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惠州星河山海半岛售楼处24小时电话：400-8376-237【营销中心】

星河山海半岛开发商24小时电话：400-8376-237【售楼处】

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温馨提示：看房请提前来电预约，谢谢配合！看房请提前来电预约，谢谢配合！（中介勿扰）

星河山海半岛坐落于4A级滨海旅游度假区，巽寮湾门户位置，是星河集团首个文旅度假项目。 占地9200亩，其中1500亩建设用地，7700亩配套设施用地，拥有山、林、湖、海、谷、高尔夫及汤泉七大稀缺资源，森林覆盖率超过70％，每平方负氧离子含量达到医疗级别，打造深圳东首选全龄全时旅居度假地。

【项目配套】

①9200亩山海胜境山、湖、林、海、谷、汤泉等8大优养资源②国际标准18洞高尔夫球场③巴厘岛风情“星度假酒店”④山顶养生“氟泉”⑤原生态18万m²中央公园⑥开心农场，食野山房⑦萌宠乐园，儿童野趣乐园，阳光草坪营地⑧玫瑰礼堂、听风书馆、风之馆、茧空间，4大超级网红打卡

星河山海半岛，9200航母文旅大盘，1500亩建设用地，7700亩配套设施，国际大师齐聚，四大区匠心规划，打造集居住、度假、休闲、教育、体验、养生等诸多要素为一体的稀缺山海旅居度假理想国。

总规效果图

小镇中心——功能齐全、生活便利的半岛中心区域

云溪风谷——野奢风格的自然景观公园

自然教育园区——集赏景、健体、环境教育于一体教育园区

户外拓展区——自然体验与野外拓展的天堂

星河山海半岛开发商24小时电话：400-8376-237

全球顶级高豪倾心的人居坐标，无不以半山为脉。星河山海半岛在国家级4A景区打造精品半山别墅，为粤港澳湾区高端人士，呈献一个优越的生活圈。星河山海半岛开发商24小时电话：400-8376-237

粤港澳湾区唯一山海18洞高尔夫球场，由国际高尔夫设计大师阿方索·维尔多先生亲自操刀设计，球场坐落于群山绿树环抱中，面朝大海。俯瞰湾如新月的美丽巽寮湾，闲时向山海挥杆，将内心压抑已久的野性，说给果岭听。

实景图

在驰骋球场，尽显球艺，独享至尊的同时，尽情享受山海园林景观自然景色，海风的吹拂，聆听海浪的翻滚，此情此景让无数球友沉醉其中，忘却烦嚣，涤荡心灵。星河山海半岛开发商24小时电话：400-8376-237

实景图

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星河星度假酒店 巽寮“金巴兰”五星奢享

约2.5万㎡星河星度假酒店，对标巴厘岛金巴兰酒店，打造巽寮首家东南亚风格酒店，奢配103间雅致客房。集汤泉沐浴、休闲养生、生态游玩、商务会议于一体的全新大型酒店，山海汤泉，更是有特殊功能泡池，得天独厚，给到客户全方位享受。星河山海半岛开发商24小时电话：400-8376-237

实景图

健康岛居，心向山海，

小镇里，有山、有海、有汤泉。

四季轮转有序，山海墅境已成。

星河山海半岛未来将打造成星河首个集滨海旅游、

智创科教及山海高尔夫等多元业态

于一体的山海复合型文旅小镇，

有空常来山海，给身心放个假。

【星河山海半岛二期简介】

二期总占地：10.85万㎡，总建面：17.35万㎡，临近中央公园、商业中心、交通中心及酒店，纵享商业繁华；北向观海，南向观看高尔夫果岭景观；出门即可享受7000平方米繁华商业，目前已开业华润万家超市、美好生活馆、业主食堂、凯斯家具、木屋烧烤、美居生活馆（家具店），保障您舒适居住生活；星河山海半岛开发商24小时电话：400-8376-237

二期落位图

在售产品

二期楼栋总数：7栋高层、2栋公寓、共1306套，别墅总数：469套

二期总户数：1775户

二期高层：面积：67、79、98㎡精装高层

二期公寓：面积：46、81㎡精装公寓

二期别墅：面积：114-124㎡联排别墅，140-153㎡双拼别墅

楼层状况：高层为：26层；别墅：3层-4层、公寓18层。

容积率：1.2

绿化率：35%

停车位：停车位：931个

装修状况：都是精装修！

产权：别墅，高层70年

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物业公司：深圳星河智善生活股份有限公司

物业费：二期一标段：高层2.9元/㎡/月；别墅4.8元/㎡/月

二期二标段：高层3.7元/㎡/月；别墅5.8元/㎡/月

物业类别：住宅、别墅

1、二期46-99㎡二期瞰海洋房

最大化景观视野，纵览海景山谷园林三重景观，推窗即可瞰海，美好一览无余。

6.4米超宽观海大阳台，与天幕海景共恢弘

南北通透客餐厅，收纳海景山谷园林三重盛景

舒适动静分区，人性设计尽享悠然旅居

轻享型生活空间，家庭亲子度假地

一席无压度假屋，享万亩城邦大配套

二期精装山海庭院

①114-124㎡联排L户型

主力在售户型， 高性价比之作！

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实景图

②153㎡双拼S户型

臻品高拓山海庭院，奢阔花园！！

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实景图

3、二期精装观山海瑧墅

①118㎡双拼W户型

内含中央空调奢装别墅，前后双层私密花园，超无敌半山望海景观，超拓空间，奢享私密谷地公园。

实景图

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专业热情一对一服务！让您用专业眼光去买房！给您一个温馨满意的家

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深圳购房政-策出炉！含购房资格、首付、落户、公积金……快收藏！

深圳最近新-政频繁，很多想要买房的人可能会比较关注，今天给大家更新一般最新的政-策。购房资格、首付利率信贷、公积金。落户等等。

一、深户取消社保要求，只要深户就可以买（深户家庭限购2套，单身限购1套）

二、非深户仅需3年社保，5 年变 3 年（非深户家庭或单身限购1套）

如果你是深户居民家庭、成年单身人士（含离异）

须在深圳市落户满3年，且能提供购房之日前在深圳市连续缴纳36个月及以上个人所得税或社会保险证明，方可购买商品住房。

如果你是非深户居民家庭、成年单身人士（含离异）

继续按照提供购房之日前在深圳市连续缴纳5年及以上个人所得税或社会保险证明方可购买商品住房的规定执行。

如果你是现役军人

部队驻地在深圳市的现役军人，可购买一套商品住房，无需提供社保或纳税证明。

如果你是移交安置深圳市的军休干部购房

移交安置我市且在我市无本人住房的军休干部可在本市限购一套住房，无需提交社保或纳税证明。购房人以我局转发的深圳市退役军人事务局出具的《军队退休干部安置花名册》记录为准。

以上如果 出现断缴怎么办：在购房之日前3年内出现社保断缴但不超过3个月（含3个月）的，如在购房之日前3年半内累计在深圳市缴纳社保满36个月且符合其他购房条件的，可以购买商品住房。

打新积分规则、购房流程

目前深圳仍延续2021年的积分制度，啰嗦一句，从去年开始到现在，深圳大分部楼盘入市不需要看积分。