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开发商：广东省广州国际医药港有限公司
占地面积：32900㎡
建筑面积：118483㎡
容积率：3.6
绿化率：35%
总户数：436户
车位比：1：2.65（地下三层，共1185个机动车位）
户型：建面约233-285㎡四至五房，东向/东南向一线望江，极致3.4-3.6m层高
项目户型图
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广州幸福湾项目处于广州国际医药港中心地段，紧邻东新高速、环城高速路网，地铁上盖，坐拥立体交通网络。
藉由千年珠江的水岸贵脉，广州幸福湾，以一道约2.4km自然江岸线，圈出一片无界江景生活休闲康养之地。
为广州塔尖人士，带来一座市区罕见无市政路阻隔、东南向揽三江汇聚的健康奢宅。
天赋的地理意义上，东南向既能在夏日躲避直晒，维护家中的凉爽。
又能在冬季获得更长的采光时间，还可以避免北风直吹，赋予生活更多温暖。
搭配着代表现代人居新潮流的板式结构，将户型一字排开，用大面宽设计，带来无遮挡的超大采光面，赋予居住空间温暖、舒适、健康的属性。
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古往今来，逐水而居，始终是人们不约而同的向往与选择。
从美国纽约长岛、洛杉矶比华利山庄，到日本东京湾、中国香港浅水湾、悉尼玫瑰湾、中国上海外滩等，世界上几乎所有的豪宅区，都与城市的水岸相关。
上海外滩豪宅圈；图源摄图网
一道江河，既是城市稀贵的自然资源，也是象征城市荣耀的标志。依江而居，成为了塔尖的共识与追求。
究其背后，这是全球绝大多数豪宅的终极密码——对稀缺资源的占据与享受。
回顾广州的豪宅史，80%的豪宅都占据着滨水资源。一条珠江水，代言着广州繁华的过去与未来，象征着世界前沿生活的前景与高度。
广州珠江代言城市荣耀；图源摄图网
随着广州城市化进程飞速发展，既能坐于城市中心，又能怀抱珠江的地块逐渐稀缺，江景豪宅，已然成为了一种藏品级资产。
但是，大多数江景盘，仅仅只能做到“江景”，而与江实际却遥遥相望。即使豪如汇悦台，也与江之间隔着一条城市干道，只有瞰江一种方式，无法真正亲江。
汇悦台隔主干道望江
早在2017年，官方就发文规定江景建筑退距至少100-200米。目前市面上的江景豪宅，一般江距最少是70米起至300米的三线江景。一线临江的项目，已经成为稀缺中的稀缺。
广州幸福湾真正一线无界亲江距离
而广州幸福湾，择址珠江后航道白鹅潭江畔，直望三江汇聚的壮丽之景，天生就与珠江有着密不可分的关系。
以无市政路阻隔的无界江岸，成为了市区罕见的真正江岸豪宅，站在了优质资产的价值高峰之上。
无市政路阻隔的无界江岸
同时，由江岸延伸而去，广州幸福湾还为业主私藏一条约2.4公里的江岸长廊。沿着珠江晨跑，伴着夕阳漫步，享受纯粹塔尖圈层生活。
广州幸福湾择址白鹅潭，于三江汇聚、珠江水岸之隅，启幕属于广州江景豪宅的全新篇章。
2023年，时光镌刻成长，岁月见证新颜。历经730多个日日夜夜，由一纸蓝图到一城标杆，由美好憧憬到大境渐成，广州幸福湾秉持着对品质与匠心的坚守，赢得了市场无数的认可与掌声。
白鹅潭CBD繁华都会盛景
2载光阴荏苒，从首开狂揽25亿佳绩，到如今拥有超一半业主的支持，广州幸福湾，已然成为广州珠江江岸上一颗耀眼的明珠，一座崭新的江景豪宅标杆。
在这现象级热销的背后，是什么，让客户的热爱一次次纷至沓来？又是什么，赋予了2000万+标杆豪宅独到的魅力？
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最新房产信息
强势回升！融资余额重返1.8万亿，单日融资买入额升至2000亿，杠杆资金偏好哪些股？
①A股融资余额连续三个交易日回升，2月7日以18100.61亿元重返1.8万亿，单日融资买入额一举突破2000亿元；
②从杠杆资金流向来看，行业层面硬件设备、软件服务、半导体成“吸金主力，个股层面东方财富、中兴通讯、中芯国际领跑，ETF层面科创50、恒生科技ETF受追捧。
财联社2月11日讯（记者 王晨）2025年春节后，A股市场迎来“开门红”，杠杆资金活跃度显著提升。Wind数据显示，节后三个交易日（2月5日至7日），融资余额连续三日回升，于2月7日重返1.8万亿元大关，单日融资买入额更是一举突破2000亿元。
从杠杆资金流向来看，杠杆资金在节后明显偏向科技成长赛道，硬件设备、软件服务、半导体融资买入额位列前三，成吸金主力。个股层面，杠杆资金集中涌向科技龙头与行业标杆企业，东方财富、中兴通讯、中芯国际领跑。杠杆资金对ETF的布局同样聚焦科技主题，科创50、恒生科技ETF受追捧。多家券商分析，DeepSeek概念爆发成为A股重要催化因素，带动中国资产重估。
融资市场强势回暖，杠杆资金加速入场
春节后的A股市场迎来“开门红”，杠杆资金活跃度显著升温。Wind数据显示，2025年2月5日至7日，A股融资余额连续三个交易日回升，2月5日到6日分别达17843.81亿元、17990.10亿元，2月7日以18,100.61亿元重返1.8万亿大关。融资余额增速也十分可观，三日环比增速分别为1.12%、0.83%、0.61%。
与此同时，融资买入额也大幅攀升，2月5日1312.04亿元，环比增速37.47%；2月6日1599.11亿元，环比增速21.88%；2月7日单日买入额突破2000亿元，达到2064.83亿元，环比增速达29.12%。这一数据不仅刷新了年内融资交易额纪录，更反映出投资者风险偏好的快速修复。
近8年限售终落幕，重庆全面松绑，房产迎自由交易时代
①重庆自2017年9月开始执行的限售政策，正式落幕。②在全面取消限售的前一天，重庆还调整了房产税试点政策，不再将市外人员购买普通住宅纳入征税范围。
财联社2月8日讯（记者 李洁）重庆自2017年9月开始执行的限售政策，正式落幕。2月8日，重庆市住房城乡建委通过官网宣布，自2025年2月8日起，重庆市中心城区将取消原已纳入两年限售范围住房的再交易管理。这标志着重庆楼市全面解除住房限售政策。按重庆最新政策，取消限售后，购房者在取得《不动产权证书》后即可上市交易，这将极大提高市场流动性，激发市场活力。同时，政策调整也有利于优化住房套数认定标准，支持住房”以旧换新”，促进房地产市场平稳健康发展。“重庆全面取消住房限售后，购房者可更灵活自由决定房产的再交易时间，这有助于增强房地产市场流通性，活跃房地产市场交易，提高市场的活跃度和资产配置效率，促进一二手房地产市场交易良性循环。”中指院西南大区总经理汪勇表示。重庆的限售政策，要追溯到2017年。2017年重庆楼市持续升温，为落实房住不炒定位，重庆对中心城区新购商品住房和二手住房，要求须取得不动产权证两年才能上市交易。随着房地产市场供求关系发生重大变化，2023年9月，重庆将限售条件调整为“取得房屋买卖合同备案证明满2年，且取得不动产权证后才能上市交易”。2024年后，重庆限售政策进一步松绑。当年5月，重庆将限售条件调整为，实行现房销售的新建商品住房，在完成网签合同备案并取得不动产权证后即可上市交易；9月再度进行松绑，凡在中心城区新购新建商品住房和二手住房的（以网签备案时间为准），取得不动产权证书后即可上市交易。“重庆此次全面取消限售，表明购房者所购买的住房，只要有不动产权证书均可上市交易。”汪勇称。“取消限售政策有助于推动新房和二手房市场的良性循环。二手房市场的活跃会带动新房市场的销售，因为购房者在购买二手房后更容易进行再次交易，从而增加了新房的购买需求。”一位房地产行业分析师指出。新房市场表现方面，克而瑞数据显示，2025年1月，重庆新建商品住宅成交面积为29万平方米，同比下降16%，但较去年春节月（2024年2月）增长2%。相较于近几年持续缩量的新房市场，重庆中心城区二手房市场成交热度较高。根据中指院数据，2019年以来，重庆中心城区二手商品住宅成交面积稳定在1000万平方米以上；2024年成交10.8万套，成交面积1108.7万平方米，同比增长2.7%。“考虑到限售政策实施期间，前期天量成交房源已陆续释放，预计政策出台后，重庆二手房市场挂牌量将稳步增加，市场热度将持续升温。”汪勇表示。事实上，就在全面取消限售的前一天，重庆还调整了房产税试点政策
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