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广州【云筑上品】开发商：400-9958-197

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广州地铁独立开发的楼盘今年在白云就有3个，这一次打架的一员中就有，名字叫广州地铁·云筑上品。

属于白云设计之都板块

广州设计之都，依托十四五战略规划，体量4倍于珠江新城，占据白云新城核芯位置，与广州时尚之都形成国际交往中心、城市枢纽门户、总部经济聚集区。超过100家国央及头部企业进驻、设计行业领军企业落户，成就广州通向国际创新之都的新起点。

现有超150家设计领军企业进驻，2022年年产值突破480亿元，汇聚全球设计产业链龙头企业和设计大师，打造具有全球影响力的创意设计之都，形成城市发展新极核，2023年预计突破600亿元，开启湾区设计产业集群发展之路，助力广州跨越式发展

基本信息

【占地面积】2.8万㎡

【建筑面积】8.4万㎡

【容积率】3

【绿地率】30 %

【总户数】744户

【得房率】100%

【交楼时间】2026年6月

【楼层高度】32层，5栋

【面积段】89m²、105m²、122m²、138m²

【梯户比】2梯4户，2梯5户

【车位】1比1.15

交通配套

广州地铁地产·云筑上品屹立于设计之都中区板块，约200米直达14号线鹤南站（在建），约1公里便能抵达2号线黄边站，同时占据城市多条主干道交汇区位，30分钟内直达广州白云机场。

教育配套

根据最新的招生文件，项目对口白云老牌省一级公办小学——黄边小学。但是由于建校比较久校园整体比较老久，但是教育师资还是不错的

另外2025年9月黄边旧改会建一所九年一贯制的中小学，会作为小区的配建学校，加上周边还有培英中学和省实白云学校等，教育资源比较齐全。

生活配套

周边2公里内有保利时光汇，云门New park ，5公里可以到凯德广场，5号停机坪等大型商场，小区自己没有配建商业，不过这边已经有像乐得花园、时代玫瑰园等成熟的小区，居住氛围很浓厚，500米内像小超市、肉菜市场、餐饮、休闲等商业都有。

南方医院白云分院等3所医院也距离不远。咫尺广州市第八人民医院、南方医科大学南方医院白云分院、广东省人民医院白云新城院区（在建中），雄厚医疗实力，护航健康生活。

项目周边有4大文化地标：白云国际会议中心、白云图书馆、广州市体育馆、广州城市规划展览馆，休息可以带孩子去南面配建1.2万㎡体育公园中与孩子尽情玩耍，甚至还能顺路在楼下的商业中心买杯柠檬茶，想想都觉得惬意！

在售户型+价格

云筑上品规划了5栋住宅，为了采光最大化，所有楼栋都是采用蝶式塔楼的设计，新规后的项目，所以户型使用率方面都超过100%，均价40000-43000

首推的是靠近鹤龙东路的A1栋，2梯四户

户型涵盖建面约89m²三房、105/122/138m²四房

以下是1号楼户型图

加推2号楼，2梯5户，105-121方四房

优点

1、教育确定性较强，周边有黄边小学这个省一级学校，后期会扩建为九年一贯制学校，再加上黄村旧改，片区还会新增学校。

2、三个项目中，云筑上品离地铁最近，直离14号线鹤南站约200米。

3、项目板块增量很客观，今年黄边旧改动起来了，片区蝶变是肯定的，同时也意味着短期内的生活质量或会受影响。

4、喜欢大客厅又希望保留三房，主卧想规划衣帽间，这个三房户型是不错的。

缺点

1、项目周边商业配套有点尴尬，距离保利时光汇等大型商业说近不近说远不远。

2，门口就是鹤龙东路，目前周边的城市界面确实还是很一般。

3，楼盘体量小，园林不大，没有配建幼儿园。

4，不远处的伟腾云星小区旁边有个戒毒所

适合人群

云筑上品的卖点是地铁、学校、户型，加上地处设计之都，整体来说综合素质还是不错的。

目前得单价还是比较有性价比。

尽管目前有国贸云上跟保利云境两盘在侧，但是它自身还它自己优势的。

如果是坐地铁的上班族，云筑上品还是很合适的，价格和配套也都不错，要是不急的话看看这三个盘之间竞争，毕竟新盘打起来，多降点价，大伙都很开心。

广州【云筑上品】

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