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作为买房的我们，有以下几点是需要比对：

第一：区位和地段：考虑房产所在的区位和地段，包括交通便利程度、周边配套设施、教育资源、医疗资源等。

第二：房产品质：考虑房产的品质和房屋本身的情况，包括户型、装修、楼层、朝向、景观等。

第三：价格和性价比：考虑房产的价格和性价比，根据自己的经济能力和预算选择合适的价格区间和性价比高的房源。

第四：未来发展前景：考虑房产未来发展前景，包括所在区域的发展趋势、政府规划和城市规划等

公园前·君熙府 传世恒产⚜

🎊国庆黄金周大放“价”

🔥115㎡ 六开间朝东大三房 798万

🔥141㎡ 越秀区高性价四房 950万

🔥139㎡ 坐北朝南楼王四房 8.5万/㎡

公园前·君熙府位于越秀区北京路商圈，距离公园前地铁站约400米。

越秀区，作为广府文化发源地、千年商都核心、省市行政服务中心，是广州建城2200多年来从未偏移的城市中心。

未来，是持续繁荣的全球城市的中心，重要地位无法取代。

公园前地铁站400米，楼下是越秀百年老校回民小学，对口中学省一级名校：省实，二中 三中，华侨等等，步行就能逛北京路，115-146m²东南向三至四房，单价6.6万起，品牌智能精装交付。年底收楼

广州第一中轴，北自越秀山，南至珠江水，串联起广州的文化中心、政务中心、商业中心。

超8成省直机关单位 成就城市贵脉

越秀区云集超8成省直机关单位，超1/3市直机关单位，1/5外国驻穗领事机构。君熙府地处市府旁，汇聚高质量友邻圈层，商儒财贵聚首，不可复制的天赋贵脉，成就当代人物的身份标签。

教育强区 华南最强教育配套，越秀自古崇文重教，是广州乃至华南的教育强区，每平方公里2.54所学校，教育配套冠绝全市。

君熙府楼下即是越秀区百年老校回民小学，实现目送式优教

对口派位初中，包括三中、十三中、十六中、省越天胜、三中实验、知用学校、真光学校、二中、省实中学和广东侨中。

君熙府距离地铁1、2号线交汇点——

公园前站，仅约400米，无需换乘直达体育西、天河北、江南西等商圈

生活配套：君熙府近揽北京路商圈，北京路商圈汇聚北京路步行街、广百百货、北京路天河城等多个大型商业中心，是广州历史上最繁华的商业集散地，醇熟生活举步即享

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18个公园造就公园城区，繁华与自然兼得

越秀区坐落18个大大小小的公园，2022年环境空气质量在广州市中心城区排名第一，充分诠释了公园城区的含义。

君熙府毗邻“广州第一公园”人民公园，周边更有被选为“羊城八景”的东山湖公园与越秀公园，三大公园环绕，是人与自然共生的理想之所。

科技智能交付标准：

科技焕新，隐型管家 ，打造AI智慧奢宅，通过智能家居AAP，实现全屋系统远程操控，智慧物联，智能灯光控制、调光控制、电动窗帘控制、面板感应功能控制、人体感应控制（移感）、空调控制、新风控制、场景控制等的全社区覆盖，以科技智慧，为美好生活赋能。

城央稀缺的2梯3户奢宅，涵盖115-146㎡全龄奢阔户型

采用“超聚厅”设计，无论是家庭聚会，还是商务会客，气派感都十分充足。

大三房面宽超5.85m大方厅，所带来的视觉通透感都是扑面而来的，让鲜氧、清风、阳光肆意穿梭于各个角落。匠心打造出的270°环幕视角可以让业主尽情欣赏IMAX巨幕城央景观

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