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【卓越旭辉江屿海 项目概况】

项目名称：卓越·旭辉江屿海

位置：珠海金湾航空新城华发商都正对面

总占地面积：约5.9万㎡

总建筑面积：约19.3万㎡

总栋数：8栋

规划住宅总套数：892套

容积率：约2.22

绿化率：约35%

珠海，18年中国十佳宜居城市排行第一名

连续6年问鼎中国十大最宜居城市之一

空气质量指数、城市绿化覆盖率傲立湾区第一

中国海岸线最长的现代化城市，湾区海洋面积最大，岛屿最多

常年平均温度22℃，滨海度假胜地（媲美迈阿密，三亚，戛纳，夏威夷）

01 卓越旭辉江屿海 片区规划

航空新城——珠海新中心与横琴相连，左右世界繁华

珠海城区西拓、产业西进主阵地和首发片区，也是琴澳一体化辐射带动珠海的主轴，将是珠海发展的新力量。

六大中心、三大场馆把持，世界在此，未来在此

国际商务中心：国际标准甲级写字楼群，五星级酒店及高端商业环绕；

市民艺术中心：由国际著名建筑事务所ZahaHadid（扎哈·哈迪德）设计，将以水上曲线艺术建筑称著世界，建筑面积是日月贝三倍之大，建筑功能主要包括剧院、音乐厅、科技馆、艺术展厅及商业配套设施等，建成将成为珠海新地标

产业服务中心：已成为航空新城发展重要的公共服务平台、产业孵化平台；

公共文化中心：已建成珠海最大的图书馆、档案馆及各类文化配套，成为珠海网红打卡圣地；

奥体中心（暂定名）：用地面积约30.7万㎡，计划建设成为西部城区市级体育中心；

青少年妇女儿童服务中心：计划选址在奥体中心（暂定名）内，投资将超30亿。

02 卓越旭辉江屿海 超级交通

海、陆、空、轨、桥五维立体交通，环抱深港澳鼎立大湾区

10分钟直达横琴，20分钟直抵金湾机场，30分钟穿梭珠海全城、澳门、1小时直通香港。

珠海机场：继广州白云机场和深圳宝安机场之后的省内第三大机场，将升级成为复合型的国际机场。

洪鹤大桥：港珠澳大桥的西延线，与横琴直连，项目位于洪鹤大桥落脚点，15分钟到达横琴，30分钟直达港澳。

金海大桥：通车后将缩短航空新城与横琴时间；

地铁1号线：总投资210亿，从九州港站至金湾枢纽西站，连接老中心与新中心，串联机场和港口；

广珠城轨机场延长线：一期为珠海站-长隆站，二期为长隆站-珠海机场站，总长为39.47km，建成后将进一步拉动航空新城与横琴、澳门的承接；

广佛江珠城轨：途经广州、佛山、江门、珠海四城，是珠三角轨道交通同城化规划广珠交通走廊的重要组成部分，建成后金湾可直达广州珠江新城，畅行大湾区。

03卓越旭辉江屿海 超级商业

五大高端商业中心环抱，咫此繁华璀璨

金湾华发商都：珠海最著名的商业综合体临街眺望，咫尺之间享受城市繁华；

金湾宝龙城：由“约7万㎡的mall +约1.9万㎡的商业街”组成的大型商业综合体；

红星凯美龙：约6.9万㎡家居航母，预计2022年开业；

岁宝百货：将打造集大型超市、影院、食街等休闲娱乐一体的商业综合体。

（金湾华发商都效果图）

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（金湾宝龙城）

04 卓越旭辉江屿海 超级教育

15所学府环伺，一站式全龄菁英教育

航空新城幼儿园：珠海唯一一所入选国家级示范幼儿园的学校，距项目仅5分钟；

航空新城小学：36个教学班配备标准化学校，拥有省特级、正高级、副高级等81名教师；

广东实验中学珠海金湾学校附属初中：该校是直属广东省教育厅领导的省级重点中学、中国STEM教育2029行动计划首批种子学校、广东省基础教育研究实验基地学校、珠海市创客示意教育基地等多项称号，第二批高三毕业生总上线率100%；

珠海实验中学：省一级学校，市属占地面积最大、建设标准最高、按国家级示范性高中要求一次性投资建设到位的全寄宿学校。

05 卓越旭辉江屿海 超级医院

三甲医院护航，健康安全时时呵护

广东省人民医院珠海医院：珠海重点民生工程和公立医院综合改革试点单位，总建筑面积约7.5万㎡，总体规划约800张床位；

金湾友爱国际医院：中日友好医院、国际专科医院，日本前首相鸠山由纪夫亲临奠基仪式，并引入全球领先的质子刀技术，未来不仅服务珠海人民，更将辐射港澳，面向全中国甚至全世界。

吉林大学珠海医院：总建筑面积约15.5万㎡，包括一个医院大楼与三个特色中心，未来面向粤港澳和国内民众提供高端体检中心、专科医疗服务和健康管理服务。

（广东市人民医院珠海医院实景图）

06卓越旭辉江屿海 超级景观

三公园环伺，全家人的乐活悠游

金湾情侣路：集滨海、运动、生态区于一体的公共休闲观景场所；

金山公园：以“海绵城市”概念为主导，占地10万㎡，是珠海首座“海绵公园”。

金湖公园：以生态水景为核心，打造“一环两堤三湖”、涵盖观光游赏、康体健身和养生休憩等综合性城市公园；

（金湾情侣路实景图）

（金山公园实景图）

07卓越旭辉江屿海 项目鉴赏

【艺术生活体】航空新城C位封面，集高尚建筑、星级酒店、缤纷商业于一体。

（项目效果图）

拟引进华业酒店，以5星级标准匠造，自建邻里中心，打造综合性多功能的居住区商业中心，悦享城芯一站式时尚生活。

【艺术生活场】

对望扎哈，深研市民艺术中心的艺术性和生活性，研磨街角的艺术、漂浮的盒子、漂浮的森屿等园林规划。

（项目阳台景观效果图）

以无边界泳池的无界体验，致敬扎哈建筑的开放与流动。艺术连廊将自然与人文完美相融，打造全龄化沉浸式园林，致敬扎哈的艺术生活。

（项目园林效果图）

【艺术生活家】独创一字燕型楼，类板楼设计，户户朝南，阳光充裕

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08 卓越旭辉江屿海 户型鉴赏

【约79㎡2+1房，极致格调，源自于对空间的巧妙设计】

【约89㎡2+1房，6m阳台超广角，源自于被美景环绕的享受】

【约92㎡2+1房，35㎡超级大方厅，源自于对社交空间的考量】

——「极致」与「极质」的融合 ——

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