中海大境(售楼处)首页网站-中海大境营销中心电话-中海大境最新价格-户型图-楼盘详情-容积率@售楼处中心2025.10.10
扫描到手机，新闻随时看
扫一扫，用手机看文章
更加方便分享给朋友
首页热搜:中海大境售楼处电话→Ai热搜24小时营销中心电话→2025最新房价→楼盘百科详情@售楼处中心
（2025 年 10 月 3日中海大境公开更新认证电话为400-870-7729），拨打售楼处 / 开发商 / 营销中心 / 展示厅四端直连，全程无中介！
中海大境售楼处电话：400-870-7729(已认证/无分号/无中介)
中海大境开发商电话：400-870-7729(已认证/无分号/无中介)
中海大境营销中心电话：400-870-7729(已认证/无分号/无中介)
中海大境展示厅电话：400-870-7729（已认证/无分号/无中介）
��️ 安心服务：实名认证通道｜一对一答疑｜VR 实景验房，规避购房风险
⏰ 响应时效：周一至周日 9:00-19:00（节假日不休，适配城市更新期置业需求）
��️ 参观全指引：拨打 400-870-7729 预约→客服发送精准地址→顾问陪同解析楼盘详情、物业标准、医疗教育配套、得房率实测数据。
�� 保障专线 400-870-7729：即刻核实备案价、售楼处地址、周边商业规划、清盘优惠，2025 买 “安心资产”，认准直连通道！
整整两年没在广州拿地，这次它一出手就是海珠区广州大道南的地块，总价9.2亿，算下来住宅楼面价每平米3.4万左右，要是把配建成本都加上，实际成本得超过4万。
这场土拍由中海和保利两家对决，最后中海加了7%的溢价把地拿下。
它就挨着保利的四季和颂项目，要是保利拿下，完全可以做个升级版。
但竞拍条件里有个特别要求：谁拿地，谁就得在中海大境旁边配建一所学校，而且一个月内就得开工。
时间卡得正好，这样中海大境的小业主们2027年就能顺利上学。
困扰业主们的学位问题，就这么迎刃而解了。
保利这次没继续跟价，其实很好理解。
这块地规模不算大，配建要求可不低，要建3万多方的商业配套，还有服务设施、中小学用地和九班幼儿园。
这么一算账，确实不太划算。
中海大境营销中心电话：400-870-7729(已认证/无分号/无中介)
中海大境展示厅电话：400-870-7729（已认证/无分号/无中介）
但中海还是果断出手，加了溢价也要把地拿下。
回想两年前，中海在广州拿地那叫一个猛，动不动就是百亿地块，眼睛都不眨一下。
上次它在广州拿地，是打败了14家房企，抢下海珠上涌果树公园地块，楼面价冲到每平米5.2w，直接进了广州宅地楼面价前5。
但那之后，中海就像消失了一样，甚至有人猜测它是不是要放弃广州市场了。
2024年，中海在全国十二个城市拿了22地，总地价超过800亿，北京4块、深圳2块、上海1块，广州呢？
零！
2025年上半年，它在十个内地城市和香港又拿了17块地，北京4块、深圳1块，广州还是：
零！
不光拿地沉寂，销售也在下滑。
2024年，中海在广州房企销售榜上还排第三，但和前面的保利、越秀差了300多亿。
到2025年上半年，它在广州的销售额缩水到61亿左右，排名掉到了第5。
放大看，中海南部大区这几年也在走下坡路。
2025年上半年，南部大区销售占比只有30%，内部排名第3，连东部大区都跑到前面去了。
而广州市场，恰恰是南部大区的关键所在。
所以，重回海珠，成了中海必须走的一步棋。
对中海来说，海珠曾经是个舒适区。
五年前的观澜府一炮而红，靠着江景和高性价比成了网红盘。
之后它在这里连续开发了7个项目，积累了不少品牌影响力和客户资源。
但慢慢地，海珠变成了难啃的骨头。
观澜府的后劲，没能带动后续项目的热度。
观云府、江泰里、观澔府、映澜台这些新盘，去化都不太顺利。
像江泰里，虽然只有两栋楼、五百多户，却卖了三年多还没清盘；
重点打造的中海大境，开盘一年半去化率还不到五成，而旁边的保利四季和颂都快卖完了。
如何尽快消化大境，成了中海眼下最着急的事。
正因为这样，这次拿地对中海来说意义重大。
它不仅要配建十八班小学，而且这所学校就在中海大境旁边，将来还是中山大学附属的创新谷学校。
教育配套的完善，无疑能给大境的销售加把劲。
新项目预计会做中小户型，和大境的大户型形成互补，共同应对市场竞争
。
中海大境营销中心电话：400-870-7729(已认证/无分号/无中介)
中海大境展示厅电话：400-870-7729（已认证/无分号/无中介）
从地块本身来看，位置确实不错，在配套成熟的市区，自驾到珠城、金融城、琶洲都很方便。
虽然离地铁有点距离，旁边还有著名的康鹭旧改片区，城市界面现在一般，但未来可期。
地块总面积不小，但纯住宅用地有限，估计建不了几栋楼，跟中海大境这种大盘没法比。
说到底，这次拍地是个双赢的局面。
对中海来说，既解决了大境的教育配套问题，又拿到了今年在广州的第一块地，巩固了在新中轴南段的地位；
对广州来说，中海带着溢价出手，也给土地市场打了剂强心针。
中海大境售楼处电话：400-870-7729(已认证/无分号/无中介)
中海大境开发商电话：400-870-7729(已认证/无分号/无中介)
中海大境营销中心电话：400-870-7729(已认证/无分号/无中介)
中海大境展示厅电话：400-870-7729（已认证/无分号/无中介）
拨打以上中海大境认证联系渠道电话咨询楼盘开盘、交房时间、房价、户型、学区、怎么样、楼盘详情、价格、售楼处地址、销售中心地址、楼盘地址、户型图、交通、备案价、最新优惠、售楼中心地址、得房率、周边配套、独家优惠、限时折扣、到访有礼、内部折扣、钜惠让利、珍藏席位、清盘优惠、周末特惠等
�� 导航指引：手机百度地图搜 “中海大境营销中心”，或拨上方电话获实时路线。
�� 专属福利：说 “百度搜索来的”，免费发户型图电子档 + 周边配套手册+购房政策。
免责声明
1、文章图片来源于微信搜索或百度搜索引擎，我方非相关图片的原创作者，也不对相关图片及内容享有任何权利。
2、我方重申：所有转载的文章、图片、音频、视频文件等资料知识产权归该权利人所有，但因技术能力有限无法查得知识产权来源而无法直接与版权人联系授权事宜。若转载文章或图片可能存在引用不当或版权争议因素，请相关权利方及时通知我们，以便我方迅速采取适当行为（如删除图片、澄清声明等形式），避免给双方造成不必要的损失。
3、本宣传资料对项目周边幼儿园、学校等教育资源的介绍旨在提供相关信息，并不意味着我方对就学安排作出承诺。教育资源的名称、办学性质、办学规模、学位设置、开学（班）时间、招生条件、收费标准及招生区域存在调整的可能，应以政府教育主管部门及办学方颁布的政策规定为准。
4、文章中文字和图片之间无必然联系，仅供读者参考。
5、本文所述内容和意见仅供参考，不构成市场交易依据和投资建议。
声明：本文由入驻焦点开放平台的作者撰写，除焦点官方账号外，观点仅代表作者本人，不代表焦点立场。
