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10分钟繁华生活圈

5大商圈簇拥，玩转精彩

加福华尔登府邸 即买即住

约86/89/125m²纯粹奢宅

加福华尔登府邸地处福田CBD核心区域，楼下即是地铁4号线和10号线福田口岸站，交通极为便利。项目总建筑面积约为5.16万平方米，共计462户，是福田中心区近年来较为罕见的纯住宅项目。

Vip Tel：400-166-9557（中介勿扰）

项目基本信息

开发商：深圳市加福投资深圳有限公司

占地面积：0.76万㎡

总建面：5.15万㎡

产权：70年(98-68年)

总户数：462户

售楼处电话：400-166-9557

面积：85-89㎡2房1卫，90㎡2+1房1卫，125㎡3房2卫

车位比：500个1：1.08

梯户比：6梯8户

交楼标准：毛坯

物业公司：华尔登物业

物业管理费：8.9元

容积率：8.04

绿化：28.6%

交楼时间：现楼

建筑类型：住宅

层高：3.25米

使用率：72%

楼层高：67层

栋数：1栋

水电：民水民电

学校：福田外国语南校区小学初中

交通配套

三地铁+双口岸+一轨道，三大综合交通系统，快捷联通前海、香港等核心区域

三地铁：下楼即达4、10号线枢纽福田口岸站，毗邻福田7号线福民站，2站直达福田CBD，从容通达深圳全城；三地铁物业占据天然优势；售楼处电话：400-166-9557。

轨道：穗莞深城际轨道2站直达前海，联通两大深港合作区；穗莞深城际（建设中）延长线——穗莞深城际前海至皇岗口岸段设有皇岗口岸站，途径南山、福田等地，建成通车后2站到前海，1站到深圳湾总部基地。售楼处电话：400-166-9557。

道路：毗邻城市主干道，深南大道、滨河大道两条城市东西干道，京港澳高速公路入口，交通便捷，快速通达全市；

口岸：临近深圳福田口岸与皇岗口岸，无缝接驳深港两地，往来便利。售楼处电话：400-166-9557。

贯穿前海—福田—宝安—东莞—广州的穗莞深城际铁路（在建），也在项目附近的皇岗口岸设站，预计2024年底就能通车，届时，项目1站达深圳湾，2站抵前海。

此外，项目不远处还是京港澳高速口，作为国家南北交通大动脉之一，京港澳高速纵贯8省区市，自驾可便捷到达广州、香港、澳门等地。售楼处电话：400-166-9557。

教育配套

家门口即享优质教育|让孩子在书香里成长，与师为邻，书香满园优质学府环伺，实现家与学校“邻”距离让孩子从小深受书香氛围熏陶。售楼处电话：400-166-9557。

户型鉴赏

售楼处电话：400-166-9557。

售楼处电话：400-166-9557。

建面约86平大两房，南向阳台，阳光主卧，客餐直联，南北通透，空间感好，功能性强，居住体验非常舒适

建面约90平做三房，再加上南北通透、板楼设计，空间感非常阔绰。售楼处电话：400-166-9557。

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府邸大堂宽敞明亮，整体设计大气磅礴又不失轻奢，天花吊灯与地面大理石铺砖遥相呼应，大堂中央两侧的玉石壁画格外耀眼，光彩夺目。整个空间生机盎然，熠熠生辉。售楼处电话：400-166-9557。

大堂电梯厅1

进入大堂电梯厅，迎面而来的是多线条样式的天花板，宛如波光粼粼的湖面，搭配米黄大理石拼花地面。

大堂电梯厅2

以及灰色大理石文瓷砖墙面，结合玲珑剔透的水晶灯，勾勒出精致华贵的大堂空间，进一步诠释深圳加福华尔登府邸关于奢华的定义。售楼处电话：400-166-9557。

样板房客厅

样板房客厅样板房以新中式风格设计，以米色为基调，结合各式艺术灯具，辅以原木色木地板铺装。

样板房起居室

楼市新闻：深圳楼市“金九银十”可期！深圳最新成交数据披露！

最新数据显示，8月深圳二手房的网签量持续稳定在荣枯线水平，连续6个月在5000套上下波动。尽管交易量失守5000套关口，且为近6个月最低，但二手房市场网签量同比仍维持50%的大幅度上涨，业内认为，市场活跃度仍处于较高水平。

二手房网签量仍处于“高位”

据深房中协统计数据，2024年8月全市二手房录得4671套，环比下降13.2%，同比增长50.0%。

深房中协指出，随着楼市政策效应的减弱且部分潜在消费者在政策效应“周期”内入市，再结合当前是传统交易淡季，最终8月二手房交易量出现一定程度回落，但从8月二手房交易量绝对值看，超4500套仍处年内相对“高位”水平。

整体来看，从2024年3月开始，全市网签量连续6个月在5000套上下，围绕“荣枯线”略有波动，整体交易活跃度有明显提振。可以观察到，深圳二手住宅近6个月市场整体交易量比前6个月（2023年9月至2024年2月）要明显上升，且上下波动的幅度相对比较小，稳定性较强。

深圳福田【加福华尔登府邸】售楼处：400-166-9557售楼中心。

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