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深业世纪山谷一期即将入市，拉开总建面约550万㎡白石洲旧改大幕。
项目坐拥优秀的区位地段，对于片区面貌革新，居住品质升级，以及消费圈层提升，都有较高的贡献价值，建设伊始就备受市场关注。
当前，其展示中心及推售产品样板间对外开放中，计划率先推出建面约67-87㎡天际真公寓，大景观视野，是区域内比较稀缺的中小户型居住产品。
1.
深业世纪山谷位于南山高新园、华润城和华侨城之间，坐拥城市尖端地段，享众多顶格资源要素。
南山区凭借高新科创产业、前沿创新平台及都市品质城建，兼顾了深圳作为科创城市的“硬核”实力，和集山海湖河等生态资源的“宜居”魅力。
“十四五”期间，南山区规划力争GDP达到1万亿元，持续稳固粤省“一哥”的地位，并通过构建“一轴一带三组团”格局，进一步优化城区发展空间，重点打造科技创新轴、湾区总部经济带和北、中、南三大组团，朝世界级创新型滨海中心城区进发。
深业世纪山谷坐落在其中的“一轴”“一带”和“中组团”中，汲取三大战略要素。
其中科技创新轴依托大沙河纵贯南山全域，是集总部经济、产业创新、生态绿洲、未来规划等资源于一身，形成立基于深湾之上的价值走廊。
大沙河全长约13.7公里，流域面积达91平方公里，被誉为南山的“母亲河”，也是独具人文风情的深圳“塞纳河”，成为深圳最大滨水慢行系统之一，成就水、岸、城和谐共融。
河道自北向南串联起四大总部基地，包括留仙洞战略性新兴产业总部基地、深圳湾高新区总部基地、深圳湾超级总部基地、后海金融商务总部基地等，聚集了众多行业顶端上市公司、500强企业与前沿高新科创产业在此布局。
2.
毫无疑问，这样的区位价值，自然也是人居高地。
项目享有山、河、海、湿地、郊野五重自然景观资源，北望塘朗山、南向深圳湾、西临约200万㎡一线果岭、高尔夫球场等都市生态风光。
可俯瞰大沙河生态长廊，东瞰华侨城绿地，近享大沙河公园、深圳湾公园、华侨城湿地公园、燕晗山郊野公园等城市绿野。
因此，地段的核心姿态、景观的不可复制，是深业世纪山谷这一项目最惹眼的突出之处。
除此之外，还有诸多配套上的便利之处。
交通上，西侧紧邻沙河东路，直通深圳湾超级总部、后海总部基地为代表的深圳湾CBD。
同时，道路两端分别连接北环大道及深南大道、滨海大道等贯穿城市东、西的重要交通廊道，与前海深港合作区、福田中心区等核心商务组团之间的通达高效便捷。
未来，沙河东路将向北延伸，便于更好地获取西丽大学城、龙华数字经济、光明科学城等新发展极要素，持续巩固项目所在的道路交通优势。
南侧临近地铁1号线白石洲站，直线距离约600米不到（根据百度地图测量，仅供参考），可就近换乘地铁2/7/9/11等多条线路，具备较好的轨道交通出行条件。
不仅如此，在项目周边还将布局21/24/29等（均规划中）地铁线，以及穗深延长线（建设中）、深莞增（规划中）等城际线。
并且在深圳湾超级总部设置枢纽站（建设中），将来配合西丽高铁站（规划中），可大大提升区域的轨道交通配置，提高市域、市际的出行能力。
项目交通示意图
配套上，项目处于深圳西部商业最为集中的范围之内，南山后海、深圳湾、华润城、世界之窗等醇熟商圈环绕。
周边布局有益田假日广场、万象天地、京基百纳广场，以及欢乐海岸、深圳湾万象城等商业体。
尤其在潮流先锋之地万象天地和重奢场深圳湾万象城的就近辐射内，商业价值高显。
项目周边商业示意图
同时，项目周边休闲、娱乐、购物、人文、艺术资源多元汇聚。
就近触及三大国家级景区（世界之窗，欢乐谷、锦绣中华民俗文化村）；五大文化艺术馆（何香凝美术馆、华美术馆、华侨城创意文化园、OCT当代艺术中心、深圳epc艺术文化中心）；
两大体育场（华侨城体育文化中心、深圳湾体育馆）；一条深圳湾文化走廊（建设中，深圳湾艺术交流区、深圳湾客厅、南岸滨海演艺区……）等。
项目周边文旅配套示意图
3.
就项目本身来说，深业世纪山谷可以视为白石洲片区改造的一部分。
白石洲是深圳市最大城中村改造片区之一，更新后新建总面积将达到550万㎡，相当于两倍大冲旧改的规模体量。
深业世纪山谷从2012年旧改立项至今，已历经十年打磨，是开启白石洲板块价值蝶变的封面之作。
项目为规划总建面约39万㎡的都市综合体，将涵盖超高层住宅、天际公寓、下沉式商业街、酒店等复合多元业态。整体分两期开发建设，其中：
一期东地块包含1栋酒店+商务公寓、1栋保障房、2栋包含一、二单元的住宅；
西地块包含2栋高252米的超高层住宅，未来将成为南山乃至深圳最高的住宅建筑，另有1栋约50层高的商务公寓。
项目整体效果图
项目开发商深业沙河集团，作为深业集团有限公司所属的全资国有企业，始终专注于打造城市精品。
建筑规划上，由建筑设计行业领军品牌之一的华阳国际操刀，其在工程设计领域获得过多项国家级大奖，代表案例包括深业上城（南区）、华润万象天地、招商海上世界双玺花园等。
室内设计上，选择了全球排名前三的奢华酒店设计公司CCD香港郑中设计事务所，以及全球百大设计巨头排行榜位居第二的矩阵纵横（matrix design）进行合作。
CCD荣登过“亚洲品牌500强”及“中国500强最具价值品牌”等头衔，代表案例包括深圳湾壹号、恒裕深圳湾等；
矩阵纵横在《INTERIOR DESIGN》2021年全球百大设计巨头排行榜中蝉联住宅榜全球第二，代表案例包括鸿荣源胤璞、华润前海中心等。
园林设计上，将以“流动的绿洲”作为园林景观的设计概念，延续大沙河生态长廊的绿意。主要由从事景观规划与设计研发的奥雅团队负责，其代表案例包括中信红树湾、大悦城天玺壹号等。
4.
即将入市的为一期地块上的1栋A座商务公寓，主打建面约67-87㎡，带装修交付，房源均位于29层以上的高区。结合地段和户型设计，定位偏都市享受型。
户型均为框剪结构，室内无承重墙阻隔，且户户配有阳台，有利于个性化空间调整。层高3.3米，配合高楼层布局及窗外出色视野景观，空间舒适度高。
项目一期效果图
总之，深业世纪山谷坐拥上好的城市地段，具有天赋异禀的区位条件。局部正进行宏大的城市更新，未来更加磅礴。
首推建面约67-87㎡的商务公寓，主打大视野景观和较佳的产业优势区位，产品属性上较为难得。
听说这次限价约9.8万左右带装修，装修不收费，针对开盘首批的客户，还会有惊喜。
白石洲旧改，位于深圳核心地段南山区，是最大的城中村旧改项目。
紧邻世界之窗、锦绣中华、欢乐谷等旅游区，东侧与高档豪宅波托菲诺纯水岸一路之隔。
白石洲旧改传闻已久，但是真正的关键节点是2017年，白石洲地区所辖沙河五村，正式出台了城市更新规划草案。
更新单元用地面积48.01万平方米，拆除用地面积45.95万平方米，开发建设用地面积30.38万平方米，计容积率建筑面积为347.96万平方米。
其中，住宅125万平方米（含保障性住房5万平方米），商业、办公及旅馆业建筑104.5万平方米，商务公寓112万平方米，公共配套设施6.46万平方米。社区体育活动场地用地1.8万平方米。
由绿景公司进行开发，绿景对白石洲旧改布局已久，每年的会议都会积极参与，邀请行业内专家，对片区规划与发展进行深度讲解，一直以来的诚意，得到了广大村民的认可。有绿景和华润和深业三大开发商操盘。
住宅：125万㎡（含人才住房和保障性住房5万㎡）
公寓：112万㎡；商业+办公+酒店：104.5万㎡
公共配套：6.45万㎡（九年制学校3所、幼儿园57个班）
交通规划：新增地铁20号线、29号线，白石洲为枢纽站
地下商业：建筑面积100450㎡；地下市政交通设施25500㎡。
开发周期约6-8年，共分四期开发。
回迁住宅、公寓分布在一二三期，由31栋49-65层住宅，21栋公寓组成。
四期为商业地块，由3栋66-79层超高层写字楼，1栋59层办公楼组成。
三、一期白石洲天悦花园在建，价值兑现快
绿景白石洲璟庭是可售商品房，住宅总共1257户（保障房0户），其中≤90平的户型1193户，占比94.91%。
建设地块为1栋5座塔楼，其中，2座商务公寓（1座26层、1座59层），3座超高层住宅，均为74层。停车位1983个，其中充电桩停车场占比50%。
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