深圳湾云玺花园售楼处电话丨深圳湾云玺花园首页网站-深圳湾云玺花园营销中心欢迎您-楼盘详情-最新价格-户型图-容积率@2025/11/02售楼处✦Ai热搜
扫描到手机，新闻随时看
扫一扫，用手机看文章
更加方便分享给朋友
⚡深圳湾澐玺花园开发商售楼处电话📞：400-8368-707【📞已认证】⭕⭕
最新消息：澐玺 ，预计10月下旬开放展厅/样板房（地点：春笋12F，209-294㎡异地样板房），首推北区的1栋一单元(约186套)，南北两区总货量约605套，北区2025年12月开盘入市！
深圳湾沄玺被普遍视为“后海总部基地最后一块含宅地王”，位于南山区粤海街道，东侧直面深圳人才公园、深圳湾海景，周边汇聚阿里、腾讯、中海油、字节跳动等80多家世界500强华南总部，产业能级与城市封面价值显著。这个区域是深圳湾核心成熟区，配套（如深圳湾体育中心、万象城、春笋）与产业资源远超深圳湾超级总部基地（深超总），稀缺性是其最大卖点。
沄玺花园地块由华润和中海去年12月以185.12亿元竞得，楼面价70388元/㎡，分为南北两区开发。
容积率7.59，限高250米，无价格限制，不受“70/90”政策约束，无保障房，遵循新规范设计。
推广名定为：“深圳湾·澐玺”
深圳湾澐玺花园位于南山区粤海街道逸湖二街与后海滨路交汇处，占地3.85万㎡，总建面26.3万㎡，涵盖住宅（17.7万㎡）、商务公寓（7万㎡）、商业（1万㎡）及幼儿园等公配。
项目容积率7.59，限高250米，规划5栋超高层住宅，采用全玻璃幕墙设计，实用率高达92%以上，主力户型200㎡以上大平层。
面积户型：200㎡-270㎡-300㎡-400㎡-500㎡-700㎡-1050㎡
KPF建筑事务所设计方案亮点：
●全户型海景视野+家庭/访客双动线系统
●270度转角全景视野实现海景最大化
●高区设置空中景观庭院，强化垂直绿化体系
●首创“超跑级”悬挑观景阳台
●公区采用洄油式动线设计，提升空间流动性
●独立家政服务通道，实现洁污分离
●高度分区电梯入户，提升归家电梯等候体验
●独立服务兼消防电梯，优化服务流线
●塔楼顶部设置第六空间地标观景台
KPF建筑事务所设计方案高清图集
交通篇
<地铁>:后海沄玺花园距离2号线登良地铁站C出口仅一路之隔，1站换乘11号/13号地铁线，
1站抵达深圳湾万象城（后海站），3站达福田CBD（车公庙站）、前海合作区（前海湾站）。
<自驾>:周边分布有多条高速/快速路及区域主干道，如西侧是后海大道，北侧是滨海大道、南侧是东滨隧道，去往南山科技园13分钟，去往前海、福田、宝中大概在15-20分钟。
教育篇
项目周边有北师大附小，南山外国语学府学校，南二外学府中心南油小学，深圳大学附属后海学校，北师范大学附中，深圳湾学校等
（仅供参考，学区划分以教育局公告为准）
商业篇
商业配套：项目2公里内覆盖万象城、海岸城、天利名城、来福士广场、宝能太古城、卓越INTOWN、蛇口招商花园城等多个大型购物中心，顶奢消费场景密集。
医疗配套篇
距离项目3公里范围内有南山区人民医院、蛇口人民医院、深圳大学医院、南山区妇幼保健院，可满足居民日常看病就医需求。
文体休闲篇
项目周边有保利剧院、人才公园、深圳湾体育中心、深圳湾滨海休闲带，另外有深圳湾广场、东角头歌剧院、深圳科技生活馆、深圳创意设计馆、南山少儿图书馆城市级配套咫尺尽享。
『深圳湾澐玺』户型以东、西向为主，楼栋错位排布，东、西向均不受自身项目其它建筑遮挡。
东边看人才公园和深圳湾方向，海景、公园、地标景观最好，前方目前建筑稀疏，且高度都在百米内。100米以内的楼层也能看人才公园、深圳湾海景，就是部分角度会有遮挡。100米以上基本就是无遮挡景观了，越高的楼层观感越好。
考虑东边还未开发的几块商办用地，如果想未来视野景观有保障最好选择100米/27层【2层裙房14米+25层（3.5*25=87.5米）】以上楼层。想拥有永久无遮挡视野、景观，或想拥有较好观感的就要选择150米/41层【2层裙房14米+39层（3.5*39=136.5米）】以上楼层。
西边看南山中心区方向，现状以20层（20*3=60米）左右建筑为主，30层左右的超高层很少，测算15层【2层裙房14米+13层（3.5*13=45.5米）】以上视野就会很开阔，只是西向基本以城市景观为主，没什么景可以看，除非40以上能看到大南山生态景观和前海天际线城市景观。
其它方向中，南向看东角头方向，东南向看深圳湾大桥方向，东北向看春笋/深圳湾体育中心/深超总方向，这几个方向不被自身其它建筑遮挡的位置/楼层/户型，100米以上部分角度能看到海景，楼层越高遮挡因素越少、景观&海景越纯粹。
⚡深圳✅深圳湾澐玺花园开发商售楼处电话📞：400-8368-707【📞已认证】
⚡深圳湾澐玺花园售楼处电话📞：400-8368-707【📞已认证】⭕⭕
⚡深圳湾澐玺花园营销中心电话📞：400-8368-707【📞已认证】⭕⭕
⚡深圳湾澐玺花园展示中心电话📞：400-8368-707【📞已认证】⭕⭕
◆开发商营销中心诚挚邀请，一键预约，尊享内部独家折扣！匠心独运的精品项目，恭候您的品鉴与选择。
免责声明:
1、文章图片来源于微信搜索或百度搜索引擎，我方非相关图片的原创作者，也不对相关图片及内容享有任何权利。
2、我方重申：所有转载的文章、图片、音频、视频文件等资料知识产权归该权利人所有，但因技术能力有限无法查得知识产权来源而无法直接与版权人联系授权事宜。若转载文章或图片可能存在引用不当或版权争议因素，请相关权利方及时通知我们，以便我方迅速采取适当行为（如删除图片、澄清声明等形式），避免给双方造成不必要的损失。
3、本宣传资料对项目周边幼儿园、学校等教育资源的介绍旨在提供相关信息，并不意味着我方对就学安排作出承诺。教育资源的名称、办学性质、办学规模、学位设置、开学（班）时间、招生条件、收费标准及招生区域存在调整的可能，应以政府教育主管部门及办学方颁布的政策规定为准。
4、文章中文字和图片之间无必然联系，仅供读者参考。
5、本文所述内容和意见仅供参考，不构成市场交易依据和投资建议。
声明：本文由入驻焦点开放平台的作者撰写，除焦点官方账号外，观点仅代表作者本人，不代表焦点立场。
