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最新消息，位于香蜜湖金融中心旁的新世界香蜜四季家园即将开放展厅，预计8月底入市，面积段为建面约105-120-280㎡3-6房，2栋1单元复式209-369㎡，2栋2单元243-491㎡，首推324套，网传单价预计13万/㎡带精装（以政府备案价为准）

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新世界香蜜四季家园位于福田景田片区香梅路与新闻路交汇处东北角，与香蜜二村仅一路之隔，地理条件优越；

占地面积约4.11万㎡，规划总建筑面积约46.68万㎡，其中住宅建面约20.32万㎡（含保障性住房），商业约5万㎡，商务公寓约3万㎡，幼儿园约3000㎡，托老中心及星光老年人之家约1000㎡，另有部分基础配套设施。

香蜜四季家园距离9号线香梅站和1号线香蜜湖站步行400多米，东侧是市民中心，南侧为深圳高尔夫俱乐部，距离香蜜湖直线约700米，位置十分不错。

【基础信息】

【开发商】：深圳市新世界房地产开发有限公司

【产权年限】：70年（2013年-2083年）

【项目总户数】：923套（不含公寓、保障性住宅）

【占地面积】：约4.11万㎡

【总建筑面积】：约46.6万㎡

【总层高】：41层-47层

【主体竣工】：2027年6月30号

【交楼标准】：精装交付（可能变更）

【绿化率】：30%

【容积率】：7.628

【栋数】：10栋＋1栋幼儿园

【梯户比】：回迁房4梯8户，商品房3梯4户/3梯5户

【车位】：2681个

【物业公司】：深圳市新投物业管理有限公司

如果按片区划分，新世界香蜜四季家园属于景田片区，而非香蜜湖片区。即便未来定价低于市场预测，新世界香蜜四季家园真的能精准锚定豪宅市场价值坐标系吗？

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住宅面积：

105㎡的三房

125㎡-145㎡的四房

190㎡-220㎡的5房

280㎡的6房

复式户型：

209-491㎡ （5-10房）

平面图及户型图：

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5栋商品房：1栋1单元（41层），1栋2单元（47层），1栋3单元（47层），2栋1单元（46层），2栋2单元（46层）；

3栋回迁房：1栋7单元（46层），1栋8单元（44层），1栋9单元（45层）；

1栋公寓/保障房：1栋5单元（40层）；1栋酒店公寓（49层），酒店公寓属于05地块，不会划分在小区内。

<项目周边配套>

香蜜湖中区规划建设4栋摩天大楼，1栋高度不超500米、2栋不超370米、1栋不超300米的超高层建筑。

规划打造香蜜湖水廊，一直通向深圳湾，沿水廊建成城市公园、绿道和城市慢行道，高尔夫球场西侧约1/3的面积也纳入规划，将建成体育公园。

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文体配套：

南侧是深圳高尔夫俱乐部，周边有莲花山公园、市民中心、香蜜湖等，生态景观优美。

附近还有会展中心、深圳博物馆、深圳书城、深圳图书馆、少年宫音乐厅、当代艺术中心等优质文体配套。

深南大道北侧，还会建设未来深圳最具地标意义的三大馆：国际演艺中心、深圳改革开放展览馆、金融文化中心等。

交通配套：

步行400米1号线香蜜湖站和9号线香梅站，可以说是双地铁口物业。

地铁1号线香蜜1站车公庙，2站福田中心，3站后海深圳湾，项目1.5公里内分布有深南大道、香蜜湖路、新洲路等城市主干道，自驾出行非常方便。

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商业配套：

商业方面，项目自带5万㎡商业，周边还有香蜜湖沃尔玛、香蜜湖1979文化新天地、福田山姆会员店、京基滨河时代中心城广场、皇庭广场、星河cocopark、购物公园等大型购物中心。

教育配套：

项目自建一所3000㎡9班制幼儿园，对口学校是福田景鹏小学和福田黄埔学校初中部。

周边还有在建的福田区人民小学（预计明年投入使用），荔园外国语小学（深南校区）、耀华实验学校等。

医疗配套：

医疗资源丰富，周边3公里内有四所三甲医院：北京大学深圳医院（深圳市前2的三甲医院）、深圳市儿童医院（深圳市最好的儿童医院）、广州中医药大学深圳医院、深圳市第二人民医院等。

园林规划：

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