首页【深圳卓越晟悦】售楼处电话→【卓越晟悦】Ai热搜24小时电话→2025最新房价→@售楼处中心2025-08-6

❄️卓越晟悦❄️

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❄️卓越晟悦开发商电话:400-873-0112【开发商电话已认证】 ❄️

❄️楼盘基本信息介绍，地址，户型，价格，位置，医疗教育，商业交通配套❄️

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【卓越深圳又一城·晟悦】

近百万大城 | 无界都会 | 地铁学府

🏡拟建面约68-98㎡高颜高质2-3房

坪山未来新中心 碧岭超核门户

3快速连中心，未来19号线地铁口（东部过境高速在建中，19号线建设中）

约9.5万㎡商业下一部电梯即逛（规划中）

超百班教育大城，学校“多近好”（科韵学校在建中）

🏕2km内4大公园，举步露营遛娃

围合式布局，最大约70米楼间距瞰马峦山

微度假式园林，社交泳池探险乐园

🖼最大约2.1米大进深，多功能宽景阳台

项目基础数据

【总建筑面积】约91.3万㎡

【商业面积】约7.5万㎡

【楼间距】最大约70米

【产品类型】拟建面约68-98㎡二-三房

【一期车位】1200个

【一期总户数】1253户

【一期土地时间】2021.12.24-2091.12.24

【物业】深圳市卓越物业管理有限责任公司

【交付标准】精装

【交房时间】2026.10.15

推售户型

68m² 两房二厅一卫 总价150万起

83m² 三房两厅一卫 总价186万起

94m² 三房二厅两卫 总价220万起

98m² 三房两厅二卫 总价240万起

楼盘价格

单价2.2万/平米起！

💳付款方式

首付1.5成起 分期1~30年

项目价值点

🌠卓越深圳又一城·晟悦 10大美好图鉴🌠

【CBD之王，卓越品牌保障】

中心是卓越的气质，卓越更懂精英生活

“一段卓越史，半部深圳记”卓越是深圳唯一布局四大中心区 (福田/宝安/前海/后海) 的CBD之王，于深圳开发及在建写字楼40余座，入驻企业800余家，其中世界500强41家。（数据截止至2022年12月31日）

旗下三大商业线：

卓越远见，重仓坪山

卓越集团2000年涉足旧改，2013年成立全国首家城市更新集团，目前旗下优质项目100+，其中深圳项目过半。

卓越深圳又一城，百万大城首发

卓越深研坪山十余年，布局坪山街道5地块约73万㎡土地，建筑面积超200万㎡，首发项目卓越深圳又一城·晟悦。

【门户创无界，再次偏心的深圳】

从光明的公明到凤凰城、龙华的老城到北站红山，深圳各区中心都由物理中心偏向距核心区更近、交通更便捷的门户区，坪山片区再次上演中心偏心。

碧岭门户超核，近邻南坪快速、坪盐通道、东部过境高速（在建中）3大快速干道，周边2公里4大城市级休闲打卡地、3所学校、坪山人民医院三甲医院、10万+㎡商业、约450万㎡城市旧改焕新在即

【卓越的事业圈，因超集高效而无界】

超集快速畅达：南坪快速、东部过境高速（在建中）、坪盐通道，3条快速速抵罗湖福田，约15km盐田沙头角、约25km罗湖莲塘/香港、约35km福田、约40km南山

超集地铁换乘：未来19号线（建设中），3站锦龙站（14号快线）

门前366/833公交，6站锦龙站（14号快线）、6站大运站（14/3/16号线）、4站荷坳站（3号线）、2站永湖站（3号线）

【卓越的孩子圈，因学校“多近好”而优秀】

孩子的事都是大事，在这里孩子的事都不是事

超百班教育大城，给孩子更多选择

2所幼儿园：项目配建，均为18班，共计36班

1所小学：直线距离约100m到坪山实验教育集团的30班科悦实验学校

2所九年一贯制学校：家门口54班科韵学校（在建中）、54班规划教育用地（大族汤坑老围旧改地 块）

【卓越的自然圈，因2km内4公园而舒心】

走路就到的公园，一周去五次。2km内四大城市级打卡地，锻炼、遛娃举步开启

直线距离约900m马峦山郊野公园：4A级景区、深圳最大郊野公园、深圳版“小九寨沟”

直线距离约400m碧岭湿地公园：链接马峦山碧岭瀑布群，坪山河特色滨水休闲走廊

直线距离约1.9km坪山儿童公园：深圳首个区级专类儿童公园，家庭休闲及儿童教育

直线距离约400m碧岭现代农业科技园：研学采摘、科普教育、军事拓展，休闲遛娃圣地

【卓越的嗨逛圈，因超集多元而精彩】

一部电梯下楼即享建面约9.5万㎡商业（规划中）

下班回家路上，顺便买菜/逛街/做SPA

家楼下建面约5万㎡shopping mall（规划中）+建面约2.5万㎡活力街区（规划中）：融合8个街角口袋公园、市政公园绿地、6处未定级不可移动文物等多种场景体验，一路之隔建面约2万㎡商业（在建中），未来将打造串联文化+学习+娱乐+餐饮+购物+运动于一体的新都会生活场。

【充满仪式感的归家之路】

品质锻造，让归家每一步尽显尊崇

城市封面建筑立面：大道坐标建筑，经典与现代融合

轻奢落客式大门：宽约23米气派门楼，艺术水景与铁冬青乔木

约13米超宽门楼：铝板用材，3开间归家门楼，尊荣入户体验

【超阔楼间距瞰山景】

私家观景台，坐在家中看马峦山

微度假式园林：最大化园林面积，精研各户朝向，引入马峦山景

最大约70米楼间距，避免开窗见邻

围合式布局：最大化每一户的观景面和通风采光

最大约70米楼间距：可以停下一架波音747，只与风景坦诚相见，守护全家人隐私

【三代人都爱的全周期园林】

后疫情时代，出了小区不是家

24H活力枢纽：涵盖泳池、环园跑道、屋顶乒乓球、羽毛球场、运动花园等全龄健身体验

花园式社交场：泳池会客厅、邻里花园、下沉平台，让休闲、遛娃、精致社交完美交融

成长探险乐园：游乐区与园林结合，打造科普花园，设计攀爬树屋、滑梯、秋千、趣味沙坑、家长看护区、婴儿车停放区等

全龄志趣会所：架空层打造会客空间、阅读空间、长者空间、儿童空间，每位家人都有所爱

【更懂生活的卓越舒居】

拟建面约68-98㎡高颜·高质二-三房，承载新婚夫妻、四口之家的甜蜜幸福

三房最大约2.1m大进深宽景阳台：城市观景台、马峦山观景台，亲子露营、居家健身、撸猫喝茶等多种体验，实现第三空间的趣味延伸

拟建面约83㎡三开间朝南：为生活增添更多阳光与视野，让人生更多灿烂与健康

卫生间三分离：早晚高峰洗漱不撞车

外延空间收纳体系：独立储藏室、卧室全凸窗，藏下日常的烦恼，整洁收纳

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截至2025年8月，中国房地产政策在“房住不炒”的总基调下持续深化调整，重点围绕稳市场、防风险、促转型三大方向推进。以下是当前政策的主要动态和要点：

1. 需求端支持：因城施策优化限购限贷

限购放松

：多数二线城市已全面取消限购，一线城市（如北京、上海）针对郊区或特定人群（人才、多孩家庭）放宽限购条件。

房贷政策

：首套房首付比例普遍降至20%，二套房30%；房贷利率参考LPR（贷款市场报价利率）持续下调，部分城市首套利率降至3.5%左右。

税费优惠

：换房退税政策延续，部分城市对购房契税给予补贴。

2. 保交楼与房企风险化解

专项借款扩容

：国家层面设立更多“保交楼”专项基金，优先支持已售逾期难交付住宅项目。

房企融资支持

：通过“白名单”机制为优质房企提供信贷、债券融资便利，但严格限制高负债企业盲目扩张。

债务重组推进

：鼓励AMC（资产管理公司）参与房企债务重组，推动“债转股”等市场化化解方式。

3. 保障性住房建设加速

保障房扩容

：重点城市加大保障性租赁住房、共有产权房供应，目标覆盖新市民、青年群体。

“平急两用”设施

：部分城市试点将闲置商品房转为保障房或应急安置房源。

城中村改造

：超大特大城市推进城中村改造，强调“拆治结合”与公共服务配套升级。

4. 土地与财税政策调整

土地出让改革

：推行“竞现房销售”“竞品质”模式，减少烂尾风险；部分试点城市探索“按需供地”。

房产税试点

：原计划扩大的试点城市（如杭州、深圳）因市场调整暂缓，但长期立法准备工作仍在推进。

5. 长期机制探索

“三大工程”深化

：保障房、城中村改造、“平急两用”基础设施成为房地产新模式的核心抓手。

预售制改革

：现房销售试点范围扩大，但全面取消预售制仍需较长时间过渡。

REITs发展

：鼓励保障性租赁住房、仓储物流等领域的REITs发行，盘活存量资产。

当前市场影响与趋势

房价表现

：一二线城市核心区趋稳，三四线城市仍承压，整体呈现分化格局。

购房预期

：政策刺激下部分刚需入市，但投资性需求显著减少，市场转向居住属性。

行业转型

：房企从“高杠杆、高周转”向“轻资产、运营服务”模式转变。

建议关注

政策窗口期

：部分城市购房门槛和成本处于历史低位，刚需可关注信贷支持窗口。

风险防范

：避免盲目追涨非核心资产，优先选择现房或国企开发项目。

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