深圳万丰海岸城瀚府二期售楼处电话_房价/户型图/样板间/规划图/交房/项目配套

深圳万丰海岸城瀚府(海岸城二期)

开发商售楼处电话：400-166-9557售楼中心(售楼部电话)

宝安沙井万丰海岸城瀚府营销中心电话：400-166-9557销售中心(中介勿扰)

楼盘项目全面介绍：含开盘消息、交房时间、楼盘详情、房价、户型、详情、得房率、售楼处地址、首页网站、销售中心、楼盘地址、户型图、交通、备案价、项目配套、营销中心、开发商、周边配套等详情咨询——

万丰海岸城瀚府二期3栋、4栋推售491套100-143㎡三至四房，毛坯送简装交付，备案均价约5万/㎡。开盘97折，折后单价4.8万/㎡起，均价约5.33万/㎡，总价488万起。深圳万丰海岸城瀚府开发商售楼处电话：400-166-9557售楼中心。

基本信息

【开发商】深圳市海岸新城投资有限公司

【项目地址】宝安区11号线马鞍山站-深外宝安学校旁

【占地面积】约10223㎡

【总建筑面积】60800㎡

【建筑类型】住宅

【物业公司】深圳市海岸物业管理集团有限公司

【物业费】5元/月/㎡

【楼栋数】6栋高层和1栋幼儿园

【套数】约589套

【产品面积段】100-120-143-188㎡3-4房

【梯户比】4T6，4T5，3T3

【容积率】5.95

【绿化率】30%

【使用率】74%

【车位比】1：1.2

【楼层高】52层

【层高】3.1m左右

【交楼时间】25年底之前

【交付标准】毛坯送简装

【产权年限】70年（2021年6月16日-2091年6月15日止）

【均价】5w

【卖点】周边配套成熟、学区

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周边配套

交通：

地铁：距离地铁11号线【马鞍山站】约800米，是距离地铁口最远的一期

陆路：距离【凤塘大道】、【宝安大道】、【广深公路】等城市主干道不远

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其他：半小时可以到达【宝安国际机场】。深圳万丰海岸城瀚府开发商售楼处电话：400-166-9557售楼中心。

区块价值：算沙井规划比较好的板块，属于【新桥街道】

商业：

宝安首个【山姆会员店】（预计2024年上半年开业）和开放式街区商业（规划总建面超35万㎡），规划是南山海岸城的升级版，成为片区标杆商业中心。深圳万丰海岸城瀚府开发商售楼处电话：400-166-9557售楼中心。

1.3公里内还有【万新商业广场】、【天虹商场】，稍远处还有【西荟城购物广场】、【京基百纳广场】。深圳万丰海岸城瀚府开发商售楼处电话：400-166-9557售楼中心。

（南山海岸城实景拍摄）

生态：

周边公园有【大钟山公园】、【万丰公园】、【大王山公园】。深圳万丰海岸城瀚府开发商售楼处电话：400-166-9557售楼中心。

另外还有代建的【海岸公园】（为约4万㎡大型街心公园）。深圳万丰海岸城瀚府开发商售楼处电话：400-166-9557售楼中心。

教育：

由【深圳外国语宝安校区九年一贯制校区】和【深圳外国语宝安校区小学部】两个校区组成。其中，九年一贯制校区最大办学规模可提供78个班，共3690个学位；小学部的最大办学规模可提供54个班，共2430个学位。可实现“目送式上学”，瀚府二期与【深外宝】学校相距约200米，而同时又与【海岸幼儿园】毗邻，具备12年就近入学的条件【深圳外国语学校(集团）宝安学校】是宝安区引入的首个深圳四大名校，隶属的深圳外国语学校（集团）属于深圳市教育局直属学校、全国首批13所可保送20%毕业生上重点大学的外国语学校之一（不作入学承诺，以政策为准）。深圳万丰海岸城瀚府开发商售楼处电话：400-166-9557售楼中心。

【万丰海岸城瀚府】公区：

外立面：石材 (裙楼)，大面积铝板＋玻璃(塔楼)、真石漆。深圳万丰海岸城瀚府开发商售楼处电话：400-166-9557售楼中心。

大堂：大理石＋金属

电梯：三菱电梯

园林：罗汉松、小叶紫檀

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户型介绍

A区住宅已入市了锦园、玺园、臻园、瀚府一期（前两期开盘均迅速告罄，锦园和玺园已于今年6月陆续交付）

此时入市的瀚府二期，是A区万丰海岸城的最后一批住宅，位于整个万丰区域城市更新项目中心区位

瀚府一、二两期合计6栋住宅塔楼和1所幼儿园，均为建面约100㎡及以上的大户型住宅。深圳万丰海岸城瀚府开发商售楼处电话：400-166-9557售楼中心。

4/5栋：4梯5户

3栋：4梯6户

瀚府二期以大户型产品为主，1F为半地下室，2F为架空层，3F起为可售商品房，15F和34F为避难层。4栋整体约52层的超高层塔楼组成，4梯5/6户的梯户比

朝向：整体沿海岸公园，南北向星点式排开，且全南向公园景观配置

分筒式设计把4T5户巧妙的分流成2T2户（2T3户)，最多不过3户，提高了上下楼效率

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本次推售产品为【建面约100㎡3房2卫】，【建面约116-120-143㎡4房2卫】，【建面约188㎡4房3卫】

【约100㎡三房两厅两卫】

①户型分析：

分布位置：3栋01/02/03/04（分析以01为例）

餐客厅：一体

阳台：生活阳台＋竖厅出阳台

户型方正实用

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【约116㎡四房两厅两卫】

①户型分析：

分布位置：4/5栋01/02户型（分析以01为例）

餐客厅：一体化设计

阳台：生活阳台＋观景阳台（约6.4m，连接客厅和次卧）

其他：进门右手边有个书房，可用作多功能空间，书房、琴房、衣帽间收纳都是不错的选择，位置很实用；全屋多飘窗，提高使用率，

可以远眺凤凰山和商业美景、目送式上学看深外宝学校。深圳万丰海岸城瀚府开发商售楼处电话：400-166-9557售楼中心。

【约120㎡四房两厅两卫】

户型分析：

分布位置：3栋05/06、4/5栋04（以3栋06为例）

玄关：玄关处空间大，狭长，可以做一排收纳柜

餐客厅：横厅设计，餐客厅一体，

阳台：生活阳台＋观景阳台（连接客厅和主卧）

厨房：半开放式的厨房自带生活阳台

卧室：主卧套房设计，空间大，比较舒适，两个次卧都不对视，私密性好

其他：全屋多飘窗，提高使用率，横厅设计的缺点在于动静不分区，人口多的家里有待考虑（比如有人在客厅玩耍，那只能卧室关门休息）。深圳万丰海岸城瀚府开发商售楼处电话：400-166-9557售楼中心。

【约143㎡四房两厅两卫】

户型分析：

分布位置：4、5栋03/04/05

（空间格局类似120平四房两厅两卫，不再赘述）

大横厅+约7.2米开间大阳台，主打就是一个尺度感；

主卧可以根据自己的需求打造衣帽间。深圳万丰海岸城瀚府开发商售楼处电话：400-166-9557售楼中心。

【万丰海岸城瀚府】视野情况

深圳楼市新政开始“显效”，3月“小阳春”可期

节后的第二个周末，深圳的各个网红盘售楼处再次挤满购房者。“这两天来咨询的客户特别多，有老业主推荐过来的，还有部分是年后自己过来看房的。”3月3日下午，南都·湾财社记者走访了深圳部分新盘现场，有现场销售向记者表示，节后两周，深圳楼市的热度确实在持续回升。

相比新房，深圳的二手房市场成交量则上涨的更为显著，一个明显的变化是，朋友圈内的中介活跃度开始变高。“2号3号连续成交。”3月3日凌晨，福田百花片区的中介在朋友圈发布了连续两天，有两套房源成交的截图。

湾财社记者从乐有家了解到，其门店数据显示——

● 上周深圳二手住宅成交量持续上扬，环比涨幅达5%，是2023年3月小阳春以来的第二高峰；

● 周日（3月3日）的单日成交量是2024年以来的最高值；

● 乐有家门店二手看房量处于近一年的高位。

多名受访的业内人士及市场机构均认为，深圳市场在稳步回升，随着政策效果持续释放，3月“小阳春”可期。

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