拾悦城楠园售楼处电话(拾悦城楠园)首页网站-拾悦城楠园营销中心-拾悦城楠园欢迎您-楼盘详情-最新价格-户型图-容积率@售楼处中心2025.10.13

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项目基本信息

【项目名称】拾悦城.楠园

【占地面积】约3.54万㎡

【建筑面积】约23.5万㎡

【推售产品】86-140㎡ 3-5房

【交付标准】简装交付

【交房时间】2025.12

【房产性质】70年

【总 户 数】可售2015套

【车 位 数】约2396个

【物业公司】万家好物业

【物 业 费】4.5

【容 积 率】约6.66

【绿 化 率】约40%

【梯 户 比】3T7、3T6、3T5

小区配套

1.4万平全龄段主题园林：1.4万平米中央园林，以“全维社区共享生活体系”为概念，打造全龄段、多元化、动静分明的沉浸式归家生活。

主题儿童区：670平米森系主题儿童乐园

环氧步道：356米环形健康步道，即能运动又能与家人一起享受幸福甜蜜的闲暇时光

社区活动广场 ：专属社区活动场地，满足全龄段业主活动需求

高品质公区：高品质入户大堂、停车场入户大堂，归家仪式与空间交融

社区会客厅：沉浸式社区会客厅，邻里关系更温馨

生活不止眼前的品质感，能决定长周期生活体验的，还有周边配套赋予的产品的溢价能力。

拾悦城周边的超全配套，完美适配了更长周期的人居生活。

交通方面，对于日常出行依靠地铁的家庭来说，项目与11号线沙井站直线距离约700米，11号线作为深圳的快速地铁线路，可以实现5站到机场、8站通前海，10站到后海，12站到车公庙，四十分钟内迅速到达核心都市生活圈，快速畅享全城。

尤其是在南山、后海等地上班的人而言，不用换乘便可以直接到达后海站。以后出差从宝安机场落地之后也能乘坐地铁快速回家，卸下一身疲惫，无形中增加了更多享受家庭生活的时间。

地铁线路实拍

除此之外，路网方面项目呈现“一横四纵”的布局，其中一横指的是东西向的深圳外环高速，四纵指的是南北向的广深沿江高速、宝安大道、广深公路（107）和京港澳高速，自驾出行十分便捷迅速。

商业方面，拾悦城除了自身拥有商业之外，周边更汇聚京基百纳、天虹 、沃尔玛、华润万家四大商圈，涵盖餐饮、购物、休闲等生活配套。目前还有在建的山姆会员店、奥特莱斯、金蚝小镇等等繁华商业配套，满足日常出行购物社交等生活体验。

京基百纳广场

西荟城

朋友小聚也可以选择以拾悦城为核心，周边商圈密集方便聚会，再也不用因周末懒得出门而错失朋友间的团聚时刻；而对家有宝宝的家庭来说，商圈是遛娃的好去处，一周逛一个，一个月也不会腻。

孩子再大一点，当教育问题摆在面前也完全不用焦虑。项目一期建设有拾悦小学，二期楠园规划有一所18班幼儿园，同时贡献给政策一块教育用地、未来规划为一所九年一贯制学校。承上启下的一站式教育配套，为子女提供12年全龄段优质学府。

户型介绍：

86平三房：设计的是竖厅格局，进门入户玄关，客厅3.3米开间，LDKB一体化设计，3个卧室分别做到了3.1米/2.9米/2.45米的宽度，U型厨房，卫生间三段式分离，得房率：76.92%（不含赠送），阳台1.8米宽度，东北朝向。

100平三房：设计的是竖厅格局，进门入户玄关，客厅3.4米开间，LDKB一体化设计，3个卧室分别做到了3米/2.9米/2.5米的宽度，U型厨房，公卫三段式分离，得房率：77.14%（不含赠送），阳台1.8米宽度，西南或东南朝向。

107平~三开间朝南设计，最大限度扩大室内采光面；创新户型布局，既保证了主卧的阔绰空间，也有pro max次卧，结构灵活百变，满足家庭不同阶段的不同需求；整体空间尺度大气舒适，为每位家庭成员提供了更多生活可能性。

115平~118平全明采光户型，四卧室、厨房、两卫、客餐厅等均设计超大采光面，带来明亮通透的舒适居感，客餐厅以横厅布局，让家庭居住空间的视野范围和活动区域扩大，加强家庭成员之间的情感交流；不论是三代同堂的天伦之乐，亦或是四口之家的温馨时刻，皆能一步到位。

120平-140平，设计的是横厅南北通透格局，进门入户玄关，客餐厅6.3米开间，无过道设计，4个卧室分别做到了3.55米/3米/3米/2.8米的宽度，U型厨房，公卫三段式分离，得房率：74.31%（不含赠送），阳台1.8米宽度，主朝西南或东南向。

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1、[贷款] 央行：2025年二季度末，人民币房地产贷款余额53.33万亿元，同比增长0.4%，增速比上年末高0.6个百分点，上半年增加4166亿元。房地产开发贷款余额13.81万亿元，同比增长0.3%，上半年增加2926亿元；

2、[外贸] 深圳海关：2025年上半年深圳进出口2.17万亿元人民币，占同期全国进出口总值的9.9%。其中，出口1.31万亿元；进口8588.6亿元。进出口、出口规模居内地城市首位，进口规模创历史同期新高；

3、[规划] 龙华区国际医疗器械城产业片区土地整备规划公布：规划容积超145万平，其中住宅74.5万平方米（含保障性住房9.9万平方米），深圳打造首个国际医疗器械城；

4、[新政] 惠州第四代住宅标准发布：空中花园不超过套内面积的35%；

5、[规划] 香港发展局与教育局宣布“城中学舍计划”接受申请，鼓励将现有商厦改装为学生宿舍；

6、[新盘] 上海海上原墅二批次开盘：86套房源在约2小时内迅速售罄；

7、[土拍] 上海第六批土拍7月24日开拍，8宗地块总起拍价236.7亿；

8、[土拍] 杭州两宗住宅用地约18.98亿元成交，其中余杭区地块溢价率29.65%、拱墅区地块溢价率7.29%；

9、[交通] 交通运输部：“十四五”时期，我国城市轨道交通运营里程约1.1万公里、居世界首位，城市公交运营线路总长度达到175万公里，比“十三五”末分别增加48.5%、18.3%；

10、[规划] 国资委：央企要主动融入城市发展创新生态，积极参与城中村和危旧房改造。