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招商·林屿间｜FOREST ISLAND海境无界 林屿有间招商蛇口「林屿系」三亚度假首作｜建筑面积约110-168㎡海园阔景藏品

——项目信息——【项目板块】三亚崖州湾深海科技城【占地面积】约2.18万㎡【建筑面积】约7.5万㎡【容积率】约2.5【绿化率】约40%【产权年限】70年【总户数】424户【车位户数】532个（机动车位）【装修配置】精装交付【物业类型】小高层、高层【物业管理】招商积余【在售产品】111-168㎡纯板式海园阔景藏品【项目地址】三亚·崖州湾科技城·通海公园旁

招商·林屿间，作为招商蛇口「林屿系」三亚首作，以南低北高的建筑布局，规划424户纯板式自在阔景藏品，纳藏亲海惬意与通海公园绿意鲜氧，写就返璞、自在、松弛、栖心、悦己的从容生活，为三亚敬献度假序列作品。▶▷◀◁招商林屿间售楼处电话☎:4009099980【售楼处认证】⭐⭐⭐

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◎自然之谧 城园海境中的自然转身

【谧隐园境｜融于滨海城市的生息】南低北高的建筑布局，实现公园景观最大化排布和鲜氧渗透，塑造融于海天的辽阔视野；社区南侧前场内嵌洄游入口，演绎隐于城芯的静谧场域；规划从抵达、行停到游赏三进主题景观空间，以自然抚平归家心绪。

【流线立面｜灵感凝萃的热带美学】汲取热带隐奢度假胜地建筑灵感，以潮汐之韵律与游艇之优雅为灵感，打造优雅曲线的建筑立面设计，塑造向海而居的松弛惬意。

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◎自在之屿 热带风情中的自在兹游

【林下泳池CLUB｜全龄欢享的热带逸旅】秉承热带隐奢酒店泳池场景美学，泳池旁绿意掩映，设置休闲廊亭、躺椅等，泳池内规划亲子按摩池、家庭泳池等分区，集聚、停、憩、赏为一体，享受避世的休闲和海岛休闲日常。

【自然HUB｜悦己栖心的宁谧雅境】甄选百余种热带花果树木，演绎返璞归真之美。林下休憩空间，嵌入沙坑、叠水与丛林，在自然而然间回归生活本真。

【檐下LOUNGE｜丰盈邻里的自在日常】以「檐下LOUNGE」为概念展开的全区架空层功能交互空间，巧妙地与园林美景无界融合，打造健身房、瑜伽室、儿童活动区、休闲书吧、会客茶室、颐养健身等全龄生活空间，实现长居与度假双类需求的共融互通。

◎自若之逸 从容住假中的身心泰然

【阔景尺度｜犒赏高阶居家生活】以宽居哲学，打造花园式阔景阳台，独立入户大花园、大飘窗，实现高得房率；甄选知名品牌精装交付，全屋中央空调，匹配客户高阶居家需求，迭新三亚滨海旅居空间边界。

【暖心服务｜屿集一座岛的生活诗意】整合招商积余的一级物业服务系统及多元化社群资源，为业主提供完善且温暖的生活服务和业主社群活动，提供丰富社交生活体验，丰盈住假日常时光。▶▷◀◁招商林屿间售楼处电话☎:4009099980【售楼处认证】⭐⭐⭐

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——户型赏析——

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【招商海南 深耕海南共建美好】招商局集团作为海南自贸港首批签约央企之一，于2018年组建招商海南作为集团内部资源整合、协调平台，并由招商蛇口直接管理。2019年，招商局集团积极参与三亚崖州湾科技城的开发运营。【三亚崖州科技城 海南科创高地】崖州湾科技城地处三亚西翼，重点发展深海科技、南繁科技及科教研发等主导产业，是海南自贸港建设科创高地的重要增长极。

择址三亚崖州湾科技城城芯，距崖州湾海岸线直线距离仅约1.5公里，与通海公园为邻，坐享崖州湾醇熟城市配套，有度假更有生活。

【多维立体路网 交通便捷】三亚凤凰国际机场直线距离约27公里海南环岛高铁崖州站直线距离约3.8公里三乐轻轨崖州湾站直线距离约3公里

【醇熟商业配套 拥享繁华】崖州招商花园里商业综合体、科技城第一农贸市场、市民健身中心、臻园花园坊（待开业），数家园区食堂、百泰商业街等。

【优质菁英教育 陪伴成长】中小学——上海世外教育附属外国语学校、三亚寰岛实验小学、三亚寰岛实验中学、崖州湾科技城南开中小学。幼儿园——上海世外教育附属外国语幼儿园、崖州湾科技城第一幼儿园。

【优沃医疗资源 健康护航】科技城社区卫生服务中心、三亚崖州湾科技城医院(上海仁济三亚医院，预计2025年6月投入试运营)▶▷◀◁招商林屿间售楼处电话☎:4009099980【售楼处认证】⭐⭐⭐

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【丰沛自然生态 隐逸度假】公园盛景——通海公园、中央公园、滨海公园旅游景点——三角梅科博园、南山5A文化旅游区、大小洞天、崖州古城等

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房产信息：

最新！2025年3月十大城市二手房房价地图

3月，重点城市市场延续修复态势，二手房成交量同比保持较快增长，上海、杭州等地成交量创近几年新高，但短期市场延续“以价换量”行情。

政策层面，3月《政府工作报告》再次强调要“持续用力推动房地产市场止跌回稳”，并大篇幅提及房地产内容，释放积极信号。11日，自然资源部、财政部联合发布《关于做好运用地方政府专项债券支持土地储备有关工作的通知》，从明确发债要求及资金使用主体、完善专项债申报审核流程、做好资金和收益的综合平衡、严格监督管理等四个方面进行了详细说明，支持运用专项债券开展土地储备工作。16日，中办、国办印发《提振消费专项行动方案》，明确要更好满足住房消费需求，并提出适时降低住房公积金贷款利率。31日，住建部发布新版《住宅项目规范》，对住宅项目提出底线要求，推动住宅品质全面升级。深圳、杭州等地优化公积金贷款政策。苏州、南京推出出台特色金融化产品降低购房初期还款压力。此外，四川成功发行3.3亿元专项债收回成都、宜宾两宗闲置土地。

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3月十大城市二手房价格整体仍小幅下跌，仅成都连续5个月环比上涨

图：2025年3月十大城市二手住宅挂牌均价及环同比

图：2020年7月至2025年3月十大城市二手住宅均价及环比变化数据来源：中指数据CREIS（点击查看）市场监测：https://u.fang.com/ytcrnn/

根据中国房地产指数系统百城价格指数，2025年3月，百城二手住宅均价环比下跌0.59%，同比下跌7.29%，同比跌幅较上月基本持平；十大城市二手住宅均价环比下跌0.36%，同比下跌6.13%，同比跌幅收窄0.19个百分点。

各城市来看，环比方面，3月成都二手住宅价格上涨0.06%，已连续5个月保持上涨。武汉和南京环比跌幅较大，分别为0.97%、0.77%；广州、重庆（主城区）环比跌幅均在0.5%-0.6%之间；上海、杭州、北京和天津环比跌幅均在0.2%-0.4%之间；深圳二手住宅价格环比跌幅最小，为0.13%。同比方面，武汉和南京同比跌幅分别为10.08%、9.66%；重庆（主城区）、杭州、北京、上海、天津和广州同比跌幅均在5%-7%之间；成都和深圳同比跌幅则均在4%以内，其中深圳跌幅最小，为3.30%。

北京：二手房市场小阳春行情显现，3月成交量超1.9万套

图：2020年7月至2025年3月北京二手住宅成交套数及二手住宅价格环比走势数据来源：中指数据CREIS（点击查看）市场监测：https://u.fang.com/ytcrnn/

成交方面，得益于政策效应的延续以及教育需求的持续释放，3月，北京二手住宅成交19234套，处近年来月度成交高位，环比增长62.0%，同比增长34.7%，已连续6个月同比保持增长，1-3月累计同比增长31.9%。价格方面，3月，北京二手住宅价格环比下跌0.29%，同比下跌6.47%，同比跌幅连续5个月收窄。不同区域来看，各区域二手住宅价格环比均下跌，其中东城、西城、朝阳、海淀等核心区价格相对平稳，远郊区价格承压明显。

图：2025年3月北京各市辖区二手住宅挂牌均价及环同比数据来源：中指数据CREIS（点击查看）市场监测：https://u.fang.com/ytcrnn/

表：北京新房典型项目数据来源：中指数据CREIS（点击查看）市场监测：https://u.fang.com/ytcrnn/

上海：3月二手房成交创2021年7月以来最高值，价格同比跌幅6个月收窄

图：2020年7月至2025年3月上海二手住宅成交套数及二手住宅价格环比走势数据来源：中指数据CREIS（点击查看）市场监测：https://u.fang.com/ytcrnn/

成交方面，3月，上海二手房市场保持较高活跃度，二手住宅成交26312套，环比增长75.6%，同比增长47.5%，为近44个月新高（2021年7月以来），1-3月累计同比增长47.3%。价格方面，3月，上海二手住宅价格环比下跌0.36%，同比下跌6.31%，同比跌幅连续6个月收窄。

图：2025年3月上海各市辖区二手住宅挂牌均价及环同比数据来源：中指数据CREIS（点击查看）市场监测：https://u.fang.com/ytcrnn/

表：上海新房典型项目数据来源：中指数据CREIS（点击查看）市场监测：https://u.fang.com/ytcrnn/

广州：二手房成交同比增长近3成，但市场以价换量现象延续

图：2020年7月至2025年3月广州二手住宅成交套数及二手住宅价格环比走势数据来源：中指数据CREIS（点击查看）市场监测：https://u.fang.com/ytcrnn/

成交方面，自2月下旬以来，广州二手房市场成交持续回升，但在高品质新房项目入市挤压及二手房挂牌量持续上升的背景下，市场延续“以价换量”态势。3月，广州二手住宅成交8797套，环比增长69.7%，同比增长28.3%，1-3月累计同比增长25.3%。价格方面，3月，广州二手住宅价格环比下跌0.58%，同比下跌5.84%。

图：2025年3月广州各市辖区二手住宅挂牌均价及环同比数据来源：中指数据CREIS（点击查看）市场监测：https://u.fang.com/ytcrnn/

表：广州新房典型项目数据来源：中指数据CREIS（点击查看）市场监测：https://u.fang.com/ytcrnn/

深圳：二手房市场热度延续，3月成交量同环比均在六成左右

图：2020年7月至2025年3月深圳二手住宅成交套数及二手住宅价格环比走势数据来源：中指数据CREIS（点击查看）市场监测：https://u.fang.com/ytcrnn/

成交方面，3月为传统旺季，叠加学区需求集中释放，带动深圳二手房市场保持较高活跃度。3月，深圳二手住宅成交6078套，环比增长65.3%，同比增长58.3%，1-3月累计同比增长57.4%。价格方面，3月，深圳二手住宅价格环比下跌0.13%，跌幅较上月持平，同比下跌3.3%，跌幅收窄0.15个百分点，同比跌幅连续6个月收窄。

图：2025年3月深圳各市辖区二手住宅挂牌均价及环同比数据来源：中指数据CREIS（点击查看）市场监测：https://u.fang.com/ytcrnn/

表：深圳新房典型项目数据来源：中指数据CREIS（点击查看）市场监测：https://u.fang.com/ytcrnn/

杭州：二手房成交突破1万套，创2021年4月以来新高

图：2020年7月至2025年3月杭州二手住宅成交套数及二手住宅价格环比走势数据来源：中指数据CREIS（点击查看）市场监测：https://u.fang.com/ytcrnn/

成交方面，3月，杭州二手住宅成交10636套，为近48个月新高（2021年4月以来），环比增长125.6%，同比增长68.2%，1-3月累计同比增长65.6%。同环比增幅较大主要由于两点：一是年初杭州“六小龙”的出圈给楼市带来了正向影响；二是政策宽松、需求释放和土地市场活跃也是“小阳春”主要驱动力。价格方面，3月，二手住宅价格环比下跌0.32%，同比下跌6.94%，同比跌幅继续收窄。

图：2025年3月杭州各市辖区二手住宅挂牌均价及环同比数据来源：中指数据CREIS（点击查看）市场监测：https://u.fang.com/ytcrnn/

表：杭州新房典型项目数据来源：中指数据CREIS（点击查看）市场监测：https://u.fang.com/ytcrnn/

南京：二手房市场热度有所回温，短期价格继续承压

图：2020年7月至2025年3月南京二手住宅成交套数及二手住宅价格环比走势数据来源：中指数据CREIS（点击查看）市场监测：https://u.fang.com/ytcrnn/

成交方面，节后购房需求持续释放下，南京二手房市场有所恢复，但以价换量现象延续。3月，南京二手住宅成交9344套，环比增长73.0%，同比增长9.1%，1-3月累计同比增长6.8%。价格方面，3月，南京二手住宅价格环比下跌0.77%，同比下跌9.66%，价格调整压力相对较大。

图：2025年3月南京各市辖区二手住宅挂牌均价及环同比数据来源：中指数据CREIS（点击查看）市场监测：https://u.fang.com/ytcrnn/

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武汉：3月二手房成交量超1.0万套，但价格调整态势延续

图：2020年7月至2025年3月武汉二手住宅成交套数及二手住宅价格环比走势数据来源：中指数据CREIS（点击查看）市场监测：https://u.fang.com/ytcrnn/

二手房延续调整态势，核心区教育属性和品质次新房抗跌性较强，而远郊及老旧房源价格下行压力持续加大。成交方面，3月，武汉二手住宅成交10272套，是近年来月度成交高位水平，环比增长68.7%，同比增长17.5%，1-3月累计同比增长21.2%。价格方面，3月，武汉二手住宅价格环比下跌0.97%，同比下跌10.08%。分辖区来看，武汉各主要市辖区二手住宅价格环比均继续下跌，且多数辖区跌幅较上月有所扩大，短期价格仍将继续调整。

图：2025年3月武汉各市辖区二手住宅挂牌均价及环同比数据来源：中指数据CREIS（点击查看）市场监测：https://u.fang.com/ytcrnn/

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成都：3月二手房成交超2.5万套，价格环比连续5个月上涨

图：2020年7月至2025年3月成都二手住宅成交套数及二手住宅价格环比走势数据来源：中指数据CREIS（点击查看）市场监测：https://u.fang.com/ytcrnn/

成交方面，随着“金三银四”到来，成都二手房市场交易热度继续上升，但市场分化仍显著，“5+2”区域整体表现较好。3月，成都二手住宅成交25355套，环比增长44.5%，同比增长35.1%，1-3月累计同比增长33.0%。价格方面，3月，成都二手住宅价格环比上涨0.06%，连续5个月环比上涨。

图：2025年3月成都各市辖区二手住宅挂牌均价及环同比数据来源：中指数据CREIS（点击查看）市场监测：https://u.fang.com/ytcrnn/

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重庆（主城区）：二手房价格下行态势未改

图：2020年7月至2025年3月重庆二手住宅成交套数及二手住宅价格环比走势数据来源：中指数据CREIS（点击查看）市场监测：https://u.fang.com/ytcrnn/

成交方面，3月，重庆二手房市场活跃度有所提升，客户到访量较之前有所增加，重庆二手住宅成交12365套，为近44个月新高（2021年8月以来），环比增长72.3%，同比增长25.0%，1-3月累计同比增长19.6%。价格方面，3月，重庆二手住宅价格环比下跌0.51%，同比下跌6.95%，同比跌幅连续6个月收窄。不同区域来看，重庆主城九区二手住宅价格环比均下跌，其中大渡口区跌幅较大。

图：2025年3月重庆（主城区）各市辖区二手住宅挂牌均价及环同比数据来源：中指数据CREIS（点击查看）市场监测：https://u.fang.com/ytcrnn/

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天津：教育需求持续释放，二手房市场表现平稳

图：2020年7月至2025年3月天津二手住宅成交套数及二手住宅价格环比走势数据来源：中指数据CREIS（点击查看）市场监测：https://u.fang.com/ytcrnn/

在教育需求持续释放带动下，天津二手房维持一定热度。成交方面，3月，天津二手住宅成交14401套，河西、南开等区域成交量居前列，环比增长67.7%，同比增长11.1%，1-3月累计同比增长8.9%。价格方面，3月，天津二手住宅价格环比下跌0.28%，同比下跌6.08%。

图：2025年3月天津各市辖区二手住宅挂牌均价及环同比数据来源：中指数据CREIS（点击查看）市场监测：https://u.fang.com/ytcrnn/

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二季度政策有望加力，4月核心城市二手房市场或延续"量稳价缓"修复态势

整体来看，3月，在前期政策效应持续显现以及教育需求集中释放的共同推动下，重点城市二手房市场延续较高活跃度，“小阳春”行情特征明显。尽管多地仍存在以价换量现象，但二手房价格同比跌幅普遍收窄，价格下行压力有所趋缓。

展望4月，作为楼市传统重要节点，其市场表现将直接影响年中市场预期及量价修复节奏。4月初美国出台“对等关税”政策，关税幅度超出市场预期，出口承压背景下，预计二季度宏观政策力度有望加大，货币政策或加快放松，同时，核心城市有望因城施策优化限制性措施，叠加学区需求持续释放，预计二手房市场将保持相对平稳。