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项目区位

碧湖春天花园坪山区坪山大道与汤坑路交汇处西南侧 ，属于坪山区的新兴开发区域—沙湖-碧岭片区，位于坪山大道与汤坑路交汇处。这里算的上是龙岗进坪山的“首站”，距离坪山中心区还有一段距离。目前周边大多以小产权房和工业厂房为主，商品房稀少。周边全部都是城市更新区域，有大族集团，卓越集团，万科集团，沙湖整村统筹项目（百佳华集团，龙光集团）都有进驻，现在项目都在有序进行中，需要时间兑现，相信在3-5年左右周期，整体环境会有新一番景象。

项目介绍

碧湖春天花园项目共分为三期开发，总共有14栋住宅，一期“碧湖春天东花园”，二期“碧湖春天北花园”，已交楼，目前准备推售的是三期“碧湖春天南花园”，三期总共有14栋住宅，1所幼儿园，东、北、南花园均有空中连廊连接，实际上也可视为一个整体，商业主要集中在东花园，规划约2万平商业综合体。

三期总建面约14.7万平，共有5栋商品房住宅，分别是3栋A.B.C座，4栋A.B座，内设有游泳池，总高45-47层。

项目概述

开发商：兆邦基

物业类型：住宅

地址：深圳市坪山区坪山大道与汤坑路交汇处

占地面积：约4.9万㎡

建筑面积：约41.2万㎡

总户数：2691户

栋数：14栋

产权：70年

层高：3米

梯户比：3梯4户，3梯5户

总层：46-47层

户型：75㎡2房，89-98㎡3房，110㎡4房

交楼标准：精装

交楼时间：23年6月首批 -2024年12月

总价：280-530万

车位：1990

容积率：5.8

绿化率：40%

物业：兆邦基物业

物业费：3.9元/㎡

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项目户型

平面图及户型图

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核心优劣势分析

✅ 优势

交通枢纽定位

地铁19号线南塘围站307米（2025年建设中），未来可换乘14号线至福田岗厦北（30分钟）

自驾快速路网：坪山大道、南坪快速、坪盐通道串联，40分钟直达福田，东部过境高速（在建）直通罗湖

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教育资源突出

小学对口科悦实验学校（58米），初中划片深实验坪山分校（715米）

配建12班幼儿园+30班小学（规划中），周边还有中山中学、坪山高中园（三所高中）

生态与远期规划

15公里坪山河景观带+马峦山郊野公园（0.95公里），周末休闲资源丰富

毗邻沙湖整村统筹项目（规划220万㎡综合体，含70万㎡商业），对标万象天地

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（Architecture is the very mirror of life. You only have to cast your eyes on buildings to feel the presence of the past, the spirit of a place; they are the reflection of society.）

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