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晗山悦海项目全面介绍:售楼处电话:400-870-9186 包含楼盘楼层、房源、售楼处位置、在售户型图丨项目介绍丨详细解答丨_周边配套丨、教育学区配套、商业配套、来电预约享受内部折扣,现场销售一对一对接,以及最新进展等详情欢迎您来电咨询
开发商:深圳市华园房地产开发有限公司
物业:招商物业管理有限公司
占地面积:19341.92平方米
建筑面积:230851.09平方米
总户数:1144户(公寓/住宅)
住宅:96套(剩余现楼清盘中)
住宅梯户比:两梯两户
住宅面积:160/180平/232--314平(三至四房)
住宅价格:8字头起
层高:3.6--4.5米
车位:992个
绿化率:30.05%
容积率:7.39
梯位比:公寓3梯8户,商办6梯18户
物业费:8.8元/㎡/月
在售户型:38--76--81--101--113--135--197(1至3房)
公寓单价:8.8--10万/平
公寓均价:9.6万/平。
公寓交房:精装现楼
住宅车位比:1:1
住宅物业费:7.5元/平
住宅层高:3.5米
住宅交付:毛坯现楼交付
学校:育才三小、育才二中
商业方面:自带底商,距离最近的商业是花园城购物中心,迪卡侬Walmart等3公里内超百万级7大商圈环绕(海上世界商圈、花园城商圈、万象城商圈、海岸城商圈、太子湾商圈、太古城商圈、来福士商圈)
【配套齐全·醇熟商圈】10分钟车程内可到达百万明星商圈。自身配备2.5万㎡商业,将打造片区内时尚潮流新地标,风格创新的潮流商业空间。
项目主要由4栋高层建筑、1栋幼儿园、5000㎡文化活动室、约2.5万㎡商业构成。住宅50000㎡(含D栋保障房及回迁房)、商务公寓 26890㎡,办公楼47760㎡
晗山悦海位于深圳市南山区南海大道与工业八路交汇处;地铁12/15号线四海站无缝接驳。四海地铁站为南宝线(12号线)和地铁未来五期工程的前海环线(15号线)的中转站。
五维立体交通:
【海】:距深圳湾口岸约3公里,距蛇口客运码头约4公里
【陆】:地处蛇口核心区域,出门即南海大道,拥有一高速四纵三横的密集路网;
【空】:乘地铁7个站直达线,是同时踩盘深圳机场,3公里抵蛇口港乘船35分钟直达香港机场;
【轨】:双地铁无缝接驳(12/15号线四海站)本项目地下商业,已开通的12号线连接西部发展轴,未开通的15号线全长约27km,被称为前海环线;
【口】:本项目距离深圳湾口岸3.1公里,约8分钟车程,过关后十分钟可达香港
【东方美学·工匠精神】联合著名设计师程正韬,倾力打造现代演绎版“苏州园林”,尽显工匠精神。
以时尚手法重塑东方美学,匠心匠艺,让精工与美学流淌生活方寸间。
公寓90--197平户型:公寓90平户型一房一卫:
公寓38--101平户型:
深圳刺激房市的策略有了重大改变。
深圳此次全面取消了“7090政策”,这次的指向性很明显,主要有两个方面。
一是鼓励房地产企开发新的住宅项目,而且要集中开发大户型、改善型项目。
二是刺激那些有改善需求(换房)且有较强经济能力的业主。
也就是说,深圳现在采取的的刺激方式跟过去比完全有了重大改变。
以前是无差别的刺激,结果证实没有什么效果。
现在则专门刺激那些有很好经济基础且工作和收入都稳定的客户。
如果这些人入市了(或者换房了),必将改变目前房地产被动观望,甚至是唱衰的局面,从而带动整个房地产的市场活跃度。
毕竟,现在的房地产最稀缺的是信心。
不过,此次取消“70 90政策”虽然是一个重大利好,但是还要辅助一些相应的配套措施。
比如降低相关环节的税费,比如给消费者购房补贴,比如银行贷款利率再一次降低甚至是打折。
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