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基本信息

开发商：广州中冶名捷置业有限公司

物业公司：中冶置业集团物业服务有限公司

占地面积：1.1万㎡

总建筑面积：7.45万㎡

户型面积：30-76㎡（主力30-34㎡双钥匙）

价格区间：约120万起

装修标准：豪装8000元/㎡

实用率：71%（实际使用率130-170%）

绿化率：35%

总栋数：2栋

总层数：15#：21层 14#：16层（其中1-2层为商业）

层高：4.5米

总户数：1180套

几梯几户：10-12层：9梯47户

拿地时间：2016年

交楼时间：2022.12.30

产权年限：40年

国匠央企实力品牌世界地标建造者中冶置业，是国务院国资委首批 16 家房地产央企之一；上属中冶集团，中冶置业集团巩固以中高端住宅开发为主，商业地产、物业管理为辅的“一主两翼”业务体系，倾力打造以“德贤系”、“锦绣系”、“逸璟系”为代表的高端地产，以“中冶•盛世国际广场”命名的商业综合体品牌，以“和悦系”为代表的商业品牌和“舍”字系长租公寓品牌。中冶置业还与清华大学、北京大学、SOM、KPF、华为、京东、阿里等国内外知名机构建立战略合作关系， 成为国际“金钥匙”物业联盟成员，更是世界地标建造者—北京鸟巢、上海迪士尼、火神山雷神山

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中心地段不可复制一区、一谷、一湾，

海珠醇熟商圈环绕；中冶·逸璟广场位居湾区核心，广深港澳科技创新走廊交汇的创新节点，成为广州的开放门户与创新枢纽。广州市政府着力打造“一区、一谷、一湾”，将涌入大量创新产业精英人才。

一区一谷一湾”分别指以琶洲粤港澳大湾区数字经济创新试验区、中大国际创新谷、海珠创新湾为支撑，构建创新格局。据悉，目前琶洲数字经济改革创新试验区已囊括了腾讯、阿里巴巴、唯品会、小米等互联网巨头，它们纷纷选择在这里建设全国总部或区域型、功能型总部大厦，计划总投资725亿人民币。

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项目总览

中冶·逸璟公馆位于广州市海珠区的核心地带——江南大道之上，是中冶置业在广州中心城区打造的首个重量级作品。项目占地面积有限但规划精细，旨在提供低密度、高品质的住宅体验。在土地资源日益稀缺的市中心，中冶·逸璟公馆凭借其独特的定位和卓越的设计，将成为继沙面、新河浦、二沙岛及珠江新城之后，广州第五座城市中心的低密度住宅地标，为追求高品质生活的家庭提供了一个不可多得的选择。

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社区自带10000方高端商业；四大醇熟商业体——万科里、广纸天地汇、燕汇广场及华新广场共同构建江燕商圈；1刻钟车程可达乐峰、江南西核心商圈；

四地铁汇聚之地10分钟步行距离，轻松畅达全城2号线：江泰路站（北至嘉禾望岗，南至广州南站）；8号线：宝岗大道站（西至凤凰新村，东至万胜围）；广佛线：燕岗站（西至佛山，东至沥滘站连接地铁3号线）；11号线：广州第一条地铁环线（2022年），串联天河、越秀、荔湾、白云和海珠五大中心城区。

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教育、医疗名校、重点医院林立项目周边名校林立，如昌岗中路小学，宝玉直小学，市五中，市六中等学校，大中小幼儿一站式教育资源云集；

邻近南方医科大学珠江医院、广州医科大学附属第二医院等三甲医院，还有海珠区妇幼医院、海珠区红十会医院、广州市中医院等重点医院分布左右，医疗资源丰富。

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五星国际品质生活五星级酒店式金钥匙物业比肩五星甲级写字楼建筑质量中冶·逸璟广场配备亿级顶豪同级别物业服务；国家一级物业，享108项高端定制服务；全屋托管/出租托管/5分钟响应……领潮国际范儿，满足多样化生活需求，打造以社群为中心的生活方式。现代化全公建立面造型，中空玻璃幕墙设计，不仅保证了外立面历久弥新，更是保证了室内采光、隔音防晒效果的更大化。市场罕见的将功能间配置做到一层一主题，后期可配设影音区、健身房、洗衣房、社交厨房、私人物品存贮的MINI仓、晾晒区、桌球、自动贩卖机、共享工作空间、特设女士楼层等。

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当时代奔涌向前，产品硬实力不再是衡量品质的唯一标准，以服务与体验感构筑的细节，成为层峰人士的新追求。中冶·逸璟广场对标国际公寓尊崇服务体验，为城市层峰人士提供国际化服务礼遇，携手金钥匙物业联盟，以“专业化、国际化、个性化”的标准，为城市层峰人群带来全新体验，以贴心优质的服务温暖生活，每时每刻营造尊崇仪式感体验。

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国际金钥匙组织起源于法国巴黎，是世界公认的高端礼宾服务。多用于超五星级酒店、私人岛屿等，源于1929年的西方皇室金钥匙私人定制服务，早已成为高端奢宅“软实力”的重要砝码，匹配层峰人士不凡人生。

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项目细节

户型设计

一进院：尊享私密停车空间

进入中冶·逸璟公馆，首映入眼帘的是宽敞的室内车库，配备了三大奢阔车位，确保每个家庭成员都能享受到便捷的停车服务，同时提升了居住的安全性和隐私性。

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二进院：志趣阁

继续深入，便是充满个性化的志趣阁，这里可以被打造成一个高达6米的中空会客厅，或根据业主的兴趣爱好设置多重兴趣空间，如书房、画室等，为生活增添更多色彩。

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三进院：世家庭

作为家庭成员共享生活的主场，世家庭的设计强调交流与互动。方厅之间的布局，圆桌之上的温馨聚会，让家族团圆时刻更加美好难忘。这里是情感交流的心灵港湾，也是展示家庭文化的窗口。

四进院：起居室

四进院则将重点放在了亲属层的规划上，设置了三大独立卧室，并配有宽境主人层，既保证了每位家庭成员的私密性，又不失整体的空间感和舒适度。

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五进院：家族院

最令人向往的莫过于位于顶层的五进院——家族院，这是中冶·逸璟公馆的一大亮点。在这里，居民可以在繁忙的城市生活中寻得一片宁静的天空，享受属于自己的空中庭院。精心设计的绿化景观与开阔视野相结合，让人仿佛置身于自然之中，远离尘嚣，回归内心深处对家的渴望。

社区设施✅🗽中冶逸璟公馆售楼处电话☎：400 1130 755【售楼处已认证】🗽

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越是细微，越见功力。中冶•逸璟广场不惜花费更高的成本，甄选瑞士弗兰卡、德国西门子&高仪、意大利伊莱克斯、阿里斯顿等国际品牌，品质比肩国际标杆公寓。这样的贴心细节，在众多公寓市场里，是很少见的。项目预装“小冶”智能家居系统，无感通行，一键掌控全屋家居；精装交付，省去装修成本，缩短空置时间，收房即可放租，收益更有保障。

项目外立面还加入了双银LOW-E玻璃幕墙，减少紫外线辐射，让居者尽情沐浴阳光，增强免疫力，开启城芯人居美好新篇章。

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【金牌产品图鉴】双钥匙——主力29-34㎡

双层复式——33㎡三房✅🗽中冶逸璟公馆售楼处电话☎：400 1130 755【售楼处已认证】🗽

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中空Loft——48-76㎡✅🗽中冶逸璟公馆售楼处电话☎：400 1130 755【售楼处已认证】🗽

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公寓楼呈 L 型排布，在居住空间上享受到更强的私密性，轻松拥有独处的空间和时间，私密生活得到保障。同时也保证了视野开阔无遮挡，尽享海珠城芯臻美风光。

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双钥匙户型设计，买一层享两层，复式空间，动静分区，实现空间利用的最大化。双层格局，呈现上下辉映的空间意趣，打破一层不变的生活。只需要给梦想一个空间，就可以创造你想要的奇迹，全功能蕴藏无限财富。

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