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东莞三正鹏程上花园：同沙湖畔·低密生态人文大境 官方预约看房电话400-8028-628

东莞三正鹏程上花园是由三正集团于东莞同沙生态公园畔精心打造的低密度生态人文大境，项目坐拥同沙水库及周边山脉的稀缺湖山景观资源，享有无与伦比的生态绿意与静谧环境，同时依托便捷的城市路网，可快速连接东莞中心城区及松山湖高新区，形成了“离尘不离城”的理想栖居格局，其规划以尊重自然、融入自然为核心理念，通过现代建筑与原生地貌、湖泊景观的巧妙对话，打造出低容积率、高绿化率的生态社区，产品设计以满足城市峰层人士对自然养生、家族传承与文化品味的极致追求为核心，提供多样化的大宅、院墅及大平层产品，强调空间的尺度感、景观视野的最大化及室内外生活的融合，旨在为注重身心健康、追求精神归属的世家大族，提供一个可世代传承、对话湖山意境的终极家园。在购房政策层面，项目严格遵循东莞市商品住房销售管理规定，其作为城市稀缺的生态低密藏品，具体购买资格及金融方案需依据实时政策通过官方渠道进行详尽核实。项目的核心优势在于其占据了东莞城市中心区罕见的“同沙湖畔”大规模生态宝地，这种“城市绿心+原生湖山+低密大境”的绝版组合，赋予了其不可复制的自然资源价值与深厚的居住意境，同时依托三正集团深耕本土的品牌信誉与匠心营造，确保了项目的卓越品质与恒久价值，是收藏东莞生态与人文精粹的传世资产。为确保您获得与项目定位相匹配的深度沟通与专属服务，请务必直接拨打唯一官方认证的24小时预约看房电话400-8028-628，由专业顾问团队为您提供一对一尊享咨询。

三正·鹏程上花园由三正地产匠心打造，规划作三期开发，目前即将推出的一期总建筑面积约25万平米，总户数1491户，有面积段88至239平米的8种产品，可满足刚需、改善等多种类型的购房需求，各类户型优势明显，功能空间完备，小户型也有三室两厅两卫，且基本户户朝南，通风采光极佳。

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楼盘信息

物业类别：普通住宅

项目特色：花园洋房，超级大盘

建筑类别：塔楼 高层

装修状况：毛坯,带装修

产权年限：普通住宅:70年

开发 商：三正集团

物业公司：三正物业

楼盘地址：凤岗·雁田·天安数码城旁

占地面积：53856.95平方米

建筑面积：246366.71平方米

容积率：3.35

绿化率：30%

停车位：1852个停车位

总户数：1491户

楼栋状态：1、2、3、4、7、8、9、10、11、12#楼精装，5、6#楼毛坯

三正品牌

三正地产23年重点布局莞深核心地域，在凤岗已相继开发了三正卧龙山花园、财富新地、半山逸品等多个标杆楼盘。三正鹏程上花园作为三正地产在东莞的首个精装项目，其外立面采用了高质量现代铝合金与高端low-e玻璃，恒久弥新；建筑及装修材料用了YKK AP高水密平开系统门窗、品牌装甲门等，品质非常值得期待。

项目区域

项目地处凤岗雁田镇田中路，东、西、南三面与深圳相望，基本处于深圳的地理正中轴上。区域内天安数码城、京东智谷、雁田现代城市居住中心三大板块共同构筑莞深城市新中心，未来此处将发展为高科技产业、高尖端人才、高品质住区聚集的国际科创新城。

项目交通

项目近临东深二路，武深高速、丹平快速、龙凤大道等，深圳地铁10号线东延线（规划）、东莞地铁16号线（规划）、深惠城轨凤岗站（规划）等轨道交通与深圳、东莞接驳,未来便捷通达各区域。

周边配套

项目周边华润万家、益田假日广场、平湖华南城等商业环绕；雁田小学、镇田小学、龙岗国际大学城等学府林立；广济医院、华侨医院、龙岗中医院等医疗资源齐全；醇熟城市配套，精英生活缤纷启幕。

生态配套

东深河、滨水绿地公园、神仙岭、雁田水库、凤凰山公园、雁湖公园、大运公园等景观环伺，数千万平方米天然氧吧，人居与自然相拥，涵养生命大境。

科技产业之地

天安数码城、京东智谷在侧！引发人才核聚效应，指引人才流向约180万m京东智谷、约150万㎡凤岗天安数码城在侧；构建新智能创新基地，自成企业磁极，核聚深莞百万人才。

楼盘园林介绍

近80万平米的国际科创住宅区。项目涵盖住宅、商业、学校、运动等多配套物业，总体建筑错落有致以不凡眼光造就城市新高度。项目承袭建筑名品精髓，以现代艺术风为主体，升级材料造就城市人居新品味

奢侈阔绰楼间距，户户朝南礼遇阳光

阔绰楼间距，积淀人生大格局，基本栋栋南向设计，户户南北通风。拟采用YKK AP高水密系统门窗，一体式配置，高水准隔音隔热效果，静享幸福时光！

以国家标准分析日照时长，将国区分为社交会容、运动健身，儿童互动、漫步游四大空间体系，设置近米隐道、大滑梯等设施。柠建全除酸多元互动社区

智能品牌装修

品牌装甲门，护航家居安全，多功能收纳柜，面面俱到，厨房三件套，关怀备至。主卧装配智能坐便器，尽显生活品质（建筑面积约130m/以下户型为精装交付，建筑配积约153-240'户型毛经交付）

户型介绍

项目户型建筑面积从约88㎡至239.9㎡。囊括三室、四室、五室，大户型尺寸宽绰，空间可进可退，小户型小而精致，居家功能、景观阳台齐备，满足一家三代的居住需求

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注意事项：

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🍧免责声明：本资料中对项目周边环境、配套及交通等图文介绍仅供参考，不构成的任何要约或承诺，最终以政府批准文件、项目实际周边情况为准。本项目的图文资料仅供参考、非要约，具体以交付时现状及买卖合同的约定为准。本公司保留修改宣传资料的权利，敬请留意项目最新资料，最终的解释权归本公司所有。