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山海连城

凯德山海连城，位于广州市番禺区莲花湾板块，紧邻南大干线，交通便利。项目东临狮子洋、南望莲花山, 邻近广州大学城、万博CBD、思科智慧城、广汽研究院及莲花山高尔夫球会等高端城市资源配套。

凯德·山海连城由新加坡凯德集团开发，定位为百万平方米滨海生态大盘，位于番禺区金山大道东龙丰路段，背靠莲花山，东临狮子洋，享有1.5公里海岸线景观。项目分两期开发，总占地面积53万平方米，总户数约8000户，容积率3.01（二期2.6），绿化率36.4%。物业由广州珠江物业负责，物业费为洋房2.8元/㎡·月、叠墅3.5元/㎡·月，别墅4元/㎡·月。现房交付，主推建面85-135㎡洋房及203-211㎡叠墅，总价区间160万-690万元。

凯德·山海连城适合预算有限、注重教育及生态的刚需改善家庭，尤其推荐在琶洲、万博等东部板块工作的购房者。尽管交通及商业配套有待完善，但其山海资源与教育优势在番禺东片区仍具竞争力。若未来交通规划如期兑现，项目增值潜力可期。

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项目位于重要地段，南大干线西段部分路段通车，为其带来诸多利好。沿线区域发展层次和前景得到提升，房价优势明显。随着南大干线的开通，极大拉近了与万博CBD的距离，享受经济带红利辐射。

围绕南大干线经济带沿线，南站房价均价已破4万+，万博房价均价已破6万+，紧邻南大干线、同样受南大干线经济带红利辐射的凯德山海连城房价仅2万+，高质笋盘潜力十足。随着南大干线的开通，将极大拉近项目与万博CBD的距离，约一刻钟即可驱车一路畅行至万博CBD，仅1/2万博价即可享百万方仲元学府滨海大城。

优越的区位优势

凯德·山海连城坐落于广州番禺莲花湾，地理位置优越，交通便捷。作为湾区的重要交通枢纽，项目周边有莲花站，集3条城轨和2条地铁于一身。

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佛莞城轨、穗莞深城轨琶洲支线和广中珠澳城轨为居民提供便捷的出行选择，快速连接广佛、珠澳等主要城市。未来规划的17号线、8号线东延段及支线将进一步提升交通便捷性。

周边配套

【湾区交通枢纽】——莲花站，3城轨2地铁交汇

佛莞城轨：3站到万博，4站到广州南站 （预计今年通车）

穗莞深城轨琶洲支线 ：2站到大学城，3站到琶洲

广中珠澳城轨：直达中山、珠海、澳门（规划建设中）

2地铁：17号线、8号线东延段及支线（规划中）

【快速公路】

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【5学校环伺】

五所学校：2所幼儿园，2所小学、1所48班中学（一期小学——石楼中心小学山海连城学校、广钢利联花园幼儿园已开学）

九年一贯制仲元中学·公立名校！

【家楼下5分钟便捷生活圈】

20000㎡社区商业、3600㎡文化运动中心

【1.5公里黄金海岸线，40米近海】

无敌海景：40米近海，1.5公里海岸线，一线狮子洋海景

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【山海实拍图】

户型鉴赏

建面85平三房一位，北向，LDK餐客厅一体设计，L型厨房，主卧带L型飘窗

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建面130平A户型五房两卫，南北对流

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建面130平B户型四房两卫，南北对流

建面135平四房两卫，南北对流

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