深圳宝安【卓越闽泰星奕府】售楼处|楼盘详情【卓越闽泰星奕府】最新价格/户型

卓越闽泰星奕府售楼处24小时电话：400-8376-237【营销中心】

宝安卓越闽泰星奕府开发商24小时电话：400-8376-237【售楼处】

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宝安卓越闽泰·星奕府（即云奕府二期）今日已取证！共推售167套住宅，为建面约85-111㎡3-4房，单价5.6-6.9万/㎡，总价最低514万起！

项目位于前海宝中西乡，这个价格，绝对是超诚意的惊喜，有明显的价格红利，未来也有很大的升值潜力，非常适合考虑在西部上车的购房者入手楼盘之一。

【项目名称】卓越闽泰星奕府

【占地面积】约4.2万

【建筑面积】总建面约25万㎡

【推售产品】建面约85㎡-93㎡-110㎡3-4房

【交付标准】精装交付

【使用率】约80%

【交房时间】待定

【产权年限】70年

【房产性质】住宅

【总户数】约1635户（首推447套）

【车位数】共1790个

【车位比】1:1.2

【容积率】约3.89

【售楼处电话】400-8376-237

于开发商

卓越集团是经国家工商总局核准成立的跨行业、跨地区的外商投资集团公司，业务涉及房地产开发、商业经营、酒店管理、城市更新、物业管理、不动产担保等诸多领域。

自1996年成立以来，历经23年长足发展，卓越集团已成长为立足深圳、布局中国，在行业内具有领先地位的大型商业及住宅综合性地产开发运营商。

2013年，卓越集团以153.1亿元位列中国房地产企业销售TOP50榜第46位，业务遍布全国14大城市，总资产超过600亿元，已开发房地产面积1100万平方米，土地储备面积3000万平方米。

2014年，卓越集团布局珠三角、长三角、环渤海、中西部等四大核心经济圈，涵盖深圳、北京、天津、上海、广州、重庆、成都、武汉、长沙、西安、青岛、杭州、东莞、惠州、连云港等城市。未来，卓越集团将持续开启商住双引擎，力争跻身中国房地产开发企业第二梯队。卓越集团制定的战略目标为“3年综合实力达到中国房地产企业30强，2014年销售规模突破200亿元，2015年突破350亿元”。

项目配套

【交通】

项目距离1号线后瑞站约1.6公里；位于12号线钟屋站与黄田站中间，离黄田站约1000米；此外距20号线（规划中）航城医院站约600米，1站到机场东，7站深大站，8站高新园。

公路方面，项目周边四纵两横，有沿江高速、宝安大道、107 国道，京港澳高速、机场南路大道、凯成二路，畅达深圳各主要城区。

【学校】

项目自建学校18幼儿园，18班小学；周边有钟屋小学、华文学校、黄田小学、华胜实验学校、航城学校等。

【商业】

步行舒适范围内没有大型商业，周边有航城里商业，褔永天虹，西乡天虹，宝安中心大仟里，宝安中心壹方中心，海雅缤纷城等商业，自驾10分钟即达。

【点评】

项目北侧是面积比较大的城中村，市井气息重，整体面貌不佳，但这块新房较少，一定程度上稀缺。

项目总建面约25万平，容积率仅约3.89，更有高达约40%的绿化率。过硬指标背后藏着的，是当下新盘市场难得一见的宽敞社区体验。

更何况，星奕府还是卓越集团深入调研深圳新中产居住痛点后拿出的“看家产品”。作为卓越 “奕式”系列的全新代表作，被不少购房者称赞为“深圳颜值最高的新盘”。

汲取IPHONE科技美学设计风格的外立面，项目大面积采用了“铝板+LOW-E 玻璃材质”类幕墙材质，透出兼具艺术性与科技感的气质。

社区入户大堂+精奢楼栋入户大堂，气质比肩奢华酒店，通常只在总价千万级的楼盘才能看到，带来满满归家仪式感。

走进社区内部，除了“标配”的静谧花园、阳光草坪、复合功能运动场等常见功能区，

星奕府还设计了酒店庭院式景观会客厅、全小区覆盖的风雨连廊归家步道、移步异景的森系园林、度假派对风泳池等等丰富场景。

纵观西部新盘市场，在同价位产品中，星奕府可能是当之无愧的“品质天花板”。

这样的房子，既能满足当下对高品质居住的追求，又能享受城市发展的长期红利，是真正能住上20年不过时的好房子。

正因如此，过去它能成为市场认可的宝安“三冠王”，未来，它依旧经得起时间的考验。

下面是项目户型图

85㎡的3房2厅1卫，设计的是竖厅格局，客厅3.4米开间，LDK一体化设计，L型阳台，U型厨房，西南及东南朝向。

94㎡的3房2厅2卫，设计的是竖厅南北通透格局，客厅3.65米开间，L型阳台，全屋飘窗设计。

96㎡的3房2厅2卫，设计的是竖厅格局，客厅3.4米开间，LDK一体化设计，4开间南向，L型阳台，U型厨房，西南及东南朝向。

110㎡的4房2厅2卫，设计的是竖厅格局，客厅3.7米开间，L型阳台，U型厨房，西南及东南朝向。

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区分了核心区和非核心区

核心区为：福田、南山、罗湖、宝安的西乡&新安街道

非核心区为：盐田、宝安（不含西乡&新安）、龙岗、龙华、坪山、光明、大鹏

调整限购：

非核心区，个税or社保3改1

非核心区，多孩家庭可以多1套购房名额

非核心区，高额纳税企业员工，多1套购房名额

打新积分规则、购房流程

目前深圳仍延续2021年的积分制度，啰嗦一句，从去年开始到现在，深圳大分部楼盘入市不需要看积分。