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天泽·玉河府位于深圳市光明区玉塘街道，是近期推出的一个备受瞩目的新楼盘。该楼盘共推出577套房源，面积涵盖80-143㎡，提供多种户型选择，包括3房1卫、3房2卫和4房2-3卫等，实用率高达90%。项目坐拥一线河景，且直线距离南山区仅10公里，交通便捷，生活配套齐全。

【项目基础信息】

【开发商】：深圳市玉普霖房地产开发有限公司

【总建面】：约132935.12㎡

【总套数】：可售577套

【推售户型】：建面约80-143㎡2-4房河岸美宅

【梯户比】：1栋2T5/2栋3T6

【交付标准】：毛坯交付，赠送绿建简装

【交楼时间】：2025年10月30日

【物业公司】：深圳市祺顺科技物业管理有限公司

【车位数】：905个

1 栋 a/b 座为 3 梯 6 户

2 栋 a/b 座为 2 梯 5 户，

超核区域

【世界一流科学城·科技竞争第一艘航母】

光明作为深圳唯一一个国家战略级别的科学城，总规划99平方公里(面积相当于西班牙巴塞罗那)，投资规模相当于34个南山科技园。规划建设为世界一流科学城，不止是深圳发展的下一个高度，更代表深圳参与未来科技竞争的第一艘航母。

天泽玉河府精准选址光明南门户——玉塘街道，玉塘汇聚迈瑞、GE医疗等巨企约3167家，产值超亿元企业约122家，GDP连续4年位居光明第一，未来超10万科创菁英汇聚，板块前景，大有可为。

天泽·玉河府位于光明区超核区域，是深圳唯一一个国家战略级别的科学城所在地。总规划面积99平方公里，投资规模相当于34个南山科技园。项目周边拥有高端医疗器械、智能制造等市级先进制造园区，未来将有近10万名科学家在这里工作和生活。此外，项目直线距离南山区仅8公里，半小时即可直达南山，交通十分便捷。

交通配套：项目周边交通网络发达，拥有1高铁（光明城高铁站）、3高速（南光高速、龙大高速、外环高速）和4地铁（6号线、13号线、18号线规划中、29号线规划中）等交通配套。其中，18号线和29号线均为规划中线路，未来将进一步提升项目周边的交通便捷性。

商业配套：项目周边商业配套齐全，包括勤诚达K+广场、蓝鲸世界、光明万达广场和星河COCO city（在建中）等大型商圈。这些商圈提供一站式购物、餐饮、休闲和娱乐体验，满足居民多样化的生活需求。

教育资源：项目1公里范围内聚集了6大学校，包括华中师范大学附属光明勤诚达学校等优质教育资源。此外，项目自身还配建了9班幼儿园，为业主子女提供便捷的教育服务。

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圳在找房

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公众号

项目简介

天泽·玉河府

【项目基础信息】

✦开发商：深圳市玉普霖房地产开发有限公司

✦总建面：约132935.12㎡

✦总套数：可售387套

✦推售户型：建面约80-143㎡河岸美宅

✦梯户比：2T5/3T6

✦交付标准：毛坯交付(赠送简装)

✦交楼时间：2025年10月30日

✦车位数：905个

推售户型

83㎡三房二厅一卫 总价275-291万

89㎡三房两厅两卫 总价299-361万

111㎡四房二厅二卫 总价378-398万

125㎡四房两厅两卫 总价484-515万

143㎡四房二厅三卫 总价566-614万

楼盘价格

3.3万/平米起！

💳付款方式

首付1.5成起 分期1~30年

项目价值点

超核区域

【世界一流科学城·科技竞争第一艘航母】

光明作为深圳唯一一个国家战略级别的科学城，总规划99平方公里(面积相当于西班牙巴塞罗那)，投资规模相当于34个南山科技园。规划建设为世界一流科学城，不止是深圳发展的下一个高度，更代表深圳参与未来科技竞争的第一艘航母。

硅谷板块

【光明版“粤海街道”·比南山更“硅谷”】

玉塘街道被誉为“光明版粤海”，连续4年光明区GDP第一，占光明全区比重约26.7%，拥有高端医疗器械、智能制造两个市级先进制造园区，6家与南山同源产值10亿元以上的企业也落户玉塘，成为南山高新企业外溢的首选，未来有近10万名科学家在这里工作和生活。

枢纽交通

【8公里近南山，1高铁3高速4地铁】

直线距离南山区仅8公里，半小时即可直达南山。

光明城高铁站：1站深圳北、2站福田 、3站香港

3高速：南光高速、龙大高速、外环高速

4地铁：6号线串联罗湖、福田；13号线畅达南山、宝安；18号线(规划中)，29号线(规划中)

菁英教育

【华中师范附属旁，6大学校助力菁英教育】

1公里范围内聚集6大学校，自身配建9班幼儿园，华中师范大学附属光明勤诚达学校、玉律学校、长圳学校、深圳技术大学附属学校(光明）、深圳实验光明学校、深圳光明区高级中学环伺。注：学区划分以光明区教育局当年最新公布为准，开发商不做入学承诺。

生态景观

【家门口深圳母亲河·拥享IMAX级山河湖景】

家门口即是深圳母亲河，深圳第一大河——茅洲河，曾入选“全国首批美丽河堤提名案例”，出门水岸漫步、健身、垂钓。推窗即是光明区第一个“原生态”约1.61平方公里大雁山森林公园及深圳著名的十大湖泊之一的石岩湖水库。享受原生态的自然环境，诗意生活不必远方。

多维配套

【醇熟配套·繁华生活触手可及】

温泉：规划建设百万平方米级的玉律温泉文旅度假区，并已申报纳入区“十四五”规划，将打造集温泉康养、文化旅游、森林运动、禅修度假、健康田园等为⼀体的标志性文旅度假区。

商业：勤诚达K+广场/蓝鲸世界/光明万达广场/星河COCO city(在建中)等。

文体：规划建设光侨游泳中心、玉塘文体中心(规划中)、光明区博物馆(规划中)、凤凰文体中心(规划中)。

内外双园

【水岸之城·内外双园林】

园林设计参考了国际先进的建筑设计理念，以“水岸之城”为主题，通过架空连廊天桥将项目园林与楼下的茅洲河衔接，形成了内外双园林的景观格局，兼得生活与自然的平衡之美。

社区配套

【5G全维度配套社区，献给懂生活的你】

基于对全家人健康和文化活动的考量，打造超大空间社区配套，构建5G智慧社区。打场羽毛球，与邻居象棋对战，有温度的社区，尽享生活的精彩。

实用户型

【双阳台·超高实用率户型】

V型塔楼布局，南向阳光户型，约80%高实用率，双阳台，光明罕有绝版户型。建面约80-143㎡河岸美宅，赠送高标准绿建简装，向往的生活在这里触手可及。

户型鉴赏

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