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项目基本信息

楼盘别名：路劲美的隽樾府

楼盘特色：车位充足，绿化率高，品牌房企，地铁沿线

物业类型：住宅，建筑类型：高层，产权年限：70年

占地面积：23700平，建筑面积：87000平

绿化面积：755平，绿化率：35.00%，容积率：3.00

规划车位：地上27个，地下676个，车位配比：1:1.5

规划楼栋：4栋，规划户数：461户

物业公司：广东铂美物业服务股份有限公司

物业费用：2.8元/平/月

路劲美的·隽樾府的产品力都是其悉心匠造超高拓户型，近110%使用空间，且规划科学合理，抢占广州计容新规“窗口期”，性价比一次性“顶格”，成为番禺“绝版”的存在。

样板房实拍图

隽樾府的产品系个个都将空间拓展发挥到新的高度：其中约87㎡B户型采用开间近5米，将空间的延展到极致，放眼整个广州都难得一见；

样板房实拍图

约112㎡户型相当于市面约150㎡户型，最大的亮点就是有接近5.2米的大方厅，三阳台高拓空间，让户型空间和生活方式更加百变，根据家庭不同阶段需求，打造“会生长”的房子。

样板房实拍图

约132㎡户型相当于市面约165㎡户型，其中约8.2x1.9m跑道式阳台尤为吸睛，相当于3张乒乓球桌拼起来的长度，可以在此喝茶、晒太阳或者练习高尔夫球。

样板房合成图

户型图品鉴：

建面约87m²A户型，实现四开间朝南

建面约87m²B户型，近5米宽厅南向3房

建面约112m²2+2，使用率达106%

建面约132m²3+1，超级跑道式阳台

交通配套

广州惟一双高速地铁区域：项目坐拥得天独厚的交通优势，多条地铁线路交汇于此。

地铁距离

：距离地铁番禺广场站约900米，轻松步行即可到达。

已开通线路

：广州地铁3号线、18号线、22号线，以及在建中的3号线东延段，为出行提供多样选择。

未来规划

：广州地铁17号线将进一步完善交通网络，5轨汇聚，便捷无比。

通达性

：18号线1站可达万博，3站到天河；22号线2站即达广州南站。直通广州南站、广州东站、广州白云机场、南沙庆盛站、南沙客运站五大枢纽，出行无忧，轻松连接全国乃至世界各地。

路劲美的隽樾府，以卓越的地理位置、便捷的交通配套、高品质的居住环境，成为广州番禺区的一颗璀璨明珠。在这里，您将享受到都市生活的便捷与舒适，感受自然与人文的和谐共生。欢迎

教育配套

路劲美的隽樾府，作为广州番禺区的一颗璀璨明珠，不仅地理位置优越，交通便利，更在教育配套上展现出其独特的优势。项目周边学校资源丰富，为业主子女的教育提供了全面的保障。

幼儿园：项目自身规划配建幼儿园，让您的孩子从小就能享受到高品质的学前教育，无需远行，安全又便捷。

小学：周边较近的小学有东兴小学，该项目大概率对口东兴小学，为业主子女提供了优质的教育资源。此外，周边一公里范围内还有东怡小学、德兴小学等，虽然这些学校相对普通，但多样化的选择也为您的孩子提供了更多的可能性。

中学：初中入学需通过电脑摇号派位的方式，可能的学校有番中附属学校、市桥桥城中学、实验中学、市桥东风中学、市桥侨联中学、市桥星海中学等。其中，番中附属学校和市桥桥城中学的中考成绩尤为突出，是业主子女入学的理想选择。但请注意，具体的对口学校信息可能会根据当年教育局的划片政策有所变动，建议您及时关注相关政策动态。

医疗配套

路劲美的隽樾府周边医疗资源丰富，为业主的健康提供了全方位的保障。

番禺中心医院：作为三甲医院，番禺中心医院在医疗技术、设备和专家资源等方面都具有较高的水平。医院能够为居民提供全面、专业的医疗服务，对于一些重大疾病、疑难病症的诊治具有较强的实力，是业主就医的首选之地。

番禺中医院：在中医治疗、康复等方面具有特色优势，对于一些慢性疾病、养生保健等方面的治疗有丰富的经验。医院秉承中医精髓，结合现代医疗技术，为业主提供了个性化的健康服务。

何贤纪念医院：作为二甲医院，何贤纪念医院在妇产科、儿科等领域具有较高的知名度和良好的口碑。医院为周边居民提供了专业的妇幼医疗服务，让您的家庭在孕育新生命的过程中更加安心、放心。

广东省口腔医院番禺分院：专注于口腔领域，医院在口腔疾病的诊断、治疗、预防等方面具有专业的技术和丰富的经验。无论是日常的口腔保健还是复杂的口腔疾病治疗，这里都能为您提供优质的服务。

商业配套

目前周边有约17万方永旺梦乐城和基盛万科里，未来，85万方番禺广场TOD规划，打造“超级枢纽+中央公园+地下商业”的模式，汇集休闲、餐饮、娱乐、文化等资源，定位“番禺未来新中心”，这座巨无霸会向上生长，打造约40万平巨量商圈，以260米的地标撑起城市天际线，又会向下扎根，深挖约18万平地下空间，造就一座地下都市。

片区控规显示，光是3层地下商业，体量就高达7.6万平，相当于将半座花城广场搬来番禺，为番禺人打造下一个“花城广场”

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3、本宣传资料对项目周边幼儿园、学校等教育资源的介绍旨在提供相关信息，并不意味着我方对就学安排作出承诺。教育资源的名称、办学性质、办学规模、学位设置、开学（班）时间、招生条件、收费标准及招生区域存在调整的可能，应以政府教育主管部门及办学方颁布的政策规定为准。

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