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项目基本信息

楼盘：广地花园观灏

面积：74-162㎡湖景二五房

梯户比：3梯5户

在售面积：96-107㎡湖景三四房

梯户比：2梯4户

装修标准：精修交房

占地面积：26.6万㎡

建筑面积：65.5万㎡

绿化率：37%

容积率：1.98

物业公司：广州广地物业管理有限公司

交通配套：小区出门就是华南快速，番禺大道主线跨线桥已开通，可连接南大干线，驾车 10 分钟左右可到万博商圈，15 分钟左右能到珠江新城，去琶洲也比较方便。

公共交通：小区门口有 3 个公交车站，广地花园站有 2 条线路，和塘步西站总共超 20 条线路，可无缝连接番禺、天河、海珠等地。

教育配套：小区内配套了两所公立幼儿园。

小学：对口小学是南村汇贤小学，旁边还有一所省一级星执学校，不过是私立学校。

中学：对口初中是南村侨联中学。

商业配套：楼盘规划超 1 万㎡的商业 Mall，底商丰富，能满足日常吃喝玩乐需求，还有现代化的肉菜市场和休闲商业街。

周边商圈：驾车 10 分钟可到万博商圈，那里有番禺天河城、万达广场、四海城、在建中的华润万象系商业等大型购物中心。

医疗配套：楼盘附近有广东省妇幼保健院、番禺中心医院洛浦分院、广东省第二人民医院等，为居民提供了较为全面的医疗保障。

户型图品鉴

96㎡三房两厅两卫：户型方正实用，动静分区合理，明厨设计，功能动线流畅，带有主套设计，客餐厨一体化，空间利用率高 。

100㎡三房两厅：南向设计，带有入户花园，客厅开间 4 米左右，视野较好，可以看到万博 CBD 。

74㎡两房一卫：刚需小户型，总价相对较低，适合预算有限的购房者 。

86㎡三房两卫：空间布局较为紧凑，实用性强，能满足一家三口或四口的基本居住需求 。

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3、本宣传资料对项目周边幼儿园、学校等教育资源的介绍旨在提供相关信息，并不意味着我方对就学安排作出承诺。教育资源的名称、办学性质、办学规模、学位设置、开学（班）时间、招生条件、收费标准及招生区域存在调整的可能，应以政府教育主管部门及办学方颁布的政策规定为准。

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