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✨香港扬海 LA MARINA✨
✨香港扬海 LA MARINA售楼处电话: 400-985-7760【已认证】
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⭐️正望海景
⭐️交通便利
⭐️潜力巨大
香港-港岛南线黄竹坑站上盖西南方
开发商：
扬海由嘉里建设、信和置业和港铁合作开发。
嘉里建设成立于1978年，专注于豪宅市场，优越的质量和高端的住宅体验使其闻名于香港地产市场，代表作为蔚皇居、灏畋峰、缙城峰、现崇山、傲名、皓畋、满名山、扬海、港岛南岸第四期等。
信和置业是香港主要地产发展商之一，近期香港疫苗奖赏中抽的房子凯汇便是由信和置业打造的，信置的会所在香港地产市场久负盛名。代表屋苑如：一号银海、御金国峰、深湾9号、帝峰·皇殿、星凯·堤岸、凯汇、御龙山、维港汇、喜汇、锦上路站1期项目等。
物业公司：
由香港铁路有限公司管理。其主要业务是在香港经营垄断型的综合铁路网络——港铁，除此之外还与地产发展商合作，在车站与车辆段上盖及周边从事住宅及商业物业发展及销售，并提供物业管理服务。
关键日期：2023年8月31日
LA MARINA
项目简介
港岛南岸分六期发展，扬海（LaMarina）属于港岛南岸第二期，位于港岛南线黄竹坑站上盖西南方，占地面积9.2万尺，可建住宅楼面面积49.2万尺。共建两座住宅大厦，每座大厦再分为A座和B座，楼高24及29层，合计提供600伙。
项目以两房和三房户型为主打户型，其中两房户型271伙，三房户型198伙。
LA MARINA
楼盘内容
01
项目亮点
💫 豪宅地段
港岛南区属于香港传统豪宅地段，寿臣山、深水湾、浅水湾等都是大家耳熟能详的豪宅区域。区内亦设有多间私人会所，如深湾游艇俱乐部、香港仔游艇俱乐部、香港哥尔夫球会、香港乡村俱乐部等。
💫 交通便利
扬海位于港铁南港岛线黄竹坑站上盖，设有24小时行人有盖通道，无论烈日还是暴雨都不会妨碍住户出行。
黄竹坑站自身将会有两条地铁线经过，分别是南港岛线和目前正在规划的南港岛线西段，另外可快速抵达港铁超级枢纽站：金钟站，连接港岛线、南港岛线、荃湾线、沙中线。
💫 优质配套
屋苑左侧将建造高约5层51万尺购物中心：THE SOUTHSIDE，约150间商铺，满足住户日常购物需要，而扬海便是除了第三期以外最接近商场的屋苑。
周边还有新加坡国际学校、加拿大国际学校和沪江维多利亚学校等国际名校，与名人子女做校友，走路上学不是梦。
💫 潜力巨大
黄竹坑项目东南向不远处就是寿臣山、深水湾、浅水湾一带的豪宅，区内工厦重建亦在如火如荼地进行着，配合政府跃动港岛南政策，黄竹坑摇身一变成为中环商业核心区的伸展延续，集国际名校与商业中心于一身，未来升值空间高看一线。
02
周边配套
扬海设有约6万尺住客会所和约3万尺绿化空间，给予业主充足的休闲区域，会所设有户外泳池、健身房、桑拿室、室内儿童游乐区、宴会厅等，具体项目需待开发商进一步公布。
另外除了屋苑自带的会所设施和绿化以外，将来港岛南岸六期落成后会像九龙站上盖一般有一个大型活动广场，家长们可以带着孩子在广场内和各期小朋友一起玩耍。
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目前黄竹坑大区正在升级活化中，屋苑对面有南朗山道熟食市场。
区内暂时还没有配套的大型商场，住客可以搭乘港铁4个站前往中环、铜锣湾、尖沙咀等地购物。假日可以在各个工厦中探寻宝藏小店，发掘香港慢生活。
港岛南岸三期由长实集团投标拍下，拍地条件包括建造一个约50万尺的大型地标商场The Southside，“The Southside”于2023年12月开始作首阶段试业。较已开业的日出康城商场更大，共5层预计提供150间商户，港岛南岸居民在家楼下便可买买买，享受优质生活，同时The Southside还为居民提供上万尺休闲生活公共休憩空间。
相信大家对海洋公园都十分熟悉了。它依山而建，主要分为高峰乐园及海滨乐园，以缆车和海洋列车连接。高峰乐园与大树湾间则由一条全香港第二长的户外扶手电梯贯通。2005年，海洋公园跻身为世界级主题公园，成为全球最受欢迎及最多入场人次的主题公园之一，于2012年获颁全球最佳主题公园（The Applause Award）大奖。游客生日当天可免门票进场。如果未来换楼到黄竹坑居住，可快速到达，在孩子生日当天去海洋公园庆祝也是个不错的选择。
另外，海洋公园兴建了一个水上乐园，含有造浪池、沙滩、漂漂河、大型滑水梯等设施，是香港目前唯一的水上乐园，相信会吸引不少市民前往游玩。
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香港仔运动场毗连黄竹坑体育馆和黄竹坑游乐场，容量为9,000人。除了是该区学校运动会的主办场地之外，还是不少大型活动的举办地，如十大中文金曲颁奖音乐会和香港顶级足球联赛等。
南港岛艺术区自2013年成立以来，在黄竹坑各个工厂大厦聚集了许多当代艺术画廊，从国际知名大牌画廊至个性的本土新秀，如：德萨、ROSSI&ROSSI、北京艺门、刺点等，使南区成为香港当代艺术新地标。
香港·扬海
LA MARINA
03
交通情况
屋苑楼下便是南港岛线的黄竹坑站，可快速到达金钟、中环，经荃湾线或香港站连通九龙各地。待沙中线通车后更可于金钟转乘沙中线直达罗湖。
另外南港岛线（西段）在香港大学为起点，黄竹坑为终点，将来黄竹坑地铁站是两条地铁交汇处，不但增加了人流，亦方便黄竹坑居民前往香港仔等地。
屋苑附近有3个巴士站，分别是南朗山道熟食市场、黄竹坑站和兴业街，搭乘巴士可以前往中环、铜锣湾、尖沙咀、机场、香港仔、观塘等地。
将来在1期楼下还将建造一个新的巴士站。
黄竹坑站邻近香港仔隧道，无论自驾还是公交出行都很方便，而且自南港岛线通车以来，香港仔的堵塞情况已经大大减弱。
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扬海提供96个停车位。
04
教育资源
黄竹坑隶属小学18校网与中学南区校网，同时屋苑四周被多所优质国际学校与私立直资学校围绕。
📌
幼儿园
幼儿园方面，黄竹坑附近有右思维幼稚园、加拿大国际学校幼儿园部、新加坡国际学校幼儿园部等，离地铁站近又有师资保障，其中的师生比分别是1比4、1比6、1比9。
📌
小学
小学方面，圣保罗男女中学附属小学在今年成功跻身到香港小学排名TOP2，该校是一条龙学校，小六学生可直升圣保罗男女中学——DSE状元最多的中学。而加拿大国际学校、新加坡国际学校和沪江维多利亚学校亦开设小学课程。
📌
中学
中学方面，根据IBDP成绩排名，黄竹坑站附近的加拿大国际学校、新加坡国际学校和沪江维多利亚学校分别夺得2019-2020年度的第9、10、13名。
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可以说，给孩子进行教育投资就是对未来最好的投资，南区优质学校林立，黄竹坑地铁上盖项目不容错过。
05
特色户型
扬海合计提供600伙单位，标准户型由一房至四房户型，实用面积由320尺至1,420尺。
📌
一房单位
一房单位朝向东北望内园景，以T2B-F为例，实用面积343尺，层高3.15米，步入其中，左边是开发商已预留好的鞋柜位，右边是开放式厨房。客厅与房间都是方方正正，便于摆放家具，另外客厅和房间都有预留门进入厕所，避免了过往客人需要先进卧室才能上厕所的尴尬。
📌
两房单位
扬海主打两房家庭户型，拥有多个户型可以选择，从436-638尺都能有合适的单位，匹配买家需求，丰俭由人。以T1B-C为例，实用面积588尺，不设玄关，空间利用率高，房间与厨房分隔客厅两侧，动静分离，休息不被打扰，预设衣柜位，房间内多为非承重墙，可塑性强。
📌
三房单位
以T1B-B为例，实用面积941尺，经子母门入户，客厅宽3.3米深8.4米，直望深湾海景，厅房同景，均可望向深湾，厅大房大，减少走廊位置，空间利用率更高。
厨房采用凹字形设计，两个人同时操作都不会拥挤，工人房从厨房内进入，内含洗手间，业主生活不被打扰。
📌
四房单位
预计扬海四房户型均以招标形式出售，四房仅两伙户型，均能望向深湾海景，以T1B-A为例，实用面积1,420尺，四房两套户型，厅房同向，均方方正正，便于摆放家具，另外多为非承重墙，可塑性高。
扬海示范单位设于鰂鱼涌嘉里广场，单位交房标准配备了德国高端厨电品牌Gaggenau、Panasonic空调等。
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【优点】
地段优越：港岛南区传统豪宅区，背山面海，部分单位享海景
交通便捷：黄竹坑地铁上盖，24 小时通道直达，两站到金钟
配套完善：自带大型会所与绿化空间，邻近商场 The Southside，生活便利
教育优质：涵盖 18 校网、南区校网及多所国际学校
潜力可观：受益 “跃动港岛南” 计划，区域发展提速
开发商可靠：嘉里、信和、港铁联合开发，品质有保障
【缺点】
价格偏高，入手门槛高
高峰时段人流密集，可能显拥挤
地铁及商业区附近，或有噪音与隐私干扰
【PS小编总结适合购房人群】
高净值人群：追求高端居住品质与地段价值。
通勤族：依赖地铁便捷性，需快速往返核心区。
有教育需求的家庭：看重优质校网及国际学校资源。
改善型买家：需要舒适空间与完善社区配套。
投资者：看好区域发展潜力，寻求升值空间。
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