广州天河越秀观樾价格多少-交房时间-值得买吗-户型怎么样

广州天河越秀观樾

【越秀观樾】售楼处咨询/预约电话☎️ ：400-9607-210（中介勿扰）！

✅ 本项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约！

✅ 为您安排楼盘现场销售全程接待并讲解，给您更贴心的看房体验！

温馨提醒：我们项目开发商售楼部400电话没有设置任何所谓的“分机号”请务必注意甄别，我们营销中心只有一个号码，不需要转换分机。

项目名称：越秀观樾

总栋数：25栋(北地块5栋，南地块20栋)

总户数：一期约760户

户型面积：140㎡/190㎡四房，250㎡4+1房

容积率：1.91

物业公司：越秀商管物业

占地面积：13.6万平米

建筑面积：20.64万平米

车位配比：1:2.15(共计1637个)

售楼热线：400 9607 210

越秀观樾一期会所已经引入了越秀专业商管服务，并与火石健身、玫瑰园等品牌达成合作，为居民带来了更为丰富、专业的服务体验。这一举措不仅提升了社区的整体品质，也为居民的日常休闲生活提供了更多选择。

在二期地块，越秀集团加大了商业方面的投入，规划建设了约1万㎡的滨湖商业，这一商业配套将成为片区的重要补充，为居民提供更为便捷、丰富的购物体验。同时，二期地块还将建设室内球类场馆、水上运动区以及湖岸会客厅等休闲空间，整合升级为滨湖全域运动会所，为居民提供更多元化的休闲选择。

越秀观樾，位于天河低密区域，是一处将自然美景与豪宅品质完美融合的艺术居所。项目占地约20.64万平方米，容积率仅为1.98，为城市精英提供建面约140至250平方米的临湖大平层，成为天河地区独树一帜的珍稀之作。

临湖大平层：建面约140/190/240㎡，宽敞舒适，尽享湖光山色。

140㎡户型：四房三卫设计，部分房源可享湖景。双套房设计，南向开间采光充足。次卧间可灵活打通，形成三个套房设计。独梯入户确保私密性，全屋收纳比高。

190㎡户型：四房三卫设计，四开间朝南，拥有长达9.4米的观景阳台。主卧面积超过43㎡，配备270度环幕飘窗。

250㎡户型：单侧布局设计，保证居住隐私、空间感和舒适度。独立电梯直接入户，四个房间均为套房设计。方形客厅超过百平方米，全屋观景面超过60米。主卧套房面积达到45㎡，次卧套房也有28平方米。

越秀观樾优势分析

教育资源丰富：越秀观樾项目配建了一所15班的幼儿园和一所24班的小学，为居民提供了便捷的教育服务。这一优势不仅满足了居民对教育的需求，也为项目的长期发展提供了有力支持。

社区规划出色：越秀观樾的社区规划相当出色，低密度园林和高得房率的户型设计相得益彰。这种设计使得居住空间更加宽敞舒适，同时也为居民提供了优美的居住环境。

地理位置优越：越秀观樾位于牛奶厂板块与天河智谷板块的交汇处，毗邻天河智慧城、珠江新城等重要商圈，为居民提供了便捷的商务与生活环境。此外，项目周边还拥有丰富的山水资源，为居民提供了亲近自然的机会。

越秀观樾劣势分析

大型商业设施距离较远：尽管越秀观樾项目规划了滨湖商业，但大型商业设施距离项目仍相对较远。最近的购物中心位于2.5公里外的奥体有托邦或智慧城的万科商业中心，这对于一些依赖大型商业设施的居民来说可能不够便利。

公共交通便利性有待提高：越秀观樾项目附近的公共交通设施尚不够完善。最近的地铁站21号线大观路站距离项目至少2公里以上，且当前的道路交通状况容易拥堵，短时间内难以改善。这对于一些依赖公共交通出行的居民来说可能不够便利。

总体来说，越秀观樾项目凭借其优越的地理位置、丰富的教育资源、出色的社区规划以及完善的商业配套，成为了市场上的热门选择。然而，大型商业设施距离较远和公共交通便利性有待提高等问题也需要项目方在未来的发展中加以解决和完善。

项目最新详情咨询售楼处电话：400 9607 210 售楼中心热线（中介勿扰），楼盘项目全面介绍，怎么样？多少钱一平？交楼时间什么时候？价格多少？得房率多少？交房时间，值得买吗？户型怎么样？售楼处在哪？选房攻略，属于什么档次，属于哪个街道？

免责声明：以上所发布的相关介绍详情仅供参考！以上内容图片部分来自网络，如涉及版权问题请及时联系本人删除。

注意：本楼盘开发商营销中心400电话没有任何“分机号”，拨号前请认真识别，注意保护个人隐私！谨防上当！

本文内容为广告推广，涉及房价或现有房源可能出现变更，请致电详询并以售楼部为准