国际双语学校

◎项目西北面直线2公里就是中山大学

商业：步行10分钟内，商业集群环绕

◎项目附近已经拥有海珠万达、合生广场等超20万方商业集群环绕

◎综合体内自带约4万方滨水商业：以新加坡vivo city为设计蓝本，采用开放式布局，增加了外摆和互动空间，类似珠江新城天德广场的猎人坊

品牌保障：中海地产/中海物业

中海地产：工科中海，豪宅专家

中海地产隶属于国资委直属的全球化央企中国建筑，世界500强第13位。深耕广州31年，专注于打造主流地段的主流豪宅，是区域价值的引领者、人居升级推动者和物业增值保障者

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中海物业：被誉为“中海第一管家”，采用中海物业最高端的颂系PLUS

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享受“一河环抱，两岸三园”的优美环境中，也叫“三洲之上”

◎城市绿洲：外部有1100万方海珠湿地

◎水岸绿洲：集合商业，一河两岸的滨水公园，环绕社区的公园集群，集艺术、商业、运动为一身的水岸绿洲

◎花园绿洲：住宅内部又有2万方的超大私享花园

规划布局：大围合、全一线、超尺度、纯豪宅（大全超）

◎大围合布局

◎超尺度的楼间距（东西楼间距最宽超过200米，南北间距最大达到约100米）

◎小区每一栋都是一线的位置，一线的景观：一线湿地公园景，一线花园景，又或是一线广州塔城市地标景

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