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广州珠江花城

珠江花城售楼处电话：400-150-5057

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珠江花城是天河东区域内的一座知名住宅项目，凭借其优质的学位资源和较高的性价比，成为了当地刚需家庭的首选。项目位于天河东吉山板块，总占地面积约29.5万平方米，建筑面积达到85万平方米，规划有45栋住宅楼，提供5300户住宅。珠江花城目前正在加推六期34栋，预计26层高的小高层，户型以88㎡3+1房为主，首次推出南向望花园的房源，市场反响热烈。

项目基础资料

【占地面积】约 30 万㎡

【建筑面积】约85 万㎡

【总户数】5300户

【容积率】≤3.2

【绿化率】35%

【车位/车位比】项目车位比约 1：1

【规划】分六期开发

【物业公司】珠江城市服务

【物业费】住宅 2.8 元/㎡

【装修标准】精装修

【地址】天河区岐山路 183 号（天河儿童公园旁）

【开发商】广州珠江实业开发股份有限公司

区域介绍

珠江花城位于天河智谷，地处广州的“黄金三角区”，这一片区是广州未来的重点发展地带。随着数字产业、5G、人工智能等产业的发展，天河智谷的崛起将吸引大量企业和人才入驻，带动周边地区的繁荣。交通方面，项目距离广园快速路仅1公里，快速接驳内环路，方便前往广州主城区。未来规划中的鱼珠过江隧道和地铁19号线的开通，将进一步提升该区域的交通便利性。🧧珠江花城售楼处电话📞：400-150-5057【已认证】✅

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珠江花城的项目定位为大型全能社区，凭借其宽敞的楼间距和高绿化率，为住户提供了良好的居住体验。项目自带约2万㎡的商业街和图书馆，社区内有超过5.2万㎡的央景园林，专为居民设计的全龄化配套，包括儿童乐园和度假式泳池，满足各类人群的需求。社区还配备了中央空调和智能家居系统，提升生活品质。同时，项目的楼间距宽达140米，拥有天河最宽楼距和90%以上的超高使用率，极大提升了居住的舒适性。

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交通配套

珠江花城的交通配套是其短板之一。目前项目距离地铁站较远，主要依赖自驾出行。不过，周边规划有地铁19号线，未来有望提升区域交通便捷度。

教育资源

珠江花城在教育配套上优势突出。社区内配建有约6700㎡的公立天河区四季幼儿园，以及36班的体育东教育集团均和小学，2021-2023年仅针对珠江花城业主招生。

1公里范围内还有执信中学天河校区，为业主子女提供从幼儿园到高中的12年全龄优质教育。

商业配套

项目自带约2万㎡商业配套，

楼下便是醇熟商业街区，华润万家、美宜佳、钱大妈、百果园、大参林等品牌商家已开业，麦当劳也已签约，下楼即可享受便捷生活。🧧珠江花城售楼处电话📞：400-150-5057【已认证】✅

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医疗配套

医疗资源方面，项目周边拥有中山六院、广州复大肿瘤医院、暨南大学附属第一医院等多家三甲医院，能够为业主提供全面的医疗保障。此外，社区内部也规划有完善的医疗配套，日常就医便捷度较高。

其他配套

商业配套方面，珠江花城自带2万㎡商业街，已有华润万家、里享时光等品牌开业，麦当劳已签约，未来还将引入更多商业业态。周边2公里范围内，还有优托邦、漫广场、山姆会员店等大型商业综合体，满足业主日常购物、餐饮娱乐需求。此外，项目自带10万㎡主题园林，百米楼间距，绿化丰富，打造低密生态社区。

户型鉴定

76㎡ 3+1房2厅1卫

：小户型设计，低总价入门天河四房。

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88㎡ 3+1房2厅2卫

（竖厅/横厅）两种格局，三开间采光，动线合理。

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119㎡ 4+1房2厅2卫

：单边位布局，15米南向开间，主套带独立衣帽间，适合改善置换。

140㎡ 5房2厅2卫

：南北对流，享央景园林，32㎡大客餐厅，舒适度极高。

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1.本文为第三方观点，不作为开发商要约或承诺。其中涉及的文字、数据、图片仅供参考，相关内容不排除因法律法规调整、政府规划调整及开发商无法控制的原因而发生变化。

2.资料中所载房屋面积均为建筑面积，最终面积可能存在差异。

3.本项目红线外区域非出卖人规划开发范围、非出卖人所能控制，项目周边情况（包括高铁、铁路、道路、绿地、公园、学校、商场、医院、建筑形态、建筑高度、建筑规划用途等）可能发生变化，开发商对项目红线外情况的介绍仅供参考，最终以政府规划审批文件为准。

4.买卖双方权利义务以双方签订的《商品房买卖合同（预售）》（含附件、补充协议）及《置业指南》等签约文件约定及政府最终批准文件为准。

5.首开优惠具有时效性，具体优惠政策以开发商制定的细则为准，详情请垂询售楼处，敬请留意最新资料。