福安瑞府售楼处电话丨首页网站-福安瑞府营销中心欢迎您-2025实时房价-户型图-楼盘详情-容积率@售楼处中心2025.12.9

福安瑞府项目售楼处认证联系方式（2025年最新10月）

不同来源显示多个联系电话，建议优先拨打400-805-9003（出现次数最多）。号码被描述为“售楼处认证”。

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福田核心【福安瑞府】在售户型：

01户型 143平4房2卫

折后总价: 1200-1300万

04户型 112平3房2卫

折后总价1000万左右

08户型*113平3房2卫

折后总价: 960-1000万

前言 / INTRODUCTION

福田区作为深圳供应一直有限的重要区域，中心区基本没有新盘供应，最近的还是2022年的新盘天宸项目，备案均价10.3万，目前有二手在卖。

福安瑞府价格相比会低上一些，备案价9.6万/平，位于岗厦北地铁站旁边，将推出39套建面约97-143㎡3-4房，目前已是现楼状态，毛坯交付，项目临近深圳市政府，不远处就是莲花山公园和中心公园，地段和配套放眼整个福田都属于顶尖。

目录

1、基础数据

2、项目介绍

3、实景情况

4、项目对比

5、优略势分析

6、项目配套

7、项目总结

01.基础数据

福安瑞府

项目名称：福安瑞府

开发商：深圳市福田投资控股有限公司

项目地址：岗厦北站附近，国际创新中心北侧

物业公司：福安物业

占地面积：约0.92万㎡

建筑面积：约7.5万m

建筑类型：住宅、办公楼、幼儿园

楼栋数：1号楼(办公)、2号楼(住宅)48层的AB座

总户数：本次推出39户

产品面积段：建面约97-143㎡3-4房

梯户比：3梯4户

容积率：约8.3

绿化率：约30%

车位：住宅车位618个，约1：1

楼高：48F

交付标准：现楼

产权年限：70年

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02.户型介绍

福安瑞府

【福安瑞府】福安瑞府占面约0.92万㎡，总建面约10.7万㎡，计容建面约7.6万㎡，其中住宅3.7万㎡含商品房约0.47万㎡，保障房约0.86万㎡，其余均为回迁房，容积率8.3，规划停车位638个。

户型图如下，主推建面约97-98-112-126-143㎡的3-4房产品，户型均设计有双阳台、双套房。

97-98㎡3房两卫户型为双龙抱珠格局；

113㎡户型为经典竖厅格局；

126㎡的4房2卫设计有大景观阳台，不过户型整体欠方正；

143㎡户型功能分区欠佳，不过三面采光较好。

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03.实景情况

福安瑞府

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04.项目对比

福安瑞府

01.

同开发商项目

和【福安瑞府】同一开发商的有：金地环湾城、华富村

02.

新房对比

和【福安瑞府】成为竞品的新房：中洲迎海二期、福田天宸、金地环湾城

03.

二手房对比

和【福安瑞府】成为竞品的二手房：以下内容包含最新成交价格、租金情况

【雅颂居】

卖房成交价：

177平4房约1936万元（2024年10月）

225平4房约2683万元（2024年10月）

租房：

86平2房13000-15000元，

130平2房17000-18000元。

【深业花园】

卖房成交价：

88平2房约690万元（2024年7月）

150平5房约1320万元（2024年8月）

租房：

88平2房10000-11000元，

120平3房约13000-14000元

【福景大厦】

卖房成交价：

100平3约682万元（2023年10月）

05.优劣势分析

福安瑞府

优点：

1、现房出售，可以立即入住。

2、福田核心地段，周边各项配套成熟

3、学位不错，属于整个福田的第二梯队

不足：

1、社区规模较小，生活舒适度比较一般

2、商品房少，回迁和保障房占比高

3、周边多为二十多年的老小区，整体环境有待提升

4、容积率较高

06.项目配套

福安瑞府

地铁：项目属于岗厦北地铁口项目，岗厦北汇集有地铁2号线（8号线）、10号线、11号线、14号线；另外，项目距离莲花村地铁口步行距离约720米，可搭乘地铁3/10号线

陆路：福田高铁站、岗厦北综合交通枢纽、福田口岸、皇岗口岸、深南大道、福彩路

区块价值：南侧临近深圳城市主干道深南大道，是深南大道旁又一地标性建筑；东侧临近福彩路，俯瞰整个福田CBD；

商业：

项目处于福田中心商圈范围内，周边有连城新天地、皇庭广场、中心城、CocoPark、卓越 Intown、卓悦中心商业等7大SHOPPING MALL购物中心集聚度高

生态人文：

市民中心、深圳中心书城、深圳音乐厅、少年宫、当代艺术中心、关山月美术馆、深圳广播电影电视集团等

教育：

临近【普林斯顿国际幼儿园】、在【莲花小学】【莲花中学】、【荔园小学】的学区范围内，属于福田第二梯队的学校。

医疗：

距离【中山大学附属第八医院】1.5公里，开车5分钟车程，步行20分钟即可到达。

总结 / SUMMARY

福安瑞府适合预算在总价800万以上，居住3-6口人，在福田中心区和车公庙上班板块上班的刚需型群体

地段虽然不错，距离岗厦北地铁站不远，但是没有小区，并且以回迁户为主，居住舒适度不够且不纯粹，基本适合非要再福田中心区买房，并且追求新房和现房的人群，对居住舒适度有要求的人群，并且有更好的选择；

投资方面整体价格均价九万多，目前价格方面优势不大，投资空间一般。

✅本项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约！

✅为您安排楼盘现场销售全程接待并讲解，给您更贴心的看房体验！

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1.本文为第三方观点，不作为开发商要约或承诺。其中涉及的文字、数据、图片仅供参考，相关内容不排除因法律法规调整、政府规划调整及开发商无法控制的原因而发生变化。

2.资料中所载房屋面积均为建筑面积，最终面积可能存在差异。

3.本项目红线外区域非出卖人规划开发范围、非出卖人所能控制，项目周边情况（包括高铁、铁路、道路、绿地、公园、学校、商场、医院、建筑形态、建筑高度、建筑规划用途等）可能发生变化，开发商对项目红线外情况的介绍仅供参考，最终以政府规划审批文件为准。

4.买卖双方权利义务以双方签订的《商品房买卖合同（预售）》（含附件、补充协议）及《置业指南》等签约文件约定及政府最终批准文件为准。

5.首开优惠具有时效性，具体优惠政策以开发商制定的细则为准，详情请垂询售楼处，敬请留意最新资料。