中交亚龙湾楼盘户型,最新价格?2024【中交亚龙湾】售楼处电话 最新房价消息

✅【中交亚龙湾】

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中交国际自贸中心

国际时尚商务新峯范

☆海南自贸港未来商务地标

☆中交海南区域总部

☆海南省重点项目

【核心价值】

☆万亿央企中国交建 实力铸就新中心

☆荣获美国LEED金和中国绿建二星认证

☆约187米摩天封面 刷新三亚天际线

☆全新“Business+”引领商务4.0

☆企业家公馆——澎湃商务资产领地

☆城市菁英空间——CBD中轴轻资产

☆5A总部办公楼——新商务的制高点

☆漫享商业街区——全能型都市新天地

【项目概况】

开发商：

海南中交总部经济发展有限公司

项目地址：

中国三亚·总部经济及中央商务区(迎宾路)

建筑面积：

总占地39.58亩，总建面约21万㎡

产品类型：

5A甲级总部办公楼、城市菁英空间

企业家公馆、漫享商业街区

容积率：4.5-6.5

绿化率：25%

交付标准：毛坯

在售产品：

企业家公馆 ：建面约286-313㎡

城市菁英空间：建面约45-53㎡

未售产品：

5A甲级总部办公楼：建面约327-387㎡

漫享商业街区：建面约47-1197㎡

【品牌优势】

1、万亿央企中国交建 世界百强

中国交建是全球领先的特大型基础设施综合服务企业，也是全球知名工程承包商、城市综合开发运营商、特色房地产商、基础设施综合投资商、海洋重工与港机装备制造集成商；2022年位居《财富》世界500强第60位，国务院国资委经营业绩考核获“17连A”。

国际先进的“全球知名工程承包商”

国内领先的“城市综合开发运营商”

行业领先的“基础设施综合投资商”

国内知名的“特色房地产商”

国际领先的“海洋重工与港口机械制造集成商”

2、深耕70载 与海南共成长

1952年，中交集团进入海南，深耕70载。至今，中交集团二级单位在琼分子公司31家，在建项目共计850余个，遍及海南19个市县，参与项目超1500项，落地合同额逾千亿元。深度参与、支持和奉献海南经济社会建设，为海南自贸区的建设与发展提供一揽子智慧方案。

3、中交海投 赋能三亚共发展

中交海洋投资控股有限公司是中交集团设立的第一批区域总部、在海南设立的专业实体投资公司，聚焦海南重点领域和中交优势领域，积极投身海南自贸港建设，着力发展基础设施、教育培训、南海资源、邮轮经济、文化旅游与特色地产六大业务板块，在海南投资建设运营项目实现多个“第一”。

在三亚，中交海投全维度深耕，以实际行动践行国策，全方位、多层次、宽领域推动与三亚的深度合作，发挥自身优势，运用企业强项，赋能城市发展，建设了自贸港政策落地第一批总部基地项目—三亚中交国际自贸中心项目，焕新城市新封面。

【区位优势】

1、三亚中央商务区

唯一设在市中心的自贸港重点园区

三亚中央商务区是海南自贸港建设的11个重点园区之一，也是唯一设在市中心的重点园区。其中东岸单元定位为大型综合消费商圈与总部核心区。汇聚诸多央企、国企以及世界500强企业，以总部集群效应，带动三亚市的上下游经济发展，形成虹吸效应，重新定义三亚CBD新中心。

2、自贸港封关在即 优势显现

2025年前海南全岛封关运作在即。据统计，截至目前，三亚总部经济及中央商务区已落地企业2400家，世界500强23家，中国500强19家，涉及现代商贸、金融服务、邮轮游艇、智能制造、跨界投融资、专业事务服务等领域，总部经济集聚效应逐步呈现，紧随而来的是高端商务需求的增长。

3、CBD中轴 定鼎中心主场

项目坐落于三亚中央商务区东岸单元核心地段，毗邻城市中轴迎宾路，雄踞市中心的最核心圈。同享自贸港政策以及园区特殊优惠政策，赋能板块价值不断提升。

4、百亿配套汇聚 拥揽城市繁华

项目周边财税、人社、海旅免税、房产交易中心等政府办公机构，以及医疗、教育、文体、酒店度假、娱乐休闲等配套齐备，商务功能及配套正在逐步完善，未来更将拥享百亿大型商圈，将对片区的营商环境起到带动作用。这里将不仅是三亚总部经济区，也是国际一流的城市旅游、消费、居住中心。

5、多维立体交通 通达商务疆场

距离环岛高铁三亚站约3.4公里；距离凤凰国际机场约12公里；距离三亚凤凰岛国际邮轮港约6公里，同时门口的迎宾路汇集了6 条公交线路（1 路、7 路、23 路、27 路、35 路、49 路）通达全市各处，交通区位优势十分明显，也是人流触达的必经之路。

【商务产品】

总部基地商务生态链

焕新海南自贸港商务格局

三亚中交国际自贸中心项目是中国交建响应国家发展海南自贸港的战略，第一批落地建设的总部基地项目。未来将带动并吸引中交在海南的分子公司、上下游产业链供应商、战略合作商以及知名品牌企业的进驻，形成总部基地商务生态链，推动海南自贸港商务和经济快速发展。

——5A甲级总部办公楼 摩天商务新封面——

产品面积段：建面约327-387㎡

5A甲级总部办公大楼，楼栋总高187米，目前是三亚海拔最高的地标建筑。近十万方办公面积，汇聚三亚积极引入的央企、国企、外企及知名大品牌的总部基地企业，预计将进驻近百家企业，人流量将达到上万，未来将是三亚乃至整个自贸港的总部经济中心。

美国LEED金级、中国绿建二星的双认证

约13.5米全挑空大堂，彰显企业恢弘气场

约4.4米的层高，难得一见的办公高度

16部鼎配电梯，让日常出行高效且从容

12大科技系统，开启智能办公的新模式

共享商务空间，打破传统办公物理界限

智慧企服平台，协助企业提升管理水平

——城市菁英空间 CBD中轴稀缺轻资产——

产品面积段：建面约45-53㎡

中交亚龙湾售楼处电话：☎400-885-2131项目最新介绍：房价、价格、折扣、学区、学校、地铁、交通、户型图、备案价、特价房、优缺点、得房率、优惠活动、小区图片、开盘时间、交房时间、周边配套、楼处位置、最新详情等咨询

- 核心要素 -人口

人口是住房需求的基础，是决定房地产市场空间的最关键因子，人口规模、人口增量、年龄结构、居民购买力等均直接影响着房地产市场的发展潜力，基于不同城市的人口特点，未来各城市房地产市场分化行情或将进一步加剧。

2022年末我国人口总量首次转负后，2023年末人口总量再次减少，意味着我国已经进入新的人口发展阶段，与此同时，我国城镇化进程也进入了中后期，多个因素影响下全国新房销售总量难以再维持此前的高规模，区域分化更趋明显。不同城市房地产市场发展空间的大小，跟各地人口流入规模、居民购买力和未来增长动能等密切相关，2023年我国各城市人口流动出现了新的变化，一线城市人口出现回流，高能级城市对人口保持较大吸引力，多个二线城市人口增长超10万人，为新房市场发展奠定了良好基础。

■ 一线城市人口转增，深圳增加量居一线之首；二线城市中，合肥、贵阳、郑州人口增加超15万人，位居前列

表：2023年重点城市常住人口增量及城镇化率数据来源：各城市统计局、统计年鉴注：长春、哈尔滨、太原、北海暂未发布2023年人口数据；标*为2022年数据，标**为2021年数据。

2023年，一线城市人口由降转增，上海、深圳人口增量超10万，深圳增量最高，广州增加9.3万人，北京增长1.5万人。东南沿海部分城市群进一步彰显较强人口吸引力，长三角、珠三角城市群人口增量明显。中西部核心城市人口吸附能力亦较强，其中郑州、成都增量均超10万。京津冀、中原地区、山东半岛等城市群人口整体呈现缩量态势。

长三角城市群是中国迈向高质量发展的重要引擎，也是推进共同富裕的示范区域，其强大的创新和生产能力以及较高的收入水平成为人口流入的重要原因。上海近两年来持续加码引才政策，并逐步降低落户门槛，叠加疫情后人口回流，上海人口实现自2015年提出人口长期调控目标以来首次增加超过10万人。杭州数字经济与制造业“双引擎”深度融合，着力培育壮大新兴产业，打造出人才“生态圈”，推动了创新人才加速集聚，2023年常住人口增加14.6万人，增量居全国第四。合肥加快打造国际新能源汽车之都，随着产业规模不断扩大，就业岗位持续涌现，带来了人口的大幅流入，2023年常住人口增加21.9万人，人口增加量居全国首位。

珠三角城市群在疫情结束后人口出现回流，在广东推动产业结构转型升级带动下，就业人口加快集聚，2023年珠三角9市人口全部实现正增长。深圳工业和制造业高度发达，2023年深圳规上工业总产值和全部工业增加值蝉联全国城市“双第一”，低空经济等新质生产力发展迅速，新引进人才入户15.7万，2023年常住人口增加12.8万，居一线城市之首。广州持续推动产业融合创新，着力布局新兴产业，为高层次人才提供了发展平台，叠加落户门槛不断放松，疫情后人口回流，2023年常住人口增加9.3万。

京津冀、长江中游、成渝、中原城市群人口整体呈现流出态势，但核心城市仍具备较强人口吸引力。北京近年来持续进行人口疏解，今年年初发改委相关领导表态北京人口过度增长已得到有效控制，2023年末常住人口在连续六年减少后首次实现增长。郑州以新能源汽车、电子信息产业为代表的战略性新兴产业带动支撑作用持续增强，新兴产业、新业态聚链成群、集群成势，以产聚人，2023年新增常住人口18万人。成都、长沙等核心城市凭借优势配套资源、较快的经济增长速度和更多的就业机会，持续增强对省内以及周边人口的吸引力。

产业经济

产业是吸纳和吸引人口的根本要素，产业具备发展潜力，意味着未来就业岗位多、居民的收入预期好，而影响产业发展潜力的因素，除了城市本身的产业基础外，政府对研发创新的投入、对新兴产业的导入能力以及交通配套的完善度等也在其中发挥着重要作用。

2023年，在疫情影响逐步消退下，我国经济总体回升向好，全年经济总量超126万亿元，同比增长5.2%，经济增速快于世界主要发达经济体。近年来，国家不断推进科技创新和产业优化，积极探索经济发展新动能。2023年习近平总书记首次提出“新质生产力”，为推动产业结构调整和经济高质量发展提供了科学指引。2024年《政府工作报告》将发展新质生产力作为全年工作任务之首，提出要“大力推进现代化产业体系建设，加快发展新质生产力”，加快塑造经济发展新动能新优势。未来随着新质生产力的加快发展，优势城市的经济增长潜力也有望被进一步激活，从而加速推动人口流入、增强居民购买力。

■ 2023年26城GDP超万亿，长三角、珠三角核心城市经济实力较强

图：2023年各城市GDP及增长率数据来源：各城市统计局，中指数据CREIS（点击查看）

　八、金融

年末全市金融机构（含外资）本外币各项存款余额133350.52亿元，比上年末增长8.1%；金融机构（含外资）本外币各项贷款余额92140.89亿元，增长8.3%。

表12 2023年末金融机构（含外资）本外币存贷款及增长速度

全年证券市场总成交金额193.61万亿元，比上年下降0.2%。其中，股票成交金额122.85万亿元，下降4.2%；债券成交金额64.59万亿元，增长5.3%；基金成交金额6.04万亿元，增长37.6%。年末上市公司市价总值31.00万亿元，下降4.4%。上市公司流通市值25.66万亿元，下降3.2%。年末深圳证券交易所上市公司2844家，比上年增加101家。上市股票2879只，增加101只。其中，A股2838只，增加102只；B股41只，减少1只。总发行股本26414.94亿股，比上年增长3.0%；总流通股本22970.66亿股，增长4.4%。

全年保险机构原保险保费收入1719.56亿元，比上年增长12.6%。其中，财产险业务收入442.69亿元，增长5.9%；人身险业务收入1276.87亿元，增长15.1%。各项赔付支出561.57亿元，增长27.5%。其中，财产险业务支出264.54亿元，增长19.7%；人身险业务支出297.03亿元，增长35.2%。

九、人民生活和社会保障

全年全市居民人均可支配收入76910元，比上年增长5.8%。居民人均消费支出49013元，增长9.4%。恩格尔系数为29.4%。

图11 2023年全市居民人均消费支出及构成

年末全市有1439.76万人参加了城镇职工基本养老保险，1269.40万人参加了失业保险。

表13 2023年末全市参加各类保险人数

年末提供住宿的各类社会服务机构88个，比上年末增加6个，床位14682张，比上年增长5.5%，其中，养老机构床位13240张，增长3.3%。编办登记生活无着人员救助管理站3个，救助管理站床位312张。全年共发放最低生活保障金4565.75万元。

十、教育和科学技术

年末全市各级各类学校总数达2940所，毕业生66.03万人，招生74.85万人，在校学生274.80万人。年末全市有幼儿园1973所，在园幼儿55.51万人。有小学359所，在校学生122.66万人。有普通中学554所，在校学生66.92万人。有普通高等学校14所，在校学生16.08万人。

全年全市普通高等学校招生4.99万人，在校生16.08万人，毕业生4.57万人；成人高等学校招生1.37万人，在校生4.10万人，毕业生1.27万人。

图12 2019—2023年各类教育招生人数

年末全市各类专业技术人员242.88万人，比上年增长6.4%，其中具有中级技术职称以上的专业技术人员34.44万人，增长12.2%。

十一、文化、旅游和卫生

年末全市有各类公共图书馆845座，公共图书馆总藏量6476.33万册，比上年增长7.0%。全市拥有博物馆61座，美术馆13座，拥有广播电台1座，电视台2座，广播电视中心3座，广播、电视人口覆盖率达100%。

全年接待入境过夜游客714.21万人次，比上年增长1195.4%；国内过夜游客7021.60万人次，增长45.1%。在过夜入境游客中，外国人66.21万人次，增长628.4%；港澳同胞629.25万人次，增长1397.0%；台湾同胞18.75万人次，增长367.6%。全年旅游外汇收入37.88亿美元，比上年增长689.3%，国内旅游收入2114.32亿元，增长87.2%。

年末全市有卫生医疗机构5431个，比上年增加230个，其中医院159个；卫生机构拥有床位69877张，增长6.3%，其中医院病床64825张，增长6.9%；卫生技术人员125993人，增长6.5%。全年各级各类医疗机构完成诊疗量12884.28万人次，增长24.3%；入院人次225.93万人次，病床使用率81.0%。

十二、城市环境和安全生产

全市公共供水综合生产能力763万立方米/日。全年公共供水总量18.73亿立方米，比上年增长1.6%。其中，生产运营用水4.79亿立方米，下降3.1%；居民家庭用水7.57亿立方米，增长1.4%。

全年全市用电总量1128.55亿千瓦时，比上年增长5.1%。其中，城乡居民生活用电183.07亿千瓦时，增长5.0%；工业用电量506.97亿千瓦时，增长0.4%。

年末公路总里程721公里，其中高速公路392公里。年末公共交通营运线路总长度19591公里。年末实有公共汽（电）车营运车辆35979辆，比上年增长1.2%。其中，公共汽车15354辆，下降3.8%；出租小汽车20625辆，增长5.2%。全年公共汽（电）车客运总量11.03亿人次，增长11.9%。建成轨道交通运营线路长度567公里，比上年增加8公里。轨道交通线路17条，轨道交通客运总量27.12亿人次，比上年增长54.5%。

全市绿化覆盖面积10.14万公顷，建成区绿化覆盖率43.2%,建成区绿地率40.6%。年末共有公园1290个，比上年增加30个，公园面积3.83万公顷，增长0.2%。年末排水管道长度20833公里，比上年增加1576公里。生活垃圾无害化处理能力3.09万吨/日，生活垃圾无害化处理率100%。城市饮用水水源水质达标率100%。区域环境噪声平均值55.6分贝。空气质量优良天数比例97.8%。

全年共发生生产安全事故216起，死亡177人，受伤83人。发生道路交通事故1313起，死亡196人，受伤1342人。发生火灾事故7341起，死亡0人，受伤18人。道路交通万车死亡人数0.48人。

　注：

1.本公报中2023年数据为初步统计数。

2.地区生产总值、三次产业及相关行业增加值、人均地区生产总值绝对数按现行价格计算，增长速度按可比价格计算。

3.战略性新兴产业为深圳相关产业发展规划的口径，包含工业、规模以上服务业、建筑业、批发和零售业，与国家、广东省及内地其他城市有所不同。绝对数按现行价格计算，增长速度按可比价格计算。

4.个别数据因四舍五入的原因，存在总计与分项合计不等的情况。

5.规模以上服务业范围是：（1）年营业收入2000万元及以上服务业法人单位。包括：交通运输、仓储和邮政业，信息传输、软件和信息技术服务业，水利、环境和公共设施管理业三个门类和卫生行业大类；（2）年营业收入1000万元及以上服务业法人单位。包括：租赁和商务服务业，科学研究和技术服务业，教育三个门类，以及物业管理、房地产中介服务、房地产租赁经营和其他房地产业四个行业小类；（3）年营业收入500万元及以上服务业法人单位。包括：居民服务、修理和其他服务业，文化、体育和娱乐业两个门类，以及社会工作行业大类。

6.证券数据为深圳证券交易所统计口径。

7.社会消费品零售总额、货物进出口、家禽饲养量、工业产品产量等指标2022年基数有调整，2023年增长速度按调整后的基数计算。

8.根据《深圳市交通运输委员会关于深圳市县道网规划调整的函》（深交函〔2018〕238号）要求，取消我市范围内的县、乡道规划与县、乡道属性，原道路纳入市政道路体系管理。全市原县道250.31公里，乡道657.19公里从2018年开始，不纳入公路总里程统计。