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🍂🍂恒基学苑壹号🍂🍂✽✽✽✽

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恒基·学苑壹号二期推出的新品「天御」，以傲立珠江头排的姿态，迎来了耀世首开。首开仅30席，当天劲销3.8亿。项目建面约268~345㎡一线滨江大平层「天御」组团，吸引了天河、海珠众多购房者的青睐，在江景项目中再次展现出实力，成为热销传奇。

【项目基础信息】

项目名称：恒基学苑壹号

交付标准：带装修

物业类型：住宅

产权年限:70年

容积率：3.0

绿化率:35%

规划户数：2200户

楼层状况：22栋

物业管理费：3.97元/平方米/月

建筑类型：高层

车位数：3315

城市中轴上，思想派珠江藏品

① 珠江后航道城市天际线代表作

一线临江，下楼即到江边公园

揽500米珠江岸线，570米开阔江景

珠江沿线奢宅普遍10万+，最高29万

② 智创第三中轴，广州未来10年发展主轴心

第三中轴黄金三角发展核心区（金融城-琶洲-广州大学城国际创新城）

国际创新城内建3个国家级孵化器、2个省级创新示范基地、4个国家级众创智慧产业+国际级高校+端级研究，驱动城市财富核心力量

4月29日，国际创新城土拍逼近4万，科创区土地资源非常稀缺且珍贵

③ 隔江对望大学城，派生思想豪宅

比邻中山大学、广东外语外贸大学、暨南大学、华南理工大学、星海音乐学院等12所全国知名高校

富集逾20万高智人群，沐浴思想之光，与城市未来同步

大学城二期与创新城产学研联动，华南理工大学国际校区接轨世界

联袂国际TOP级大师之作

① SOM城市设计&建筑设计顾问

世界顶尖事务所之一，全球50个国家超1000个项目，唯一两度获建筑事务所奖

代表作：纽约世贸中心1号／上海金茂大厦／金丝雀码头

12所全国知名高校为邻，握大湾区智库

中山大学、华南理工大学等12所全国知名高校为邻，与生物岛、国际科技创新城、思科智慧城构成大湾区智库

3个国家级产业、7个国家级重点实验室、65位知名院士、1400位博士导师、12所知名高校、213个重点实验室、20万高校师生、1200家知名企业

城轨两站即达琶洲 多轨道隧道集中兑现

4轨道环绕，两站即达琶洲

4道路通勤，15公里达珠江新城

三甲医院护卫健康

15分钟达三甲广东省中医院，享先进医疗服务水平

省妇幼保健院、省工人医院、新造医院提供专业健康关怀

30000㎡艺术商业综合体下楼即享

社区自建约30000㎡艺术商业综合体，生活更便捷

10公里范围内更有万达广场、GOGO新天地、万博、山姆会员店等大型商业综合体

省一级小学，0-18岁教育配套齐全

3公里内覆盖1所幼儿园、2所小学（广东第二师范学院附属小学—省一级小学）、1所中学（广东第二师范学院附属中学）及4所大学，实现0-18全龄化教育

自建12班制幼儿园，学校尽在家门口，营造同龄学子圈层

项目占地约10万 ㎡，建面超40万㎡，规划21栋高层楼栋，约3万方高端商业配套，约105-220㎡多面积段户型。

项目户型图

105㎡三房两厅两卫

125㎡三房两厅两卫

120㎡三房两厅两卫

135㎡四房两厅两卫

135㎡四房两厅两卫

143㎡四房两厅两卫

143㎡四房两厅两卫

168㎡四房两厅三卫

190㎡四房两厅三卫

220㎡五房两厅三卫

恒基学苑壹号售楼处电话：400-150-5057【预约热线】【营销中心】

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免责声明：

1.本文为第三方观点，不作为开发商要约或承诺。其中涉及的文字、数据、图片仅供参考，相关内容不排除因法律法规调整、政府规划调整及开发商无法控制的原因而发生变化。

2.资料中所载房屋面积均为建筑面积，最终面积可能存在差异。

3.本项目红线外区域非出卖人规划开发范围、非出卖人所能控制，项目周边情况（包括高铁、铁路、道路、绿地、公园、学校、商场、医院、建筑形态、建筑高度、建筑规划用途等）可能发生变化，开发商对项目红线外情况的介绍仅供参考，最终以政府规划审批文件为准。

4.买卖双方权利义务以双方签订的《商品房买卖合同（预售）》（含附件、补充协议）及《置业指南》等签约文件约定及政府最终批准文件为准。

5.首开优惠具有时效性，具体优惠政策以开发商制定的细则为准，详情请垂询售楼处，敬请留意最新资料。

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2. 专业咨询服务

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