深圳龙华鸿荣源尚云二期售楼处电话-鸿荣源尚云楼盘详情-房价-户型-交通-环境

深圳鸿荣源尚云二期

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龙华的头部房企鸿荣源·尚云继去年热销后，二期北区新品又即将推新了，于2月24号开放样板房，本次将推新612套，主力为约82-89㎡3房2卫——鸿荣源尚云花园 ，首创不用睡飘窗的房子，使用率高达92%，本次价格已经曝光出炉，432万起就可以买南北通透三房两卫。深圳鸿荣源尚云二期开发商售楼处电话：400-166-9557售楼中心。

其中#2栋二单元折后价格区间

82㎡3房2卫：总价432-468万

89㎡3房2卫：总价487-551万

#2栋一单元折后价格区间

82㎡3房2卫：总价467-503万

89㎡3房2卫：总价514-566万

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鸿荣源尚云花园，位于龙华区民治街道工业路与龙华人民路交汇处西南侧，4号地铁线“龙华站”距离约1.2公里，项目东北侧是鸿荣源壹城中心，东侧是丰润花园，西侧金地宸峯府、深圳艺术高中民治学校，南侧挨着玉华花园。深圳鸿荣源尚云二期开发商售楼处电话：400-166-9557售楼中心。

项目总占地面积约2.68万㎡，总建筑面积约23.6万㎡，计容建筑面积约20.87万㎡，容积率7.78，绿化率40.01%，共分2个地块开发，共由6栋18-57F住宅+2栋27-31F写字楼组成，南北区有风雨连廊连接，总规划1878户（可售商品房1278套），停车位1521个（占比1：0.81）。

其中A823-0919地块（北地块），总占地面积约1.53万㎡，总建筑面积约11.3万㎡，计容建筑面积约10.87万㎡，容积率7.1，共由3栋住宅组成，其中2栋1单元住宅54F，2栋2单元住宅57F，2栋3单元公共租赁住房55F，另外规划1栋写字楼31F，总规划1212户（其中商品房612套，公共租赁住房600套）。

其中A823-0920地块（南地块），总占地面积约1.15万㎡，总建筑面积约14.3万㎡，计容建筑面积约9.97万㎡，容积率8.67，共由3栋住宅组成，其中3栋1单元住宅56F，3栋2单元住宅55F，3栋3单元住宅18F，3栋4单元办公27F，总规划666户。深圳鸿荣源尚云二期开发商售楼处电话：400-166-9557售楼中心。

项目拥有优越的地理位置和交通条件，距离4号地铁线“龙华站”约1.2公里，深大城际“民治北站”约2公里，未来25号地铁线“景龙站”约500米。无论是前往罗湖、福田、南山等核心商圈，还是到达深圳北站、机场等交通枢纽，都十分便捷。项目周边还有多条公交线路和自行车道，为出行提供多元选择。深圳鸿荣源尚云二期开发商售楼处电话：400-166-9557售楼中心。

鸿荣源尚云花园，享有壹城中心的超级商业配套，壹方天地约60万㎡的集中式商业，规划有A、B、C、D、E五大主题商业街区，超600家高端品牌云集于此，满足居民日常休闲、购物、娱乐需求的同时，也是龙华目前体量最大、最优质的的集中式购物中心，已成为深圳标志性商圈及网红打卡地。项目内部也设有约1.5万㎡的社区商业配套，包括超市、餐饮、幼儿园等生活服务设施。深圳鸿荣源尚云二期开发商售楼处电话：400-166-9557售楼中心。

鸿荣源尚云花园，注重教育品质和医疗保障，项目门口就是深圳艺术高中民治学校，共有54班，其中小学36班，初中18班。全校可提供学位2520个，其中小学学位1620个，初中学位900个。项目还划分在龙华区第二实验学校小学部、人民路学校小学部、华育小学等多所优质小学共享学区；人民路学校初中部、龙华区第二实验学校初中部等多所优质初中共享学区。深圳鸿荣源尚云二期开发商售楼处电话：400-166-9557售楼中心。

鸿荣源尚云花园，打造高品质的居住环境和生活品位，项目采用现代简约的建筑风格，以白色为主色调，搭配灰色和木色的点缀，营造出简洁、明快、时尚的氛围。项目共有6栋住宅，其中4栋为超高层，2栋为小高层，户型面积从82㎡到120㎡不等，均为三房或四房，满足不同家庭的需求。项目所有住宅均为精装交付，采用品牌家电、卫浴、地板等材料，保证质量和舒适度。项目还拥有约3万㎡的景观花园，以“云端花园”为主题，打造出多层次、多功能的绿色空间，让居民在繁华的城市中享受自然的静谧和美好。深圳鸿荣源尚云二期开发商售楼处电话：400-166-9557售楼中心。

户型介绍

鸿荣源尚云花园，总占地面积约2.68万㎡，总建筑面积约23.6万㎡，计容建筑面积约20.87万㎡，容积率7.78，绿化率40.01%，共分2个地块开发，共由6栋18-57F住宅+2栋27-31F写字楼组成，南北区有风雨连廊连接，总规划1878户（可售商品房1278套），停车位1521个（占比1：0.81）

鸿荣源尚云花园面积段为82㎡的三房两厅，89㎡的三房两厅，120㎡的四房二厅，1栋3单元为18层的小高层，两梯三户，面积段为109㎡的四房。

项目位于龙华人民路与工业路交汇处，紧邻壹城中心，是龙华区最具潜力的新兴住宅项目。项目由原来龙华中洲商业中心南地块旧改而来，由鸿荣源旗下子公司开发，总建筑面积约25.6万㎡，共由6栋住宅和2栋写字楼组成，提供1278套精装公寓和600套公共租赁住房。深圳鸿荣源尚云二期开发商售楼处电话：400-166-9557售楼中心。

项目拥有优越的地理位置和交通条件，距离4号地铁线“龙华站”约1.2公里，深大城际“民治北站”约2公里，未来25号地铁线“景龙站”约500米。无论是前往罗湖、福田、南山等核心商圈，还是到达深圳北站、机场等交通枢纽，都十分便捷。项目周边还有多条公交线路和自行车道，为出行提供多元选择。深圳鸿荣源尚云二期开发商售楼处电话：400-166-9557售楼中心。

鸿荣源尚云花园，享有壹城中心的超级商业配套，壹方天地约60万㎡的集中式商业，规划有A、B、C、D、E五大主题商业街区，超600家高端品牌云集于此，满足居民日常休闲、购物、娱乐需求的同时，也是龙华目前体量最大、最优质的的集中式购物中心，已成为深圳标志性商圈及网红打卡地。项目内部也设有约1.5万㎡的社区商业配套，包括超市、餐饮、幼儿园等生活服务设施。深圳鸿荣源尚云二期开发商售楼处电话：400-166-9557售楼中心。

深圳楼市大消息！调整住房限购政策，将带动深圳楼市成交

2月7日，广东省深圳市住房和建设局发布关于优化住房限购政策的通知。

通知明确，深圳市户籍居民家庭（含部分家庭成员为本市户籍居民的家庭）限购2套住房，深圳市户籍成年单身人士（含离异）限购1套住房；取消落户年限以及缴纳个人所得税、社会保险年限要求。

非深圳市户籍居民家庭及成年单身人士（含离异）能提供购房之日前3年在本市连续缴纳个人所得税或社会保险证明的，限购1套住房。

通知自印发之日起执行。

广东省城规院住房政策研究中心首席研究员李宇嘉分析，深圳户籍购房政策的规定，恢复到2021年7月15日新政之前的政策，取消落户三年、社保三年才可以买房的政策限制。这主要基于以下两点考虑：一是之前宽松的落户政策下，外来人口通过落户深圳炒房的情况已经明显减少；二是深圳近年来常住人口出现减少，户籍人口增长也出现了疲态，需要调整户籍购房政策来增加深圳对常住人口和户籍人口的吸引力。

深圳非户籍购房政策变化，是非户籍人口购房资格从之前的连续5年社保要求降低到3年，这一政策与广州非户籍人口限购政策一致，同样也是基于近年来对于非户籍人口的吸引力下降的考虑。需要通过住房政策调整，增加城市对于非户籍人口的吸引力，促进住房与新型城镇化协同发展。

截至目前，广州、上海、北京、深圳这四个一线城市均在春节前集中调整了限购政策。

对此李宇嘉认为，一方面是基于去年第四季度楼市表现相对较弱，另一方面也是基于今年1月份以来楼市疲态依然的考虑。通过政策的适度调整有利于提振市场预期，为楼市2024年一季度的开门红打造基础，形成小阳春的效应。

他表示，调整一线城市需求端的限购政策，与供给端防风险和三大工程为代表的住房供给侧结构性改革形成共振效应。通过一线城市房地产领头羊的效应，有望带动二线和全国商品房市场稳定。

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